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建設工程施工合同無效的處理

林艷英律師2021.12.20325人閱讀
導讀:

對于無效的建設工程施工合同按照以下情形處理:1、建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人;2、建設工程經修復后驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;3、經修復后驗收不合格的,承包人無權請求折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。那么建設工程施工合同無效的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

對于無效的建設工程施工合同按照以下情形處理:1、建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人;2、建設工程經修復后驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;3、經修復后驗收不合格的,承包人無權請求折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。關于建設工程施工合同無效的處理的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

對于無效的建設工程施工合同按照以下情形處理:

1、建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人;

2、建設工程經修復后驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;

3、經修復后驗收不合格的,承包人無權請求折價補償。

《中華人民共和國民法典》第七百九十三條,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。

建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:

(一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;

(二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。

發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。

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  • 建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?

    內容:建設工程施工合同具有特殊性,合同履行的過程,就是將勞動和建筑材料物化在建筑產品的過程。合同被確認無效后,已經履行的內容不能適用返還的方式使合同恢復到簽約前的狀態,而只能按照折價補償的方式處理。建設工程質量合格,包括兩方面的意思,一是建設工程經竣工驗收合格,二是建設工程經竣工驗收不合格,但是經過承包人修復后,再驗收合格。那么建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.27923人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 建設工程勞務分包合同無效后的處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建設工程勞務分包合同無效后的處理

    內容:根據《解釋》第三條規定,建設工程施工合同無效,工程竣工驗收不合格的,按照下列情形處理:修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;修復后的建設工程經竣工驗收不合格的,承包人請求支付工程價款的,不予支持;因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。那么建設工程勞務分包合同無效后的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.16577人收看
  • 姚平律師

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  • 對于無效的建設工程施工合同應作以下處理:1、若建設工程經驗收合格的,可參照合同中工程價款的約定折價補償給承包人;2、若驗收不合格,能修復的,在扣除修復費用后向承包人付款;不能修復的,發包人可以不支付工程款。法律依據:《民法典》第七百九十三條 建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。 建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理: (一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用; (二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。 發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。
  • 建設工程施工合同無效的法律后果

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    建設工程施工合同無效的法律后果

    內容:建設工程施工合同無效的法律后果建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效:?建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。那么建設工程施工合同無效的法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.27326人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建設工程施工合同無效的處理如下:施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結算,價款差額不予支付;施工完畢但驗收不合格的經修復驗收合格按照上述辦法結算,經修復驗收不合格不予支付;尚未施工完畢合同被確認無效的應當停止施工,視已經完成的工程量是否合格依據上述辦法結算。法律依據:《民法典》第七百九十三條建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;(二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。
  • 建設工程施工合同無效且工程驗收不合格的如何處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    建設工程施工合同無效且工程驗收不合格的如何處理

    內容:建設工程施工合同無效且工程驗收不合格的如何處理

    王熙律師
    2021.11.01244人收看
  • 陳明月律師

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  • 建設工程施工合同的管轄

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    建設工程施工合同的管轄

    內容:第四條承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效,法律依據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效:(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的,法律依據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定,認定無效:(一)承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的,承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效,第五條承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持,建設工程施工合同的無效情形建設工程施工合同的無效情形:承包人未取得建筑施工企業資質或超越資質等級的。

    王學瑞律師
    2022.04.244905人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 建設工程施工合同無效但工程驗收合格的怎么處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    建設工程施工合同無效但工程驗收合格的怎么處理

    內容:建設工程施工合同無效但工程驗收合格的怎么處理

    于海明律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 對于無效的建設工程施工合同怎樣處理

    翁玉素律師

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    翁玉素

    對于無效的建設工程施工合同怎樣處理

    內容:對于無效的建設工程施工合同怎樣處理

    翁玉素律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 建設工程施工合同的無效情形及處理

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    任冰峰

    建設工程施工合同的無效情形及處理

    內容:建設工程施工合同的無效情形及處理 《最高人民法院關于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》于2005年1月1日施行后,使法律界此前對建設工程施工合同無效情形的紛爭有了明確統一的依據。那么建設工程施工合同的無效情形及處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.26896人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 無效工程合同的種類和處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    無效工程合同的種類和處理

