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買房子，房東有抵押，當時口頭約定的一個月內完成解壓，但是合同簽的是：”甲方在一個月內確定解押方式，丙方可提供贖樓提放業務”。現在已經兩個月了，房東還沒完成解押。這種情況能起訴嗎
2025.07.07 11:49:29
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劉曉紅精英律師
擅長領域：交通事故合同糾紛債權債務
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2025.07.07 11:49:29
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退房房東不退押金怎么辦押金才幾百
許瑞林律師
退房房東不退押金怎么辦押金才幾百
內容：收集證據，要回押金租房押金是房東和租客進行協商，實行押一付三，即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設施無損毀的方法。在租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天，房東應將押金全額無息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款2、每次交房租收據的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。并通過照相的形式保存租房時的現狀，證明自己并沒有損毀房東的家具，要回押金;4、和中介電話通話都錄音保留證據。那么退房房東不退押金怎么辦押金才幾百。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28740人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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日本房客狀告房東 只為一只蟑螂
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
日本房客狀告房東 只為一只蟑螂
內容：因為租賃房中出現蟑螂，日本方可狀告房東引起一起房屋租賃糾紛。10月28日，在法院的調解下，李某和房客雙方協商解決了該糾紛。在租房之前，日本客人對房子的裝修、衛生狀況提出了嚴格甚至是苛刻的要求，李某都一一做到了。李某一開始不相信，但當他趕到房子里，看到一只被打死的蟑螂，以及在廚房間的角落里留有的幾粒蟑螂屎時，他也無話可說。房客當即提出要解除租房合同，而李某覺得房間里出現蟑螂也是正常的事情，他提出可以幫助房客用藥物殺滅蟑螂。但是日本房客就是不同意，堅決要退房，并索要租房押金。李某則要求房客按照合同的約定支付一個月的房租作為違約金。那么日本房客狀告房東。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.27185人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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未提前一個月通知辭退賠償
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
未提前一個月通知辭退賠償
內容：未提前一個月通知辭退賠償法律分析：用人單位與員工解除勞動關系，員工每工作一年，用人單位需要支付員工一個月的本人工資作為經濟補償，違反勞動法辭退的則要雙倍補償，如果未提前一個月通知辭退的，應再補償一個月的工資,3、如果用人單位沒有提前通知辭退員工的，要視具體情況來確定單位應該承擔的法律責任： (1)如果是在試用期內的，則單位不需支付經濟補償金,法律分析：用人單位立即辭退員工未提前一個月通知，這種情況屬于違法辭退，用人單位在交接日仍然應當支付工資，同時應付給員工雙倍的經濟補償。
林艷英律師2023.09.061053人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數額,一般來說，違約金的數額可以根據以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數額為一個月的租金。
張嘉娛律師2023.09.07752人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
張蕓律師2023.07.21531人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據法律和合同的約定，律師為小張提出了以下賠償要求：1. 違約金：根據合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
