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2022.06.18 20:39:01
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相關(guān)法規(guī)
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)我國合同法的規(guī)定，無效合同的法律后果之一是返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀。但由于建筑工程施工合同履行結(jié)果的特殊性，所以施工合同無效一般的后果主要有參照合同約定支付工程價款；承包人承擔(dān)修復(fù)費用；不予支付工程款；發(fā)包人按照過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得以及施工中取得資質(zhì)的，按照有效合同處理這六部分內(nèi)容。那么施工合同無效需要承擔(dān)什么法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：解除施工合同的條件問題1.發(fā)包人請求解除合同的條件承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請求行使解除權(quán)：明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理條款以及糾紛解決條款的效力。一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此而給對方造成的損失。解除后已完成的工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款。那么 解除施工合同的條件問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：建設(shè)工程合同糾紛適用合同地域管轄而非專屬管轄。按照一般地域管轄原則，建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。（二）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（七）合同無效，發(fā)包人與承包人達(dá)成的結(jié)算協(xié)議有效。那么建設(shè)工程施工合同是專屬管轄嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：(三)特殊適格當(dāng)事人1、發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被被申請人提起仲裁申請。③施工合同備案登記證明。③具有總包、聯(lián)建合同關(guān)系的，要提供總包合同、分包合同，以及聯(lián)合施工承包合同。發(fā)包人修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。那么建設(shè)工程施工合同糾紛案件仲裁如何指引。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：建設(shè)工程施工合同包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。決定了施工合同的履行期限具有長期性。那么哪些算建設(shè)施工合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對于無效的建設(shè)工程施工合同按照以下情形處理：1、建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人；2、建設(shè)工程經(jīng)修復(fù)后驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用；3、經(jīng)修復(fù)后驗收不合格的，承包人無權(quán)請求折價補(bǔ)償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。那么建設(shè)工程施工合同無效的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：無效合同自始沒有法律約束力，不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，無效合同的法律后果之一是返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀。(二)承包人承擔(dān)修復(fù)費用根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，法院應(yīng)予支持。那么施工合同無效的結(jié)果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《解釋》規(guī)定了參照合同約定支付工程價款，其理由是合同約定價款往往低于定額或市場價格，如果按照后者付款則出現(xiàn)合同無效，承包人卻獲得高于約定價款的尷尬局面，況且還需要提請鑒定，無疑將增加訴訟成本、延長審理期限。根據(jù)《解釋》第3條：施工合同無效，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，修復(fù)后竣工驗收仍然不合格的，承包人請求支付工程價款，不予支持。因為無法修復(fù)和修復(fù)后仍然不合格的建筑工程，無任何利用價值，只能鏟除重建，嚴(yán)重背離發(fā)包人締約目的，讓其接受并支付工程款明顯違背公平正義原則。那么無效施工合同及其法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：（二）承包方在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工，因其未能履行建設(shè)工程施工合同主要義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)解除合同。（三）承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的，由于發(fā)包人簽訂及履行合同的根本目的未能實現(xiàn)，承包人構(gòu)成根本違約，發(fā)包人可以據(jù)此解除合同。（四）承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包，不僅違背了發(fā)包方的簽約意志，還極有可能導(dǎo)致發(fā)包方對原建筑施工質(zhì)量的期望要求落空，故而在轉(zhuǎn)包合同或違法分包合同認(rèn)定為無效的同時，發(fā)包人也可通過解除權(quán)來直接維護(hù)自身利益。那么建設(shè)工程施工合同的合同解除權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：專業(yè)分包：施工專業(yè)分包工程通過竣工驗收后，分包人對分包工程仍需承擔(dān)質(zhì)量缺陷的修復(fù)責(zé)任，缺陷責(zé)任期和保修期的期限按照施工總承包合同的約定執(zhí)行；勞務(wù)分包：務(wù)分包合同規(guī)定，全部工程竣工驗收合格后，勞務(wù)分包人對其施工的工程質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，承包人承擔(dān)缺陷責(zé)任期和保修期內(nèi)的修復(fù)缺陷責(zé)任。那么監(jiān)理建設(shè)工程合同管理施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：承包人與發(fā)包人一旦簽訂了建設(shè)工程施工合同，承包人就應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。當(dāng)承包人非法轉(zhuǎn)包工程被依法認(rèn)定為無效后，承包人與發(fā)包人之間就不可避免的會產(chǎn)生工程款就算糾紛。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。那么施工侵權(quán)糾紛是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：建設(shè)施工合同無效不僅依據(jù)《合同法》第五十八條，主要還是適用司法解釋第三條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持,可以說，建設(shè)工程合同是一種特殊的承攬合同，但對具體裝飾裝修糾紛而言，是適用承攬合同法律關(guān)系解決，還是適用建設(shè)工程合同法律關(guān)系解決，對當(dāng)事人利益有較大的影響，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1、承攬合同和建設(shè)工程合同對裝飾裝修承接人的資質(zhì)要求是不同的。
馮清琴律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：建筑施工合同解除的司法解釋關(guān)于解除建筑施工合同的司法解釋是：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條和第九條，分別規(guī)定了承包方和發(fā)包方的解除情形，例如承包方承包方質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)的，發(fā)包方可解除合同。承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：建設(shè)工程施工合同無效的法律后果建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效：?建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。那么建設(shè)工程施工合同無效的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：1、明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;2、合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;3、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;4、將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。第十條建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。那么建筑施工工程合同未竣工。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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宋女士在去年九月份順義區(qū)路過一個施工方，在這個過程中，北京裕豐國鑫建筑工程有限公司施工過程扔?xùn)|西，將宋女士意外砸傷。宋女士，在手足無措最困難的時候找到了元甲，我們律所幫助談和解成功，在今天拿到了28萬的高額賠償款
幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價值的，15年的新農(nóng)村改造工程，工程已經(jīng)多次被覆蓋整修，工程量無法確認(rèn)？不認(rèn)可張總實際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結(jié)果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進(jìn)展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所，天用律師根據(jù)案件實際情況，給出詳細(xì)的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料，啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時，成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解，江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議： 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日，通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金，于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負(fù)責(zé)人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀(jì)，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據(jù)，因為工程距今時間久遠(yuǎn)，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認(rèn)可，認(rèn)為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會議紀(jì)要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當(dāng)事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
每一筆工程款背后都是實際施工人辛勤的勞動，復(fù)雜的法律程序、繁多的證據(jù)材料，我們一步步揭開真相，幫助當(dāng)事人要回22萬元工程款。用法律的力量讓公正的天平維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！
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