    內容:根據該規定,建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。根據上述規定,承包人承包工程應當具備相應的資質。鑒于沒有法定資質的單位或個人以掛靠、聯營、內部承包等形式使用有法定資質的建筑施工企業名義與發包單位簽訂的建設工程施工合同的情況時有發生,《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規定。根據《建設工程質量管理條例》的規定,轉包是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。那么無效工程合同的種類和處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.28179人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 對非法轉包導致建設工程施工合同無效,應如何處理?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    對非法轉包導致建設工程施工合同無效,應如何處理?

    內容:對非法轉包導致建設工程施工合同無效,應如何處理?

    郭銘芝律師
    2021.10.27636人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程施工合同無效的主要情形是什么

    張旭律師

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    張旭

    建設工程施工合同無效的主要情形是什么

    內容:但是為了切實保護實際施工人及農民工的權益,《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。訴訟是指合同糾紛發生后,當事人如果沒有仲裁協議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。那么建設工程施工合同無效的主要情形是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.101054人收看
  • 李孟陽律師

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  • 建設工程施工合同無效的處理

    楊一凡律師

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    楊一凡

    建設工程施工合同無效的處理

    內容:對于無效的建設工程施工合同按照以下情形處理:1、建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人;2、建設工程經修復后驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;3、經修復后驗收不合格的,承包人無權請求折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。那么建設工程施工合同無效的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.20325人收看
  • 許瑞林律師

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  • 建設工程施工合同糾紛如何處理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    建設工程施工合同糾紛如何處理

    內容:當事人就同一建設工程訂立的數份建設工程施工合同均無效,但建設工程質量合格,一方當事人請求參照實際履行的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的,人民法院應予支持,法律規定,當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議,實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人,和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式,當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

    段建國律師
    2023.04.14161人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 合同簽訂后未履行無效怎么處理

    崔玉君律師

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    崔玉君

    合同簽訂后未履行無效怎么處理

    內容:承包人具有下列情形之一發包人請求解除建設工程施工合同的應予支持1明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的2合同約定的期限內沒有完工且在發包人催告的合理期限內仍未完工的3已經完成的建設工程質量不合格并拒絕修復的4將承包的建設工程非法轉包、違法分包的,二、建設工程合同無約定逾期竣工的違約金怎么處理如果建筑工程合同中無約定逾期竣工的違約金因為承包人的原因造成逾期竣工那么可以按照以下方法來解決1、可以與承包人協商解決包括交付時間、逾期交付的違約金、給發包人造成的損失等,因此發包人可以主張解除合同解除合同后對于已經完成的工程可以按照以下方法處理1已經完成的建設工程質量合格的發包人應當按照約定支付相應的工程價款2已經完成的建設工程質量不合格的建設工程施工合同無效,第五百七十八條預期違約責任當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任,2、發包人對承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同,其中三種具體的處理利息起算標準1建設工程已實際交付的為交付之日2建設工程沒有交付的為提交竣工結算文件之日3建設工程未交付工程價款也未結算的為當事人起訴之日。

    崔玉君律師
    2022.02.22473人收看
  • 王熙律師

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  • 建設工程施工合同糾紛怎么處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    建設工程施工合同糾紛怎么處理

    內容:二、訴訟解決糾紛建設工程施工合同糾紛無法通過商議妥協的方式解決時,雙方可能選擇采用訴訟的方式解決問題,在商議妥協方式無法解決時,雙方被迫選擇了訴訟的方式處理糾紛,總之,建設工程施工合同糾紛處理需要雙方以合法、公正、公平的態度進行解決,雙方需要對合同的條款有足夠的了解,并在處理過程中充分尊重對方的意見,遵循誠信、公平、合法、公正的原則,以達成雙方的最終妥協,而施工合同主要涉及工程質量、合同條款執行、工期執行等方面,因此,當合同發生糾紛時,雙方必須嚴格依據合同的約定進行處理。

    李楠楠律師
    2023.07.10368人收看
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