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建設(shè)工程無效施工合同的主要情形是什么

邢穎律師2021.12.10635人閱讀
導(dǎo)讀:

但是為了切實保護實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。那么建設(shè)工程無效施工合同的主要情形是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

但是為了切實保護實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。關(guān)于建設(shè)工程無效施工合同的主要情形是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

3、建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;

4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;

5、承包人違法分包建設(shè)工程的。

但是為了切實保護實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。

(1)和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商,在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。

(2)調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下,通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強制力,一方當事人不履行的,對方當事人不能就此請求人民法院強制執(zhí)行,但可以采用其他方式來解決爭議。

(3)仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人,根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議,將糾紛提交仲裁機關(guān)進行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質(zhì),仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力,當事人應(yīng)當履行。

(4)訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。

現(xiàn)在很多的新型建筑正在施工,這些建筑項目在施工之前甲乙雙方就會簽訂好相關(guān)的合同,如果發(fā)生了糾紛,就按照合同的約定的內(nèi)容進行處理。當事人能和解當然是最好的,不能和解的話,也可以按照合同約定采取訴訟的手段維權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設(shè)工程施工合同認定無效的情形如下:1、承包人未取得建設(shè)工程施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級;2、掛靠;3、必須招標的未進行招投標或中標無效;4、違法分包;5、轉(zhuǎn)包。法律依據(jù):《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。《民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的,承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的,應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  • 建設(shè)工程分包合同的無效情形

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    建設(shè)工程分包合同的無效情形

    內(nèi)容:簽訂合同是交易的前置程序,合同是否具有法律效力將會直接影響到交易能否成功。”分包合同的簽訂情形屬于《合同法》52條的無效情形之一的,荷包合同無效2、《合同法》第272條,“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。那么建設(shè)工程分包合同的無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.16972人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同無效的具體情形:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的;存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的;建設(shè)工程必須進行招標而未招標或中標無效的;違反招標投標效力規(guī)定的;違反工程建設(shè)標準規(guī)定的;低于成本價中標的;未取得許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認定無效:(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認定無效。
  • 建設(shè)工程施工合同無效的主要情形是什么

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    建設(shè)工程施工合同無效的主要情形是什么

    內(nèi)容:但是為了切實保護實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。那么建設(shè)工程施工合同無效的主要情形是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.101054人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同的無效情形:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的;存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的;建設(shè)工程必須進行招標而未招標或中標無效的;違反招標投標效力規(guī)定的;違反工程建設(shè)標準規(guī)定的;低于成本價中標的;未取得許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認定無效:(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認定無效。
  • 建設(shè)工程合同無效的情形

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    建設(shè)工程合同無效的情形

    內(nèi)容:《合同法》第52條規(guī)定,合同無效的情形有:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。建設(shè)工程施工合同是否無效同樣適用上述標準。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。從上述法律及司法解釋的規(guī)定來看,建設(shè)工程合同是否有效,應(yīng)該從簽約主體、簽約的前提條件、簽約的起由等方面進行認定。那么建設(shè)工程合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.27781人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 下列情形下才認定施工合同無效:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的;存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的;建設(shè)工程必須進行招標而未招標或中標無效的;違反招標投標效力規(guī)定的;違反工程建設(shè)標準規(guī)定的;低于成本價中標的;未取得許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認定無效:(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認定無效。
  • 工程裝飾裝修施工合同糾紛的簡單介紹

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    工程裝飾裝修施工合同糾紛的簡單介紹

    內(nèi)容:建設(shè)施工合同無效不僅依據(jù)《合同法》第五十八條,主要還是適用司法解釋第三條規(guī)定:建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持,可以說,建設(shè)工程合同是一種特殊的承攬合同,但對具體裝飾裝修糾紛而言,是適用承攬合同法律關(guān)系解決,還是適用建設(shè)工程合同法律關(guān)系解決,對當事人利益有較大的影響,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:1、承攬合同和建設(shè)工程合同對裝飾裝修承接人的資質(zhì)要求是不同的。

    王學(xué)瑞律師
    2023.03.01153人收看
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程無效施工合同的主要情形是什么

    于海明律師

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    于海明

    建設(shè)工程無效施工合同的主要情形是什么

    內(nèi)容:但是為了切實保護實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。那么建設(shè)工程無效施工合同的主要情形是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 建筑工程施工合同無效的情形主要包括:1、合同違背公序良俗;2、雙方故意降低質(zhì)量標準損害社會公共利益;3、建筑工程施工合同的當事人不具備完全民事行為能力;4、法律規(guī)定的其他無效情形。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。 第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
  • 無效合同是否可以拿到工程款

    周春花律師

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    無效合同是否可以拿到工程款

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的,承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的,應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。主要原因在于主體資格的無效與合同履行后果的損失并無因果關(guān)系。

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    2022.03.25234人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 施工合同無效的情形

