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答下列情況下建筑工程合同是無效的：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的；違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；低于成本價(jià)中標(biāo)的；未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù)《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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建筑工程勞務(wù)承包合同無效后質(zhì)保金還能扣除
內(nèi)容：對于質(zhì)保金，很多人并不是特別的了解，關(guān)于合同無效情形下建設(shè)工程質(zhì)保金的返還糾紛，實(shí)踐中存有很大的爭議，實(shí)際上，質(zhì)保金也就是一個(gè)質(zhì)量保證的押金，而關(guān)于建筑工程勞務(wù)承包合同無效后質(zhì)保金還能扣除的問題，大律網(wǎng)專業(yè)律師給出的回答是需要根據(jù)雙方來協(xié)議的。
李維律師2021.11.051093人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：應(yīng)當(dāng)注意的是按照以上方法處理無效建筑工程承包糾紛過程中，在某些情況下會發(fā)生賠償損失與追繳非法所得交叉重疊的現(xiàn)象。無效建筑工程承包合同并非不受法律保護(hù)，僅是當(dāng)事人雙方不能依據(jù)合同產(chǎn)生預(yù)期的結(jié)果。造成建筑工程承包合同無效的原因有締約主體資格嚴(yán)重缺陷、合同內(nèi)容違法等。施工合同被確認(rèn)無效后，原則上不應(yīng)依據(jù)合同約定確定工程價(jià)款。因此，對于訴訟前建設(shè)方未取得上述手續(xù)，或者施工方未取得相應(yīng)資質(zhì)的，由于承包合同違法性的瑕疵不能彌補(bǔ)，應(yīng)確認(rèn)為無效。那么如何處理無效建筑工程承包合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.10787人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：當(dāng)然發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。，9、違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和壓縮合理工期的情形，承包人及發(fā)包人都要依法維護(hù)通過招投標(biāo)所簽訂的中標(biāo)合同的法律效力。為規(guī)范建設(shè)工程合同的書面內(nèi)容，國家工商局和建設(shè)部于1991年聯(lián)合制定了《建設(shè)工程施工合同示范文本》，為發(fā)包人和承包人簽訂建設(shè)工程合同提供了參考依據(jù)。那么無效的建筑工程合同有哪些情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28322人收看
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張嘉娛律師
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答目前對此如何處理，尚無明確法律規(guī)定。 1、建設(shè)工程合同無效而工程未驗(yàn)收，而且發(fā)包人也未使用的。若因此產(chǎn)生糾紛，法院可能受理，也可能不受理，法院受理后，可以支持施工方索償?shù)恼埱螅部赡懿恢С帧?2、建設(shè)工程合同無效而工程未驗(yàn)收，但是發(fā)包人已經(jīng)擅自實(shí)際使用。施工方向法院訴訟索償?shù)模ㄔ阂膊灰欢ㄖС诌@樣的請求。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定《建設(shè)工程合同司法解釋》第七條《中華人民共和國合同法》第五十二條《建設(shè)工程合同司法解釋》第四條
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內(nèi)容：應(yīng)當(dāng)注意的是按照以上方法處理無效建筑工程承包糾紛過程中，在某些情況下會發(fā)生賠償損失與追繳非法所得交叉重疊的現(xiàn)象。無效建筑工程承包合同并非不受法律保護(hù)，僅是當(dāng)事人雙方不能依據(jù)合同產(chǎn)生預(yù)期的結(jié)果。造成建筑工程承包合同無效的原因有締約主體資格嚴(yán)重缺陷、合同內(nèi)容違法等。施工合同被確認(rèn)無效后，原則上不應(yīng)依據(jù)合同約定確定工程價(jià)款。那么無效建筑工程承包合同如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.10615人收看
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任冰峰律師
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答建筑工程合同屬無效的種類如下：1、承包人未取得建設(shè)工程施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級。2、沒有資質(zhì)或沒有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義的。3、必須招標(biāo)的未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)無效。4、違法分包。5、轉(zhuǎn)包。法律依據(jù)：《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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內(nèi)容：建筑工程合同無效主要有以下幾種：1、合同主體不具備資格根據(jù)規(guī)定，簽訂建筑工程合同的承包方，必須具備法人資格和建筑經(jīng)營資格。也就是說，任何非法出借和借用資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同。因此，法律明令規(guī)定，凡越級承包的建筑工程合同均屬無效。凡以上述禁止形式進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包的建筑工程合同，屬無效合同。如存在以上違法事實(shí)，這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無效。那么五種建筑工程合同的無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28172人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效以后，對已經(jīng)交付給對方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請求權(quán)，對方當(dāng)事人對于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。因合同無效，一方當(dāng)事人因此受到損失，另一方當(dāng)事人對此有過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)賠償受害人的損失。“損失”應(yīng)以實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的損失為限，不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益，因?yàn)闊o效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。那么哪些建筑工程合同是無效的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.281015人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：但是為了切實(shí)保護(hù)實(shí)際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益，《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。那么什么樣的建筑工程合同無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.10300人收看
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段建國律師
