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答下列情況下建筑工程合同是無(wú)效的：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的；違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；低于成本價(jià)中標(biāo)的；未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù)《民法典》第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
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內(nèi)容：按照合同法的規(guī)定，合同無(wú)效的，因該合同取得財(cái)產(chǎn)應(yīng)該相互返還，不能返還的，要折價(jià)賠償。若對(duì)建筑工程合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的，就要賠償對(duì)方損失了，例如發(fā)包人未經(jīng)審批導(dǎo)致合同無(wú)效的，要適當(dāng)賠償承包人的損失。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
李楠楠律師2022.03.21213人收看
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內(nèi)容：上訴人倫常鴻因無(wú)效建筑工程承包合同糾紛一案，不服廣東省南海市人民法院南民二初字第2382-1號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。案經(jīng)原審法院審理認(rèn)為：倫常鴻欠何其勝的建筑工程款，事實(shí)清楚，予以確認(rèn)，該欠款雖有部分未到期，由于倫常鴻遲延履行債務(wù)，故何其勝請(qǐng)求倫常鴻履行所有債務(wù)的請(qǐng)求，予以支持。上訴人倫常鴻不服原審判決，向本院上訴稱：何其勝未依約按時(shí)按質(zhì)完成建筑工程，雙方為此產(chǎn)生爭(zhēng)議。請(qǐng)求撤銷一審判決，駁回何其勝的請(qǐng)求，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。其對(duì)工程款應(yīng)予清償，并應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。那么倫某訴何某無(wú)效建筑工程承包合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2021.12.1878人收看
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內(nèi)容：建筑工程中承包人與發(fā)包人由于各種原因會(huì)導(dǎo)致工程合同存在無(wú)效的可能性，對(duì)于合同無(wú)效的，合同取得財(cái)產(chǎn)應(yīng)該相互返還，不能返還的，要折價(jià)賠償。那么，建筑工程合同無(wú)效怎么索賠呢?接下來(lái)大律網(wǎng)專業(yè)律師就來(lái)為大家解答。
孔孟廷律師2021.11.02386人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”因此，無(wú)效合同的法律后果之一是返還財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀。在建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情況下，返還財(cái)產(chǎn)不太可能，因此《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定了相對(duì)靈活的解決方案。那么建筑工程無(wú)效合同怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28860人收看
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崔玉君律師
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答建筑工程無(wú)效合同有以下情形：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的；違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；低于成本價(jià)中標(biāo)的；未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
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內(nèi)容：是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無(wú)效以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。因合同無(wú)效，一方當(dāng)事人因此受到損失，另一方當(dāng)事人對(duì)此有過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)賠償受害人的損失。“損失”應(yīng)以實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的損失為限，不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益，因?yàn)闊o(wú)效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。那么哪些建筑工程合同是無(wú)效的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28980人收看
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翁玉素律師
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答建筑工程合同屬無(wú)效的種類如下：1、承包人未取得建設(shè)工程施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)。2、沒(méi)有資質(zhì)或沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義的。3、必須招標(biāo)的未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效。4、違法分包。5、轉(zhuǎn)包。法律依據(jù)：《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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內(nèi)容：”《解釋》第5條規(guī)定，承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。除此之外，非書面形式訂立的建設(shè)工程合同是無(wú)效的。”因此，沒(méi)有按國(guó)際規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃訂立的建設(shè)工程合同是無(wú)效的。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。在建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情況下，返還財(cái)產(chǎn)不太可能，因此《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定了相對(duì)靈活的解決方案。那么建筑工程合同無(wú)效的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.28870人收看
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任冰峰律師
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答根據(jù)《合同法》、《建筑法》以及建設(shè)工程合同相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程承包合同無(wú)效有以下幾種法定情形：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效;二、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無(wú)效;三、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。必須招標(biāo)的項(xiàng)目包括大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，包括全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目，或使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;四、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。比如，總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的，或建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位許可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的，或施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的，再或者分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的，上述情形都將可能被認(rèn)定為違法分包，繼而被確認(rèn)合同無(wú)效。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第52條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
