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建筑工程合同違約金具體怎么約定

2022-04-11 20:26:28
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 建筑工程合同違約金一般按照合同標的額的20%約定,當事人也可以綜合實際損失情況進行支付;造成的損害比較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的30%。

    法律依據

    《民法典》第五百八十四條 

    當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

    第五百八十五條 

    當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 17:54:48
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 公司能否與個人簽訂建筑合同

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    公司能否與個人簽訂建筑合同

    內容:被掛靠人只收取管理費,不參與工程施工、管理,不承擔工程技術、質量和經濟責任的;4、被掛靠人與發包人之間沒有實質上工程款收付關系,均是以“委托支付”、“代付”等其他名義進行工程款支付,或者僅是過賬轉付關系的;5、施工合同約定由被掛靠人負責采購主要建筑材料、構配件及工程設備或租賃施工機械設備,實際并非由被掛靠人進行采購、租賃,或者被掛靠人不能提供有關采購、租賃合同及發票等證明,又不能進行合理解釋并提供證據證明的;6、法律、行政法規規定的其他掛靠情形。

    劉曉紅律師
    2022.03.24520人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 承包人如何突破合同約定,主張對工程款結算進行調差?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    承包人如何突破合同約定,主張對工程款結算進行調差?

    內容:風險條款的法律效力有觀點認為,發承包雙方在合同中約定價格不因市場價格的變動而調整,這樣的條款屬于讓承包人承擔無限風險,違反了《建設工程工程量清單計價規范》的規定,所以應當被認定為無效,承包人應對方法正如前文所言,雖然并不違反法律規定,但實踐中有些法院認為《建設工程工程量清單計價規范》系國家強制標準,違反其強制性條文的約定無效,施工過程中,若建筑材料價格漲幅過大,可能造成承包人無利可圖甚至虧損的,可以主張適用公平原則調整工程款。

    王熙律師
    2023.06.29621人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程承包合同應該注意哪些法律問題?工程承包合同中約定的保證金怎樣明確?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    建筑工程承包合同應該注意哪些法律問題?工程承包合同中約定的保證金怎樣明確?

    內容:建筑工程承包合同應該注意哪些法律問題?工程承包合同中約定的保證金怎樣明確?

    元甲交通律師律師
    2021.11.02162人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責

    內容:合同的違約其實不見得是當事人主觀希望的,特別是在建筑安裝工程方面的承包合同上,很多違約責任承擔讓當事人也很無奈。特別是建筑安裝工程的承包合同,其中有設計方面的風險評估,技術以及資金等方面的風險都是需要謹慎和仔細的調查研究分析的。因為這樣的合同時關系到雙方的利益,并且一旦發生意外情況對違約責任的承擔分配更是一項非常艱巨的工作。按照合同中的違約責任約定,如果發包方沒有按照合同中的規定按期支付工程款,則要求發包方以逾期每天3%的延付金額作為賠償承包方的違約賠償金。所以當事人違約的責任承擔可以由仲裁機構或者人民法院根據合同的約定以及法規要求來確定。那么當事人怎樣承擔建筑安裝工程承包合同的違約責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10394人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 施工合同可以仲裁不起訴,建筑工程可以約定仲裁嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    施工合同可以仲裁不起訴,建筑工程可以約定仲裁嗎

    內容:建設工程施工合同糾紛能否仲裁1、法律主觀:建設工程施工合同工程款有糾紛,當事人可以與對方協商解決,也可以直接向人民法院起訴,2、法律主觀:建設工程合同有糾紛能約定仲裁,根據我國仲裁法律有關規定,工程糾紛是可以約定仲裁的,5、建設工程施工合同發生糾紛,是可以通過仲裁解決的,仲裁解決不了的,可以通過訴訟解決,4、法律主觀:建設工程施工合同糾紛可以采取協商、調解、仲裁、訴訟方式處理,3、法律分析:建設工程合同糾紛可以約定仲裁。

    郭銘芝律師
    2023.12.28605人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 建筑工程合同違約金一般按照合同標的額的20%約定,當事人也可以綜合實際損失情況進行支付;造成的損害比較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的30%。法律依據《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
  • 建筑居間合同糾紛(居間合同起訴)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    建筑居間合同糾紛(居間合同起訴)

    內容:雖然危某已完成居間委托行為,促成了陳某與上海某公司簽訂施工合同并進場施工,但危某未盡到提醒義務,提醒陳某應以有資質的建筑公司與上海某公司簽訂專業承包分包施工合同,導致施工合同被解除,最終居間合同的目的不能全部實現,存在一定的過錯,一審法院查明上訴人已支付了部分居間服務費,判決上訴人支付剩余的居間服務費符合雙方合同約定,并無不當,即使上訴人上訴主張居間服務費約定過高的事實成立,其簽訂了涉案《居間協議》,即應嚴格履行合同義務,而涉案合同并未約定在居間服務費約定過高時,上訴人可自行調減,故上訴人所持理由不成立,本院不予采納。