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    施工合同無效的情形

    內(nèi)容:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定,建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,當事人請求參照合同約定支付工程價款的,人民法院應(yīng)予支持。發(fā)包人對于建設(shè)工程不合格也有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因為工程價款的優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的,不依賴合同的有效而存在,因此雖然建設(shè)工程施工合同被認定無效,但承包人的法定工程價款優(yōu)先受償權(quán)依然存在。那么施工合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28878人收看
  • 李楠楠律師

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  • 建設(shè)工程分包合同無效情形有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    建設(shè)工程分包合同無效情形有哪些

    內(nèi)容:建設(shè)工程分包合同無效情形有哪些建設(shè)工程分包合同無效情形有以下三種:1、沒有經(jīng)過發(fā)包人同意的違法分包行為;2、不具備相應(yīng)資質(zhì)違法分包;3、將工程肢解,以勞務(wù)分包的名義將工程違法轉(zhuǎn)包或分包給其他企業(yè)。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認定無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當事人以總包合同無效而請求確認分包合同無效的,人民法院不予認可。

    趙金保律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程合同的無效情形

    許瑞林律師

    許瑞林

    建設(shè)工程合同的無效情形

    內(nèi)容:施工合同無效的常見情形 根據(jù)《合同法》、《建筑法》及《解釋》的規(guī)定,可以歸納如下: 1、個人與發(fā)包人簽訂的施工合同無效; 2、施工企業(yè)未取得施工資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級而簽訂的施工合同無效; 3、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義簽訂的施工合同無效; 4、必須進行招標而未進行招標或者依據(jù)無效中標結(jié)果而簽訂的施工合同無效; 5、存在非法轉(zhuǎn)包行為而簽訂的施工合同無效; 6、存在違法分包行為而簽訂的施工合同無效; 7、發(fā)包人存在資質(zhì)問題等瑕疵簽訂的施工合同無效; 8、存在《合同法》總則部分合同無效規(guī)定簽訂的施工合同無效。那么建設(shè)工程合同的無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程施工合同無效的五種情形

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    工程施工合同無效的五種情形

    內(nèi)容:建設(shè)工程質(zhì)量就是生命,施工企業(yè)的施工能力是保證質(zhì)量的前提,對施工企業(yè)的資質(zhì)管理與審察,是施工建設(shè)的基礎(chǔ),無資質(zhì)和超越資質(zhì)的企業(yè)簽訂的合同屬無效合同。但是,承包人在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級的,不能作為無效合同處理。工程承包中存在三種情況之一或同時存在的,可以認定為掛靠,簽訂的施工合同屬無效合同。凡屬規(guī)定在招標范圍的工程未進行招投標的,簽訂的施工合同無效。《招標投標法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七條規(guī)定了中標無效的六種情形。中標是發(fā)包人與承包人簽訂施工合同的前提條件,中標無效必然導(dǎo)致施工合同無效。那么工程施工合同無效的五種情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 建設(shè)工程施工合同無效的情形

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    建設(shè)工程施工合同無效的情形

    內(nèi)容:(一)、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(二)、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)、建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。那么建設(shè)工程施工合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 承包方以質(zhì)量問題起訴施工人(建設(shè)施工合同糾紛案件中的“實際施工人”如何認定)

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    承包方以質(zhì)量問題起訴施工人(建設(shè)施工合同糾紛案件中的“實際施工人”如何認定)

    內(nèi)容:最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程糾紛實際施工人1、實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當依法受理,”和第二十六條 “實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當依法受理,實際施工人應(yīng)特指無效建設(shè)工程施工合同的承包人,即非法轉(zhuǎn)包、違法分包、借用資質(zhì)情形下的實際承包人,5、實際施工人主張工程款的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動法》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律法規(guī)。

    段建國律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 無效的施工合同情形有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    無效的施工合同情形有哪些

    內(nèi)容:但是為了切實保護實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。仲裁具有“準司法”性質(zhì),仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力,當事人應(yīng)當履行。那么無效的施工合同情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同簽訂后未履行無效怎么處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    合同簽訂后未履行無效怎么處理

    內(nèi)容:承包人具有下列情形之一發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的應(yīng)予支持1明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的2合同約定的期限內(nèi)沒有完工且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的3已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)的4將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的,二、建設(shè)工程合同無約定逾期竣工的違約金怎么處理如果建筑工程合同中無約定逾期竣工的違約金因為承包人的原因造成逾期竣工那么可以按照以下方法來解決1、可以與承包人協(xié)商解決包括交付時間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等,因此發(fā)包人可以主張解除合同解除合同后對于已經(jīng)完成的工程可以按照以下方法處理1已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款2已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的建設(shè)工程施工合同無效,第五百七十八條預(yù)期違約責(zé)任當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任,2、發(fā)包人對承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同,其中三種具體的處理利息起算標準1建設(shè)工程已實際交付的為交付之日2建設(shè)工程沒有交付的為提交竣工結(jié)算文件之日3建設(shè)工程未交付工程價款也未結(jié)算的為當事人起訴之日。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 建設(shè)工程無效施工合同的情形

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    建設(shè)工程無效施工合同的情形

    內(nèi)容:但是為了切實保護實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。

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邢穎律師

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