任冰峰律師2023.09.011529人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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沒簽勞動合同辭職要提前一個月嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
沒簽勞動合同辭職要提前一個月嗎
內容：沒簽勞動合同辭職要提前一個月嗎最近，根據勞動法規定，一名員工因為未簽訂勞動合同，不知道辭職需要提前多長時間通知雇主，而困惑著,因此，如果員工未簽訂勞動合同，那么他與雇主之間就是一份無固定期限的勞動合同，此時員工需要與雇主協商關于提前多久通知辭職的事宜,總之，盡管員工未簽訂勞動合同，但仍需要提前通知雇主辭職,因此，在這種情況下，員工需要提前30天向雇主通知辭職,如果員工和雇主都未能就提前通知期限達成一致，那么在辭職前可以通過郵寄或者遞交辭職申請書、辭職通知書等形式告知雇主，同樣需要提前30天,最后，為了防范類似問題的發生，建議員工在入職前與雇主簽署正式的勞動合同，并認真閱讀勞動合同中關于解除合同的規定，以免發生在辭職時誤解規定的情況。
馮清琴律師2023.06.27915人收看 -
龍珊律師
主任律師
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拖欠工資一個月可以要求賠償多少
段建國律師
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拖欠工資一個月可以要求賠償多少
內容：二、相關法律規定拖欠工資的賠償要求是根據《勞動法》等相關法律法規制定的，以下是一般情況下的相關法律規定：1. 《勞動法》：根據《勞動法》第98條的規定，用人單位拖欠工資的，勞動者有權要求支付拖欠工資的兩倍金額,本文將介紹在拖欠工資一個月的情況下，勞動者可以要求的賠償金額及相關法律規定,一、拖欠工資一個月的賠償要求當勞動者遭遇拖欠工資一個月的情況時，他們可以提出以下賠償要求：1. 拖欠工資的賠償金額：根據《勞動法》的規定，拖欠工資一個月的情況下，勞動者可以要求用人單位支付其拖欠工資金額的兩倍。
段建國律師2023.09.141550人收看 -
李孟陽律師
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
李維律師2023.07.121110人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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雙方協議離婚需要冷靜期嗎,協議離婚需要一個月冷靜期嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
雙方協議離婚需要冷靜期嗎,協議離婚需要一個月冷靜期嗎
內容：協議離婚需要冷靜期,協議離婚需要三十天冷靜期,夫妻雙方均愿意離婚，以達成離婚協議的方式去民政局辦理離婚登記，需要三十日冷靜期,夫妻雙方均愿意離婚，以達成離婚協議的方式去民政局辦理離婚登記，需要三十日冷靜期,2、離婚不是必須需要冷靜期的,3、離婚需要一個月冷靜期。
邢穎律師2023.12.04642人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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結婚一個月離婚男方的彩禮退嗎
許瑞林律師
結婚一個月離婚男方的彩禮退嗎
內容：法定的離婚退還彩禮的條件有以下幾種：(一)雙方未辦理結婚登記手續的,法律上沒有騙婚的規定，也沒有騙婚罪，因欺詐而登記結婚也是有效的婚姻，受法律保護，雙方感情不合可以向法院起訴離婚,那么如果已經結婚了，并且支付了彩禮，一個月之后離婚是否可以要求將禮金進行退還,如果一方以非法占有他人財物為目的，以婚姻為誘餌，隱瞞真實，假借結婚而騙取財物，事后攜款逃跑，數額較大的，涉嫌詐騙罪，建議及時報警,(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的,適用前款第(二)、(三)項的規定，應當以雙方離婚為條件。
許瑞林律師2023.07.04456人收看 -
元甲交通律師律師
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拖欠工資超過一個月怎么賠償，賠償標準是什么
楊一凡律師
北京天用律師事務所
拖欠工資超過一個月怎么賠償，賠償標準是什么
內容：如果用人單位拖欠工資超過一個月，勞動者可以按照以下規定維護自己的合法權益：1）支付欠薪首先勞動者應當要求用人單位支付已經拖欠的工資及利息,2）賠償金如果用人單位拒不支付工資，勞動者可以向勞動監察部門投訴或提起勞動仲裁,在這個案例中，用人單位違反了《中華人民共和國勞動法》相關規定，拖欠勞動者工資超過了一個月,3）勞動仲裁和訴訟如果用人單位拒絕履行支付工資和賠償金的義務，勞動者可以向勞動仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
