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建設(shè)工程分包合同的無(wú)效情形有哪些
陳宗瓊律師2021.12.28750人閱讀
導(dǎo)讀：
”分包合同的簽訂情形屬于《合同法》52條的無(wú)效情形之一的，荷包合同無(wú)效。實(shí)踐中由于發(fā)包人的主體資格而導(dǎo)致合同無(wú)效的情形幾乎沒有。那么建設(shè)工程分包合同的無(wú)效情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
”分包合同的簽訂情形屬于《合同法》52條的無(wú)效情形之一的，荷包合同無(wú)效。實(shí)踐中由于發(fā)包人的主體資格而導(dǎo)致合同無(wú)效的情形幾乎沒有。關(guān)于建設(shè)工程分包合同的無(wú)效情形有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
1、建設(shè)工程合同是合同法中有明確規(guī)定的有名合同之一，要受合同法的約束，《合同法》第52條，“有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”分包合同的簽訂情形屬于《合同法》52條的無(wú)效情形之一的，荷包合同無(wú)效。
3、《建筑法》中對(duì)于施工單位的從業(yè)資格有著嚴(yán)格的限制，因此當(dāng)簽訂分包合同建筑商不具備資質(zhì)是，分包合同無(wú)效。
由于建設(shè)工程本身的特殊性，國(guó)家對(duì)特定類型的建設(shè)工程的訂立在程序上有特殊的要求，主要是辦理招標(biāo)、投標(biāo)手續(xù)。《建筑市場(chǎng)管理規(guī)定》規(guī)定，凡政府和公有制企、事業(yè)單位投資的新建、改建和技術(shù)改造的工程項(xiàng)目，除某些不宜招標(biāo)的軍事、保密等工程以及外商投資、國(guó)內(nèi)私人投資、境外個(gè)人捐資和縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)的搶險(xiǎn)、救災(zāi)等工程可以不實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)以外，必須采取招標(biāo)、投標(biāo)的方式確定施工單位。對(duì)于應(yīng)實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)確定施工單位而未實(shí)行即簽訂合同的，合同無(wú)效，如果工程尚未開工，不準(zhǔn)開工;如果已經(jīng)開工，則責(zé)令停止施工。《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定了必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，第50條、52條、53條、54條、 55條、57條規(guī)定了中標(biāo)無(wú)效的六種情形。建設(shè)工程司法解釋第1條第(三)項(xiàng)規(guī)定，建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的，建設(shè)工程施工合問無(wú)效。
我國(guó)《合同法》及《建筑法》未對(duì)發(fā)包人的主體資格作出明確的限定，但是從實(shí)踐看，發(fā)包人一般為法人或其他組織，自然人一般不是發(fā)包人但法律并未排斥自然人的發(fā)包人地位。實(shí)踐中由于發(fā)包人的主體資格而導(dǎo)致合同無(wú)效的情形幾乎沒有。
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