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建筑工程施工合同無效的情形有哪些

2022.04.16 12:29:25
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大律云律師團精英律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
建筑工程施工合同無效的情形主要包括:
1、合同違背公序良俗;
2、雙方故意降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)損害社會公共利益;
3、建筑工程施工合同的當(dāng)事人不具備完全民事行為能力;
4、法律規(guī)定的其他無效情形。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。 第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 根據(jù)《合同法》、《建筑法》以及建設(shè)工程合同相關(guān)司法解釋的規(guī)定,建設(shè)工程承包合同無效有以下幾種法定情形:一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建設(shè)工程施工合同無效;二、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無效;三、建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同無效。必須招標(biāo)的項目包括大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目,包括全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目,或使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;四、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的建設(shè)工程施工合同無效。比如,總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的,或建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位許可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的,或施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的,再或者分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的,上述情形都將可能被認(rèn)定為違法分包,繼而被確認(rèn)合同無效。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第52條第(五)項的規(guī)定,認(rèn)定無效:(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
  • 建筑工程合同,合同無效的情形有哪些?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    建筑工程合同,合同無效的情形有哪些?

    內(nèi)容:建筑工程合同,合同無效的情形有哪些?

    林艷英律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 施工合同無效情形

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    施工合同無效情形

    內(nèi)容:依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定,一共有五種情況可能導(dǎo)致建筑工程施工合同無效。(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無效 鑒于沒有法定資質(zhì)的單位或個人以掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的情況時有發(fā)生,《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》也明確規(guī)定,沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的,所簽署的建設(shè)工程施工合同無效。那么施工合同無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 本案不能以超過起訴期限駁回原告起訴,應(yīng)判決確認(rèn)被訴行政行為無效。理由如下:首先,本案原告關(guān)于無效行政行為的主張成立。《中華人民共和國行政訴訟法》第七十五條規(guī)定,行政行為有實施主體不具有行政主體資格或者沒有依據(jù)等重大且明顯違法情形,原告申請確認(rèn)行政行為無效的,人民法院判決確認(rèn)無效。本案被訴行政行為的實施主體是某開發(fā)區(qū)房屋管理委員會,不具有頒發(fā)房產(chǎn)證的法定職權(quán)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條明確規(guī)定,在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書,而開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理委員會并不是法律規(guī)定的縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門,沒有頒發(fā)房產(chǎn)證的職權(quán),其不具有頒發(fā)房產(chǎn)證的主體資格,頒證行為屬于無效行政行為。其次,根據(jù)行政行為效力理論,確認(rèn)行政行為無效,不受起訴期限限制,無效行政行為是指已經(jīng)成立的行政行為但由于重大、明顯違法而不具有公定力,從而自始、當(dāng)然、確定不發(fā)生法律效力的行政行為。無效行行政行為在效力上表現(xiàn)為自始、當(dāng)然和確定無效,即從行政行為做出時,無需有權(quán)機關(guān)宣告就不具有任何法律效力,公民也沒有尊重該行為的義務(wù),并享有對該行為抵抗的權(quán)利,甚至在某些情況下,公民可以采取警告、逃脫等方式進行防衛(wèi)和對抗;對于無效行政行為的救濟也不受時效的限制,相對人擁有無期限追訴權(quán),即做出無效行政行為的機關(guān)和其他有權(quán)機關(guān)得隨時宣告或確認(rèn)其無效,相對人也可隨時請求有權(quán)機關(guān)宣告或確認(rèn)其無效。對該無效行政行為,做出機關(guān)即使事后進行了追認(rèn)、轉(zhuǎn)換等補救措施,依然不能被法律所承認(rèn)而變?yōu)橛行А7刹豢赡芤蚱淦鹪V期限已過而承認(rèn)其效力,這是對正義底線的突破,長遠而言對社會更為不利。因此,本案不應(yīng)以超過起訴期限駁回原告起訴,應(yīng)判決確認(rèn)被訴行政行為無效。
  • 建設(shè)工程施工合同無效的情形