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答根據(jù)《合同法》、《建筑法》以及建設(shè)工程合同相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程承包合同無效有以下幾種法定情形：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建設(shè)工程施工合同無效;二、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無效;三、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同無效。必須招標(biāo)的項(xiàng)目包括大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，包括全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目，或使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;四、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的建設(shè)工程施工合同無效。比如，總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的，或建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位許可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的，或施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的，再或者分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的，上述情形都將可能被認(rèn)定為違法分包，繼而被確認(rèn)合同無效。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第52條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
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內(nèi)容：”《解釋》第5條規(guī)定，承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。除此之外，非書面形式訂立的建設(shè)工程合同是無效的。”因此，沒有按國際規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃訂立的建設(shè)工程合同是無效的。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。在建設(shè)工程施工合同無效的情況下，返還財(cái)產(chǎn)不太可能，因此《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定了相對靈活的解決方案。那么建筑工程合同無效的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28910人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：按照合同法的規(guī)定，合同無效的，因該合同取得財(cái)產(chǎn)應(yīng)該相互返還，不能返還的，要折價(jià)賠償。若對建筑工程合同無效有過錯(cuò)的，就要賠償對方損失了，例如發(fā)包人未經(jīng)審批導(dǎo)致合同無效的，要適當(dāng)賠償承包人的損失。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
翁玉素律師2022.03.21288人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：（三）建設(shè)工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的關(guān)于該點(diǎn)，首先要明確招標(biāo)的范疇。這需要我們重點(diǎn)關(guān)注《招標(biāo)投標(biāo)法》以及《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，里邊進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。另外，還要注意無效中標(biāo)的情形，具體可參照《招標(biāo)投標(biāo)法》第50、52、53、54、55.、57條。關(guān)于施工許可證應(yīng)注意：施工許可證上的工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等內(nèi)容是否與合同一致;是否有存在自領(lǐng)取施工許可證之日起超過3個(gè)月不開工又不申請延期或超過6個(gè)月不開工的情形;中止施工滿一年又恢復(fù)施工的，有無報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。那么建筑工程合同無效情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.27473人收看
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郭銘芝律師
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答建筑工程無效合同有以下情形：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的；違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；低于成本價(jià)中標(biāo)的；未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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內(nèi)容：建筑工程中承包人與發(fā)包人由于各種原因會導(dǎo)致工程合同存在無效的可能性，對于合同無效的，合同取得財(cái)產(chǎn)應(yīng)該相互返還，不能返還的，要折價(jià)賠償。那么，建筑工程合同無效怎么索賠呢?接下來大律網(wǎng)專業(yè)律師就來為大家解答。
孔孟廷律師2021.11.02413人收看
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孔孟廷律師
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劉曉紅律師
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張旭律師
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內(nèi)容：現(xiàn)實(shí)生活中，遇到建設(shè)工程施工合同發(fā)包人與承包人往往都會簽訂，但是如果被確認(rèn)無效后，一方當(dāng)事人要求按照工程定額為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程款。今天，大律網(wǎng)的建筑工程律師為大家整理了建筑工程合同無效如何處理內(nèi)容為你答疑解惑，希望對你有所幫助。
陳宗瓊律師2021.11.04724人收看
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內(nèi)容：上訴人倫常鴻因無效建筑工程承包合同糾紛一案，不服廣東省南海市人民法院南民二初字第2382-1號民事判決，向本院提起上訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。案經(jīng)原審法院審理認(rèn)為：倫常鴻欠何其勝的建筑工程款，事實(shí)清楚，予以確認(rèn)，該欠款雖有部分未到期，由于倫常鴻遲延履行債務(wù)，故何其勝請求倫常鴻履行所有債務(wù)的請求，予以支持。上訴人倫常鴻不服原審判決，向本院上訴稱：何其勝未依約按時(shí)按質(zhì)完成建筑工程，雙方為此產(chǎn)生爭議。請求撤銷一審判決，駁回何其勝的請求，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。其對工程款應(yīng)予清償，并應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。那么倫某訴何某無效建筑工程承包合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.18122人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”因此，無效合同的法律后果之一是返還財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀。在建設(shè)工程施工合同無效的情況下，返還財(cái)產(chǎn)不太可能，因此《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定了相對靈活的解決方案。那么建筑工程無效合同怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.28889人收看
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黃東潔律師
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2022.04.17 15:44:33
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