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答下列情況下建筑工程合同是無效的：承包人未取得建筑施工企業資質或超越資質等級的；存在違法發包、轉包、掛靠、分包行為的；建設工程必須進行招標而未招標或中標無效的；違反招標投標效力規定的；違反工程建設標準規定的；低于成本價中標的；未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證簽訂建設工程施工合同的。法律依據《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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內容：按照合同法的規定，合同無效的，因該合同取得財產應該相互返還，不能返還的，要折價賠償。若對建筑工程合同無效有過錯的，就要賠償對方損失了，例如發包人未經審批導致合同無效的，要適當賠償承包人的損失。建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
李楠楠律師2022.03.21213人收看
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內容：上訴人倫常鴻因無效建筑工程承包合同糾紛一案，不服廣東省南海市人民法院南民二初字第2382-1號民事判決，向本院提起上訴。本案現已審理終結。案經原審法院審理認為：倫常鴻欠何其勝的建筑工程款，事實清楚，予以確認，該欠款雖有部分未到期，由于倫常鴻遲延履行債務，故何其勝請求倫常鴻履行所有債務的請求，予以支持。上訴人倫常鴻不服原審判決，向本院上訴稱：何其勝未依約按時按質完成建筑工程，雙方為此產生爭議。請求撤銷一審判決，駁回何其勝的請求，并承擔訴訟費。其對工程款應予清償，并應承擔逾期付款的違約責任。那么倫某訴何某無效建筑工程承包合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.1878人收看
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周春花律師
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內容：建筑工程中承包人與發包人由于各種原因會導致工程合同存在無效的可能性，對于合同無效的，合同取得財產應該相互返還，不能返還的，要折價賠償。那么，建筑工程合同無效怎么索賠呢?接下來大律網專業律師就來為大家解答。
孔孟廷律師2021.11.02386人收看
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林艷英律師
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內容：因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。”因此，無效合同的法律后果之一是返還財產，恢復原狀。在建設工程施工合同無效的情況下，返還財產不太可能，因此《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定了相對靈活的解決方案。那么建筑工程無效合同怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28860人收看
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崔玉君律師
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答建筑工程無效合同有以下情形：承包人未取得建筑施工企業資質或超越資質等級的；存在違法發包、轉包、掛靠、分包行為的；建設工程必須進行招標而未招標或中標無效的；違反招標投標效力規定的；違反工程建設標準規定的；低于成本價中標的；未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證簽訂建設工程施工合同的。法律依據：《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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內容：是指合同當事人在合同被確認為無效以后，對已經交付給對方的財產，享有返還財產的請求權，對方當事人對于已經接受的財產負有返還財產的義務。因合同無效，一方當事人因此受到損失，另一方當事人對此有過錯時，應賠償受害人的損失。“損失”應以實際已經發生的損失為限，不應當賠償期待利益，因為無效合同的處理以恢復原狀為原則。那么哪些建筑工程合同是無效的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28980人收看
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答建筑工程合同屬無效的種類如下：1、承包人未取得建設工程施工單位資質或者超越資質等級。2、沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建筑施工單位名義的。3、必須招標的未進行招投標或中標無效。4、違法分包。5、轉包。法律依據：《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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內容：”《解釋》第5條規定，承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。除此之外，非書面形式訂立的建設工程合同是無效的。”因此，沒有按國際規定的程序和國家批準的投資計劃訂立的建設工程合同是無效的。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。在建設工程施工合同無效的情況下，返還財產不太可能，因此《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定了相對靈活的解決方案。那么建筑工程合同無效的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.28870人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答根據《合同法》、《建筑法》以及建設工程合同相關司法解釋的規定，建設工程承包合同無效有以下幾種法定情形：一、承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的建設工程施工合同無效;二、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的建設工程施工合同無效;三、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的建設工程施工合同無效。必須招標的項目包括大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目，包括全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目，或使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;四、承包人轉包、違法分包建設工程的建設工程施工合同無效。比如，總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的，或建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位許可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的，或施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的，再或者分包單位將其承包的建設工程再分包的，上述情形都將可能被認定為違法分包，繼而被確認合同無效。法律依據：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第52條第(五)項的規定，認定無效：(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。