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    建設(shè)工程施工合同無效的情形

    內(nèi)容:(一)、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(二)、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)、建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。那么建設(shè)工程施工合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.27907人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程無效合同有以下情形:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的;存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的;建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的;違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的;違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的;低于成本價中標(biāo)的;未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù):《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
  • 五種建筑工程合同的無效情形

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    五種建筑工程合同的無效情形

    內(nèi)容:建筑工程合同無效主要有以下幾種:1、合同主體不具備資格根據(jù)規(guī)定,簽訂建筑工程合同的承包方,必須具備法人資格和建筑經(jīng)營資格。也就是說,任何非法出借和借用資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同。因此,法律明令規(guī)定,凡越級承包的建筑工程合同均屬無效。凡以上述禁止形式進行非法轉(zhuǎn)包的建筑工程合同,屬無效合同。如存在以上違法事實,這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無效。那么五種建筑工程合同的無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.28138人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 無效的建筑工程合同有哪些情形

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    無效的建筑工程合同有哪些情形

    內(nèi)容:當(dāng)然發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理,并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的,人民法院不予支持。,9、違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和壓縮合理工期的情形,承包人及發(fā)包人都要依法維護通過招投標(biāo)所簽訂的中標(biāo)合同的法律效力。為規(guī)范建設(shè)工程合同的書面內(nèi)容,國家工商局和建設(shè)部于1991年聯(lián)合制定了《建設(shè)工程施工合同示范文本》,為發(fā)包人和承包人簽訂建設(shè)工程合同提供了參考依據(jù)。那么無效的建筑工程合同有哪些情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 工程建設(shè)中幾種合同無效的情形

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    工程建設(shè)中幾種合同無效的情形

    內(nèi)容:鑒于沒有法定資質(zhì)的單位或個人以掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的情況時有發(fā)生,《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規(guī)定;(三)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同無效。合同條款的約定關(guān)系到發(fā)包方與承包方的切身利益。所以在制定建設(shè)工程施工合同時,應(yīng)避免出現(xiàn)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的情形。那么工程建設(shè)中幾種合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 建筑工程合同無效情形有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    建筑工程合同無效情形有哪些

    內(nèi)容:(三)建設(shè)工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的關(guān)于該點,首先要明確招標(biāo)的范疇。這需要我們重點關(guān)注《招標(biāo)投標(biāo)法》以及《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》,里邊進行了詳細(xì)的規(guī)定。另外,還要注意無效中標(biāo)的情形,具體可參照《招標(biāo)投標(biāo)法》第50、52、53、54、55.、57條。關(guān)于施工許可證應(yīng)注意:施工許可證上的工程名稱、地點、規(guī)模等內(nèi)容是否與合同一致;是否有存在自領(lǐng)取施工許可證之日起超過3個月不開工又不申請延期或超過6個月不開工的情形;中止施工滿一年又恢復(fù)施工的,有無報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。那么建筑工程合同無效情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 關(guān)于第三人設(shè)立抵押合同無效的情形

    姚平律師

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    姚平

    關(guān)于第三人設(shè)立抵押合同無效的情形

    內(nèi)容:”第四十一條同時規(guī)定:“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。如果開發(fā)商與金融機構(gòu)將已出售的房屋作抵押,此時的法律后果相當(dāng)于一房二賣,此抵押登記為無效。如果將已竣工,尚未進行竣工驗收,尚未獲得“大產(chǎn)權(quán)證”的房屋作為在建工程抵押的,此抵押登記無效。(三)依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第四十八條規(guī)定,以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無效。那么關(guān)于第三人設(shè)立抵押合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 建筑工程掛靠協(xié)議哪些情形會無效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建筑工程掛靠協(xié)議哪些情形會無效