楊一凡律師2023.09.141206人收看 -
王熙律師
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房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
張旭律師
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房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
張旭律師2023.07.10743人收看 -
姚平律師
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
郭銘芝律師2023.07.10425人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
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租房房東不退押金如何處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
租房房東不退押金如何處理
內容：當然，遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
黃東潔律師2023.07.041070人收看 -
吳夢云律師
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6月底委托元甲，7月底拿到賠償款，這就是和解的速度！????北京房山區交通事故，傷者同等責任，通過和解談判，雙方達成和解協議，對方司機的交強險滿額賠付，傷者一個月拿到20萬元賠償款！
許瑞林 222評論 -
20歲的大學生發生交通事故受傷，在元甲律師專業談和解之下，不到一個月時間與保險公司達成和解，獲得滿意賠償款。選擇專業律師，就是選擇放心！
許瑞林 989評論 -
老公被套路假離婚變成離婚，就我感覺我這個事兒是不是被騙了，我媳婦他們家呀說要買房，這個又不能他們自己買。就是說讓我辦個假離婚，用我的名義來買房。我去做個貸款，結果現在不跟我復婚了，房子在我名下呀，我這一個月就掙三千八，讓我一個月要還七千多塊錢貸款，當時有離婚協議，沒有說過這個事情，女方一分錢不出，然后還不復婚。因為你自愿離婚，現在是自愿被買房房子，就在你買下銀行的那個貸款，你肯定是要還的，所以你的銀行貸款必須如期去還，所以咱們就說字不能隨便簽，然后婚也不能隨便離！
天用債權律師-王熙 67評論 -
1個多月達成和解，獲得客戶贈送2面錦旗！交通事故發生3天后，傷者就委托我們，經過收集證據、策劃和解方案、多次找保險公司博弈，僅用一個月達成和解，在傷者承擔主要責任情況下拿到23萬元賠償款！
許瑞林 611評論 -
二審執行異議之訴判決駁回對方全部訴訟請求?? 2024年最后一個月，每一份判決都彌足珍貴，每一個案件的案結事了都是為了更好的迎接2025年的到來??????
王熙 840評論 -
工程那個結算單不給簽字，一直拖累我有兩年了，兩年不給你簽字，800多萬不簽字不給簽對那想干嘛呀，就是想拖著我唄，想賺那個利息唄，誰知道賺利息。
800多萬你也能沉得住氣啊，能兩年不給你簽字，不給你結算，一般你看我今天上午有個當事人，他那個工人都住他家里邊了，那你情況還算好的，你還能來到我們律師事務所工人那邊我打發了，問題是我這邊沒人，誰打發我呀？那你還是有老底，他一方面說我那個項目這這個地方檢查出一點問題，那個地方檢查出了一點問題，他就拖我個幾個月，另一方面又說他那邊又有新項目，問我做不做，又拖我幾個月，我天天就是弄一塊肉給我面前掉了，但你現在應該不信了，我肯定不信，肯定不信，因為你這個錢太多了，所以你現在應該是下定決心以訴促調，因為你這個金額太多了啊，小1000萬啊，你想說單獨的通過一種方式讓他啊，很你兩年要不過來啊，想讓他兩個月或者是一個月立馬給，也不是特別的現實，也就是和解和訴訟啊同時進行。
啊，這樣的話可能能快一些幫你要到錢是。
天用建筑工程律師-王熙 319評論 -
他欠我13萬，有20年了，要的話呢也給，那每次就給個三五千，不想忍了，現在就是目前來判斷對方，他可能是有還款能力的，但是就是想看你自己想不想快速的去啟動程序，一種是和解，所以我們能夠接受的和解方式是什么樣的，是一個月那還是兩個月，還是在今年之內，只要他把剩下的錢還給我就可以了，這是一種方式。另外一種方式就是比如說他現在欠你的是還有10萬塊錢，并且我們想把利息要進來的情況下，一次性支付，和對方進行溝通，看他有沒有這個償還的能力，好，如果有的話，我們簽訂還款協議，那還款協議里面你要約定什么呢？要約定加速到期條款，比如說我約定了好幾期，但凡有一期他沒有按期的進行歸還，那我所有未到期的一個債券全部加速到期，并且在這個過程中，你可以約定什么呢？由于啊，對方違約而產生的訴訟費呀，差旅費呀，律師費呀，保全費呀等等一系列的費用啊，都要求違約方來。
來承擔，所以這種金額不大的案件，建議通過和解的方式來解決，不建議走訴訟公訴，趙律師幫你要回每一筆欠款。
天用建工律師-張嘉娛 12評論