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內(nèi)容：應(yīng)當(dāng)注意的是按照以上方法處理無(wú)效建筑工程承包糾紛過(guò)程中，在某些情況下會(huì)發(fā)生賠償損失與追繳非法所得交叉重疊的現(xiàn)象。無(wú)效建筑工程承包合同并非不受法律保護(hù)，僅是當(dāng)事人雙方不能依據(jù)合同產(chǎn)生預(yù)期的結(jié)果。造成建筑工程承包合同無(wú)效的原因有締約主體資格嚴(yán)重缺陷、合同內(nèi)容違法等。施工合同被確認(rèn)無(wú)效后，原則上不應(yīng)依據(jù)合同約定確定工程價(jià)款。那么無(wú)效建筑工程承包合同如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.10587人收看
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楊一凡律師
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答目前對(duì)此如何處理，尚無(wú)明確法律規(guī)定。 1、建設(shè)工程合同無(wú)效而工程未驗(yàn)收，而且發(fā)包人也未使用的。若因此產(chǎn)生糾紛，法院可能受理，也可能不受理，法院受理后，可以支持施工方索償?shù)恼?qǐng)求，也可能不支持。 2、建設(shè)工程合同無(wú)效而工程未驗(yàn)收，但是發(fā)包人已經(jīng)擅自實(shí)際使用。施工方向法院訴訟索償?shù)?，法院也不一定支持這樣的請(qǐng)求。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定《建設(shè)工程合同司法解釋》第七條《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條《建設(shè)工程合同司法解釋》第四條
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內(nèi)容：（三）建設(shè)工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的關(guān)于該點(diǎn)，首先要明確招標(biāo)的范疇。這需要我們重點(diǎn)關(guān)注《招標(biāo)投標(biāo)法》以及《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，里邊進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。另外，還要注意無(wú)效中標(biāo)的情形，具體可參照《招標(biāo)投標(biāo)法》第50、52、53、54、55.、57條。關(guān)于施工許可證應(yīng)注意：施工許可證上的工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等內(nèi)容是否與合同一致;是否有存在自領(lǐng)取施工許可證之日起超過(guò)3個(gè)月不開工又不申請(qǐng)延期或超過(guò)6個(gè)月不開工的情形;中止施工滿一年又恢復(fù)施工的，有無(wú)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。那么建筑工程合同無(wú)效情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.27438人收看
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段建國(guó)律師
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內(nèi)容：應(yīng)當(dāng)注意的是按照以上方法處理無(wú)效建筑工程承包糾紛過(guò)程中，在某些情況下會(huì)發(fā)生賠償損失與追繳非法所得交叉重疊的現(xiàn)象。無(wú)效建筑工程承包合同并非不受法律保護(hù)，僅是當(dāng)事人雙方不能依據(jù)合同產(chǎn)生預(yù)期的結(jié)果。造成建筑工程承包合同無(wú)效的原因有締約主體資格嚴(yán)重缺陷、合同內(nèi)容違法等。施工合同被確認(rèn)無(wú)效后，原則上不應(yīng)依據(jù)合同約定確定工程價(jià)款。因此，對(duì)于訴訟前建設(shè)方未取得上述手續(xù)，或者施工方未取得相應(yīng)資質(zhì)的，由于承包合同違法性的瑕疵不能彌補(bǔ)，應(yīng)確認(rèn)為無(wú)效。那么如何處理無(wú)效建筑工程承包合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
2021.12.10760人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：現(xiàn)實(shí)生活中，遇到建設(shè)工程施工合同發(fā)包人與承包人往往都會(huì)簽訂，但是如果被確認(rèn)無(wú)效后，一方當(dāng)事人要求按照工程定額為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程款。今天，大律網(wǎng)的建筑工程律師為大家整理了建筑工程合同無(wú)效如何處理內(nèi)容為你答疑解惑，希望對(duì)你有所幫助。
李維律師2021.11.04674人收看
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王熙律師
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五種建筑工程合同的無(wú)效情形
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：建筑工程合同無(wú)效主要有以下幾種：1、合同主體不具備資格根據(jù)規(guī)定，簽訂建筑工程合同的承包方，必須具備法人資格和建筑經(jīng)營(yíng)資格。也就是說(shuō)，任何非法出借和借用資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無(wú)效合同。因此，法律明令規(guī)定，凡越級(jí)承包的建筑工程合同均屬無(wú)效。凡以上述禁止形式進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包的建筑工程合同，屬無(wú)效合同。如存在以上違法事實(shí)，這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無(wú)效。那么五種建筑工程合同的無(wú)效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2021.12.28138人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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建筑工程勞務(wù)承包合同無(wú)效后質(zhì)保金還能扣除
內(nèi)容：對(duì)于質(zhì)保金，很多人并不是特別的了解，關(guān)于合同無(wú)效情形下建設(shè)工程質(zhì)保金的返還糾紛，實(shí)踐中存有很大的爭(zhēng)議，實(shí)際上，質(zhì)保金也就是一個(gè)質(zhì)量保證的押金，而關(guān)于建筑工程勞務(wù)承包合同無(wú)效后質(zhì)保金還能扣除的問(wèn)題，大律網(wǎng)專業(yè)律師給出的回答是需要根據(jù)雙方來(lái)協(xié)議的。
吳夢(mèng)云律師2021.11.051047人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：當(dāng)然發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，人民法院不予支持。，9、違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和壓縮合理工期的情形，承包人及發(fā)包人都要依法維護(hù)通過(guò)招投標(biāo)所簽訂的中標(biāo)合同的法律效力。為規(guī)范建設(shè)工程合同的書面內(nèi)容，國(guó)家工商局和建設(shè)部于1991年聯(lián)合制定了《建設(shè)工程施工合同示范文本》，為發(fā)包人和承包人簽訂建設(shè)工程合同提供了參考依據(jù)。那么無(wú)效的建筑工程合同有哪些情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.28281人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：但是為了切實(shí)保護(hù)實(shí)際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益，《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。那么什么樣的建筑工程合同無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.10265人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：，9、違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和壓縮合理工期的情形，承包人及發(fā)包人都要依法維護(hù)通過(guò)招投標(biāo)所簽訂的中標(biāo)合同的法律效力。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，修復(fù)后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后經(jīng)竣工驗(yàn)收仍不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。那么建筑工程承包合同無(wú)效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.02236人收看
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李楠楠律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022.04.17 15:44:33
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