    內(nèi)容:建筑工程掛靠協(xié)議哪些情形會無效工程掛靠協(xié)議無效。根據(jù)建筑法規(guī)定凡轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務(wù)的均屬掛靠承接工程。這是所有建筑工程掛靠協(xié)議最核心的內(nèi)容也是當(dāng)事人簽訂掛靠協(xié)議的最主要目的。但建筑法已明文規(guī)定禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承攬工程。那么建筑工程掛靠協(xié)議哪些情形會無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 建筑工程合同無效的情形有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    建筑工程合同無效的情形有哪些

    內(nèi)容:”《解釋》第5條規(guī)定,承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級,當(dāng)事人請求按照無效合同處理的,不予支持。除此之外,非書面形式訂立的建設(shè)工程合同是無效的。”因此,沒有按國際規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃訂立的建設(shè)工程合同是無效的。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。在建設(shè)工程施工合同無效的情況下,返還財產(chǎn)不太可能,因此《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定了相對靈活的解決方案。那么建筑工程合同無效的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情形

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情形

    內(nèi)容:”這是無效合同處理的一般原則。但對于土地使用權(quán)出讓合同,在被認(rèn)定無效后的處理則有一定特殊性。如果簽訂轉(zhuǎn)讓合同后只是交付了土地和轉(zhuǎn)讓款,而沒有進行實際的開發(fā)建設(shè),適用“相互返還”的原則比較簡單,即由轉(zhuǎn)讓方將收取的轉(zhuǎn)讓款返還給受讓方,由受讓方將土地返還給轉(zhuǎn)讓方。二是在建和建成的項目沒有履行合法的建設(shè)審批手續(xù),在這種情況下,如果不能補辦相關(guān)手續(xù),則建設(shè)項目有可能被認(rèn)定為“違章建筑”,被政府依法沒收或責(zé)令拆除。那么農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑施工合同無效的五種情形是什么

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    建筑施工合同無效的五種情形是什么

    內(nèi)容:建筑施工事關(guān)重大,甚至關(guān)乎公眾的生命財產(chǎn)安全。因此,對主體資格的認(rèn)定應(yīng)列為合同效力認(rèn)定的首位工作。沒有資質(zhì)、低于相應(yīng)級別資質(zhì)要求或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的建設(shè)工程施工合同,均為無效合同。因此,在處理此類案件中要重視并熟練運用招標(biāo)投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定。另外,《招標(biāo)投標(biāo)法》第50條、第52條、第53條、第54條、第55條、第57條等,又規(guī)定了“中標(biāo)無效”的六種情形。那么建筑施工合同無效的五種情形是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 建筑工程承包合同無效的情形

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    建筑工程承包合同無效的情形

    內(nèi)容:,9、違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和壓縮合理工期的情形,承包人及發(fā)包人都要依法維護通過招投標(biāo)所簽訂的中標(biāo)合同的法律效力。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,修復(fù)后經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;修復(fù)后經(jīng)竣工驗收仍不合格的,承包人請求支付工程價款的,不予支持。那么建筑工程承包合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 施工無效合同的情形有哪些

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    施工無效合同的情形有哪些

    內(nèi)容:(一)承包人未取得建筑施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(二)沒有資質(zhì)或沒有相應(yīng)資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義的(三)必須招標(biāo)的未進行招投標(biāo)或中標(biāo)無效(四)違法分包(五)轉(zhuǎn)包二、建設(shè)工程施工合同無效后工程款結(jié)算折價補償原則 應(yīng)參照合同價款約定不能完全以無效合同的條款為依據(jù)利息按中國人民銀行同期貸款利率支付三、合同無效的法律后果1.返還財產(chǎn)2.折價補償3.賠償損失4. 非民事性后果合同被確認(rèn)無效或被撤銷后,除發(fā)生返還財產(chǎn)、賠償損失等民事性法律后果外,在特殊情況下還發(fā)生非民事性后果那么施工無效合同的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 李楠楠律師

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  • 建筑工程無效工程款是否屬于不當(dāng)?shù)美?/h4>
    劉曉紅律師

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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