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建設工程施工合同無效的如何處理

2022-04-11 22:56:32
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 建設工程施工合同無效的處理如下:施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結算,價款差額不予支付;施工完畢但驗收不合格的經修復驗收合格按照上述辦法結算,經修復驗收不合格不予支付;尚未施工完畢合同被確認無效的應當停止施工,視已經完成的工程量是否合格依據上述辦法結算。

    法律依據:

    《民法典》第七百九十三條

    建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:

    (一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;

    (二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。

    發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。

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大律云律師團
2025-07-19 18:00:18
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 工程建設中幾種合同無效的情形

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    工程建設中幾種合同無效的情形

    內容:鑒于沒有法定資質的單位或個人以掛靠、聯營、內部承包等形式使用有法定資質的建筑施工企業名義與發包單位簽訂的建設工程施工合同的情況時有發生,《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規定;(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的建設工程施工合同無效。合同條款的約定關系到發包方與承包方的切身利益。所以在制定建設工程施工合同時,應避免出現導致建設工程施工合同無效的情形。那么工程建設中幾種合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程無效施工合同的情形

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    建設工程無效施工合同的情形

    內容:但是為了切實保護實際施工人及農民工的權益,《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。

    任冰峰律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程施工合同的無效情形及處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    建設工程施工合同的無效情形及處理

    內容:建設工程施工合同的無效情形及處理 《最高人民法院關于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》于2005年1月1日施行后,使法律界此前對建設工程施工合同無效情形的紛爭有了明確統一的依據。那么建設工程施工合同的無效情形及處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:交通事故

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  • 建設施工合同的無效類型綜述

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    建設施工合同的無效類型綜述

    內容:第4條,承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。主要存在于招標過程中招投標人相互串通、弄虛作假等行為,若中標無效,則當事人由此簽訂的施工合同必然無效。(三)違法分包,非法轉包建設施工合同《合同法》第272條,發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。那么建設施工合同的無效類型綜述。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程合同的無效情形

    于海明律師

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    于海明

    建設工程合同的無效情形

    內容:施工合同無效的常見情形 根據《合同法》、《建筑法》及《解釋》的規定,可以歸納如下: 1、個人與發包人簽訂的施工合同無效; 2、施工企業未取得施工資質或者超越資質等級而簽訂的施工合同無效; 3、沒有資質的實際施工人借用有資質的施工企業名義簽訂的施工合同無效; 4、必須進行招標而未進行招標或者依據無效中標結果而簽訂的施工合同無效; 5、存在非法轉包行為而簽訂的施工合同無效; 6、存在違法分包行為而簽訂的施工合同無效; 7、發包人存在資質問題等瑕疵簽訂的施工合同無效; 8、存在《合同法》總則部分合同無效規定簽訂的施工合同無效。那么建設工程合同的無效情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程分包合同無效情形有哪些

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建設工程分包合同無效情形有哪些

    內容:建設工程分包合同無效情形有哪些建設工程分包合同無效情形有以下三種:1、沒有經過發包人同意的違法分包行為;2、不具備相應資質違法分包;3、將工程肢解,以勞務分包的名義將工程違法轉包或分包給其他企業。承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效。根據相關法律規定,當事人以總包合同無效而請求確認分包合同無效的,人民法院不予認可。

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    2022.04.259384人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程分包合同無效,如何結算工程款

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    建設工程分包合同無效,如何結算工程款

    內容:3、法律分析:根據法律規定,建設工程施工合同無效,但工程經竣工驗收合格,承包人可以要求發包人參照合同約定結算支付工程價款,法律分析:根據法律規定,建設工程施工合同無效,但工程經竣工驗收合格,承包人可以要求發包人參照合同約定結算支付工程價款,第二條 建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持,建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。

    劉曉紅律師
    2023.12.20361人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?

    王熙律師

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    王熙

    建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?

    內容:建設工程施工合同具有特殊性,合同履行的過程,就是將勞動和建筑材料物化在建筑產品的過程。合同被確認無效后,已經履行的內容不能適用返還的方式使合同恢復到簽約前的狀態,而只能按照折價補償的方式處理。建設工程質量合格,包括兩方面的意思,一是建設工程經竣工驗收合格,二是建設工程經竣工驗收不合格,但是經過承包人修復后,再驗收合格。那么建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 無效的建設工程合同怎么認定

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    無效的建設工程合同怎么認定

    內容:在這種承包方式中,發包人僅直接與總承包人訂立建設工程合同,發生債權債務關系。發包人應當依合同的約定向總承包人提供必要的技術文件、資料和其他工作條件,總承包人應當按照合同的約定按期保質保量的完成工程建設工作。承包合同,又稱單任務承包合同,是指發包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同的工作任務分別發包給某一勘察、設計人、施工人,并與其簽訂相應的承包合同。第三人就其完成的工作不僅應向勘察、設計、施工承包人負責,而且與承包人一同向發包人負連帶責任。那么無效的建設工程合同怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 建設工程施工合同無效的情形

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建設工程施工合同無效的情形

    內容:(一)、承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;(二)、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;(三)、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。那么建設工程施工合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 如何處理已履行的無效建設工程合同

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    如何處理已履行的無效建設工程合同

    內容:如何處理已履行的無效建設工程合同案例介紹 1997年8月,某公司與無建筑資質的李某簽訂了建筑工程承包合同,約定將該公司建筑面積約11800平方米商住樓工程發包給李某承建,造價每平方米330元,工程總造價3900000元,總工期12個月。因李某未按約將已建工程交付給某公司,雙方為此發生爭議。法院審理認為,李某不具建筑施工資質,簽約主體不合格,某公司與李某簽訂的建筑工程承包合同無效。鑒于該商住樓工程已按無效建設工程合同施工完畢,李某應將已建工程按直接造價3797800.25元交付某公司抵償工程款,退還多收某公司預付的工程款407958.07元。按照合同法的規定,本案李某理應如數償還某公司預付的工程款4205758.32元。那么如何處理已履行的無效建設工程合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建設工程分包合同的無效情形有哪些

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    龍珊

    建設工程分包合同的無效情形有哪些

    內容:”分包合同的簽訂情形屬于《合同法》52條的無效情形之一的,荷包合同無效。實踐中由于發包人的主體資格而導致合同無效的情形幾乎沒有。那么建設工程分包合同的無效情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 建設工程施工合同無效的法律后果

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建設工程施工合同無效的法律后果

    內容:建設工程施工合同無效的法律后果建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效:?建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。那么建設工程施工合同無效的法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 建設工程合同無效的情形

    陳明月律師

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    陳明月

    建設工程合同無效的情形

    內容:《合同法》第52條規定,合同無效的情形有:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。建設工程施工合同是否無效同樣適用上述標準。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。從上述法律及司法解釋的規定來看,建設工程合同是否有效,應該從簽約主體、簽約的前提條件、簽約的起由等方面進行認定。那么建設工程合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 趙金保律師

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  • 建設工程分包合同無效的裁判

    陳明月律師

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    陳明月

    建設工程分包合同無效的裁判

    內容:故建設工程分包合同糾紛案件應當由被告住所地或者合同履行地法院管轄。建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予以支持。

    陳明月律師
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  • 孔孟廷律師

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