    龍珊律師
    2023.02.28268人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程合同無效該如何處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    建筑工程合同無效該如何處理

    內容:按照合同法的規定,合同無效的,因該合同取得財產應該相互返還,不能返還的,要折價賠償。若對建筑工程合同無效有過錯的,就要賠償對方損失了,例如發包人未經審批導致合同無效的,要適當賠償承包人的損失。建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。

    李孟陽律師
    2022.03.21288人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 買賣違章建筑的合同是否有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買賣違章建筑的合同是否有效

    內容:第二百一十五條合同效力與物權變動區分當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同除法律另有規定或者當事人另有約定外自合同成立時生效未辦理物權登記的不影響合同效力。那么買賣違章建筑的合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.03.02372人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑勞務合同未約定價格怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建筑勞務合同未約定價格怎么辦

    內容:日常生活中,勞動服務也就是人們所說的勞務,與勞務有關的合同很多,除了雇傭之外,尚有承攬、出版、運送、委托、行紀、居間、寄存、倉儲、建筑等。那么建筑勞務合同未約定價格怎么辦呢?

    吳夢云律師
    2021.09.17539人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑施工合同延期的賠償問題

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建筑施工合同延期的賠償問題

    內容:當建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工,并及時交付給發包人的,就可以說承包人違約,那么根據合同約定及合同法規定,發包人是可以要求承包人賠償損失。

    孔孟廷律師
    2024.03.29214人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建筑工程口頭約定合同有效。建筑工程有證據證明存在口頭合同的,口頭合同具有法律效力;無人(兩個以上無利害關系的人)和無證據證明口頭合同存在的,一般情況下認定無效。法律依據:《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 勞務分包是否需要發包人同意,建筑合同是否可以分包

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    勞務分包是否需要發包人同意,建筑合同是否可以分包

    內容:6、建筑法規定:第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成,可以勞務分包嗎1、可以,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,3、根據工程分包常識中《建筑法》的第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,4、關于建筑工程分包的規定是原則上是禁止承包單位將工程私自轉包給其他人的,除非總承包合同當中沒有約定,承包單位即使要把部分工程給分包出去,也必須分包給具有資質條件的分包單位,承包單位私自分包的話是違約行為。

    崔玉君律師
    2023.11.27630人收看
  • 陳明月律師

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  • 發現建筑工程被擅自分包后,能解除合同嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    發現建筑工程被擅自分包后,能解除合同嗎

    內容:由此可見承包人擅自將建筑工程違法分包出去的發包人可以要求解除建筑工程合同并要其賠償相應的損失。這也就意味著承包人是合法分包的發包人不能要求解除合同按可以要求承包人支付相應的違約金但建筑工程合同中明確約定發包人可以解除合同的除外。那么發現建筑工程被擅自分包后,能解除合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10135人收看
  • 李楠楠律師

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  • 建筑公司勞務分包合同,建筑勞務分包合同怎么寫

    許瑞林律師

    許瑞林

    建筑公司勞務分包合同,建筑勞務分包合同怎么寫

    內容:勞務公司需要具備相應的資質和能力,以確保施工質量和安全,合同履行過程中,建筑公司和勞務公司需要密切配合,確保施工進度和質量,根據《合同法》的規定,建筑公司作為發包方,需要對勞務公司的資質和能力進行審查,確保其具備相應的資質和能力,2. 防范措施:為了防范勞務分包合同的法律風險,建筑公司可以采取以下措施:在簽訂合同前,對勞務公司的資質和能力進行審查,確保其具備相應的資質和能力,四、勞務分包合同的案例分析某建筑公司與某勞務公司簽訂了勞務分包合同,約定由勞務公司組織工人進行某小區的施工建設。

    許瑞林律師
    2023.09.15882人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 2022年建筑物資租賃合同范本

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    2022年建筑物資租賃合同范本

    內容:建筑物資租賃合同范本出租方:承租方:根據《民法典》及有關規定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。第六條租賃物由出租方送至承租方工地、合同履行地在出租方主要負責人戶籍所在地。租賃期滿,由承租方將租賃物送回出租方住所地倉庫,費用由承租方承擔。逾期不退還租賃物,應于約定的退貨日或出租方提出解除合同之日起每日向出租方償付租金并加收一倍。承租方違約的出租方有權要求退還租賃物或返還相應價款。那么2022年建筑物資租賃合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.03431人收看
  • 黃東潔律師

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  • 合同約定建筑面積存爭議 引建設工程施工合同糾紛案

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    合同約定建筑面積存爭議 引建設工程施工合同糾紛案

    內容:合同約定建筑面積存爭議 引建設工程施工合同糾紛案

    張旭律師
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  • 楊一凡律師

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