4、法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算,《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》做了以下規(guī)定: 1、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán),綜上,是找法網(wǎng)小編為大家?guī)淼慕ㄖ┕|資利息怎么算的相關(guān)信息,我們了解到墊資不是合同違約,建筑工程墊資也不是在購房過程中的墊資,是墊付工程款,而繼續(xù)履行只是違約的一種補(bǔ)救措施,而不是懲罰性措施,債權(quán)人是否要求違約方繼續(xù)履行以及違約方應(yīng)否繼續(xù)履行都應(yīng)考慮其經(jīng)濟(jì)合理性,所謂"墊資施工承包"是指建設(shè)工程的發(fā)包方不用預(yù)付和按工程進(jìn)度給付施工承包商工程款,而是作為施工承包商的建筑企業(yè)預(yù)先墊付一定數(shù)額的工程款,帶資施工到約定部分,再由發(fā)包方進(jìn)行償付,三、建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán) 建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,優(yōu)先于一般的債權(quán),如果與投資單位的合同有約定,那么在墊資30%的情況下,工程進(jìn)度達(dá)到總預(yù)算20%的時候,投資單位必須預(yù)付工程款40%。