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建筑工程合同無效怎么索賠
于海明律師2021.11.02366人閱讀
導讀：
建筑工程中承包人與發包人由于各種原因會導致工程合同存在無效的可能性，對于合同無效的，合同取得財產應該相互返還，不能返還的，要折價賠償。那么，建筑工程合同無效怎么索賠呢?接下來大律網專業律師就來為大家解答。
建筑工程合同無效怎么索賠
《合同法》規定，合同無效的，因該合同取得財產應該相互返還，不能返還的，要折價賠償。有過錯的一方賠償對方因此遭受的損失，雙方都有過錯的按各自過錯大小承當相應的責任。
因此，當建筑工程合同無效，承包人逾期竣工的，發包人可以要求賠償的，只最終能否獲得賠償，就看實際案情了。說白了，就是看雙方證據資料如何。能不能證明自己沒錯，或能否證明對方有沒有錯、有多大的錯等。因而，建議最好找個建筑工程律師協助處理，那樣有利于收集證據資料及提出合理的賠償要求，爭取到最大的賠償金額。
工程索賠的條件及證據
一、索賠確認的條件有：
1.合同或其他證據為索賠提供了合法的依據或者有證據證明存在支持索賠的合理依據。
2.增加的成本是合同存續期間無法預見的原因造成的，而并非由承包商工作失誤所造成。
3.與索賠相關聯的成本是可辨認的或可確定的，并且就所完成的工程量而言是合理的。
4.支持索賠的證據是客觀的和可證實的，而不以對問題管理的主觀意見為依據或者以沒有支持的請求為依據。工程索賠款一般由以下費用項目構成：人工費、材料費、施工機械使用費、保函費用、保險費用、利息費用、管理費用、利潤、機會利潤損失等。
5.索賠是承包人在合同約定的索賠期間內提出的。
6.承包人的索賠有無超過法律規定的訴訟時效。
二、索賠所需的證據，關系到索賠的成敗，證據不足或沒有證據都會導致索賠不成立。
1.索賠證據的基本要求。索賠證據的基本要求包括：真實性、全面性、關聯性、及時性。
2.證據的種類。工程索賠審查的證據有：
工地會議記錄和有關工程的來往信件;
各種施工進度表，包括發包人代表和分包編制的進度表;
施工備忘錄，在施工中發生影響工期和索賠有關的事項，都要及時做好記錄。按年月日順序號存檔，以便查找;
做好建筑師和工程師的口頭指示記錄，及時以書面形式報告建筑師予以承認。將他們的書面指示按年月日順序編號存檔;
工程照片需有專人管理：照片都應標明拍攝的日期，最好購買帶有日期的相機。將照片按工程進度整理編排;
收集、記錄每天的氣象報告和實際氣候情況;
整理保存工人和雇員的工資與薪金單據、材料物資購買單據，按年月日
編號歸檔;
完整的工程會計資料，包括工卡，人工分配表、注銷工資薪金支票、材購買定貨單、收訖發票、收款票據、賬目及有關圖表、財務信件、經會計師核證的財務決算表等;
所有的合同標書文件、合約圖紙、修改增加圖紙、計劃工程進度表、人工日報表、材料設備進場報表及賬單等需歸類保存人檔。
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