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內容：應當注意的是按照以上方法處理無效建筑工程承包糾紛過程中，在某些情況下會發生賠償損失與追繳非法所得交叉重疊的現象。無效建筑工程承包合同并非不受法律保護，僅是當事人雙方不能依據合同產生預期的結果。造成建筑工程承包合同無效的原因有締約主體資格嚴重缺陷、合同內容違法等。施工合同被確認無效后，原則上不應依據合同約定確定工程價款。那么無效建筑工程承包合同如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.10587人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答目前對此如何處理，尚無明確法律規定。 1、建設工程合同無效而工程未驗收，而且發包人也未使用的。若因此產生糾紛，法院可能受理，也可能不受理，法院受理后，可以支持施工方索償的請求，也可能不支持。 2、建設工程合同無效而工程未驗收，但是發包人已經擅自實際使用。施工方向法院訴訟索償的，法院也不一定支持這樣的請求。法律依據:《中華人民共和國合同法》第五十八條規定《建設工程合同司法解釋》第七條《中華人民共和國合同法》第五十二條《建設工程合同司法解釋》第四條
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內容：（三）建設工程必須招標而未招標或中標無效的關于該點，首先要明確招標的范疇。這需要我們重點關注《招標投標法》以及《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》，里邊進行了詳細的規定。另外，還要注意無效中標的情形，具體可參照《招標投標法》第50、52、53、54、55.、57條。關于施工許可證應注意：施工許可證上的工程名稱、地點、規模等內容是否與合同一致;是否有存在自領取施工許可證之日起超過3個月不開工又不申請延期或超過6個月不開工的情形;中止施工滿一年又恢復施工的，有無報發證機關核驗施工許可證。那么建筑工程合同無效情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.27438人收看
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段建國律師
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內容：應當注意的是按照以上方法處理無效建筑工程承包糾紛過程中，在某些情況下會發生賠償損失與追繳非法所得交叉重疊的現象。無效建筑工程承包合同并非不受法律保護，僅是當事人雙方不能依據合同產生預期的結果。造成建筑工程承包合同無效的原因有締約主體資格嚴重缺陷、合同內容違法等。施工合同被確認無效后，原則上不應依據合同約定確定工程價款。因此，對于訴訟前建設方未取得上述手續，或者施工方未取得相應資質的，由于承包合同違法性的瑕疵不能彌補，應確認為無效。那么如何處理無效建筑工程承包合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
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內容：現實生活中，遇到建設工程施工合同發包人與承包人往往都會簽訂，但是如果被確認無效后，一方當事人要求按照工程定額為標準，計算工程款。今天，大律網的建筑工程律師為大家整理了建筑工程合同無效如何處理內容為你答疑解惑，希望對你有所幫助。
李維律師2021.11.04674人收看
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王熙律師
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內容：建筑工程合同無效主要有以下幾種：1、合同主體不具備資格根據規定，簽訂建筑工程合同的承包方，必須具備法人資格和建筑經營資格。也就是說，任何非法出借和借用資質證書和營業執照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同。因此，法律明令規定，凡越級承包的建筑工程合同均屬無效。凡以上述禁止形式進行非法轉包的建筑工程合同，屬無效合同。如存在以上違法事實，這樣的建筑工程合同也往往被認定為無效。那么五種建筑工程合同的無效情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28138人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：對于質保金，很多人并不是特別的了解，關于合同無效情形下建設工程質保金的返還糾紛，實踐中存有很大的爭議，實際上，質保金也就是一個質量保證的押金，而關于建筑工程勞務承包合同無效后質保金還能扣除的問題，大律網專業律師給出的回答是需要根據雙方來協議的。
吳夢云律師2021.11.051047人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：當然發包人能夠辦理審批手續而未辦理，并以未辦理審批手續為由請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院不予支持。，9、違反工程質量標準和壓縮合理工期的情形，承包人及發包人都要依法維護通過招投標所簽訂的中標合同的法律效力。為規范建設工程合同的書面內容，國家工商局和建設部于1991年聯合制定了《建設工程施工合同示范文本》，為發包人和承包人簽訂建設工程合同提供了參考依據。那么無效的建筑工程合同有哪些情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.28281人收看
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內容：但是為了切實保護實際施工人及農民工的權益，《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定，建設工程施工合同無效，但是建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。那么什么樣的建筑工程合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.10265人收看
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邢穎律師
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內容：，9、違反工程質量標準和壓縮合理工期的情形，承包人及發包人都要依法維護通過招投標所簽訂的中標合同的法律效力。建設工程經竣工驗收不合格的，修復后經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；修復后經竣工驗收仍不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。那么建筑工程承包合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.02236人收看
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李楠楠律師
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2022.04.17 15:44:33
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