.png)
建筑工程承包合同應(yīng)該注意哪些法律問題？工程承包合同中約定的保證金怎樣明確？
張旭律師2021.11.02114人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑工程承包合同應(yīng)該注意哪些法律問題？工程承包合同中約定的保證金怎樣明確？
建筑工程承包合同應(yīng)該注意哪些法律問題？工程承包合同中約定的保證金怎樣明確？建筑工程承包合同應(yīng)該注意哪些法律問題？工程承包合同中約定的保證金怎樣明確？
我公司從一家建筑公司處承包了某棟商住樓的部分工程，合同約定了保證金、保修金等內(nèi)容，請(qǐng)問在這些方面我們應(yīng)該注意哪些法律問題？
文文律師：
您好，針對(duì)你所提供的這些信息我做一下解答，第一條就是關(guān)于合同的效力問題，你所在的公司從別處承包了部分工程，這根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定勞務(wù)的分包是合法的但是轉(zhuǎn)包等相關(guān)行為就是違法的，所以您在合同效力上您要注意一下，第二個(gè)就是關(guān)于保證金和保修金您要看合同約定退款條件和退款期限滿足條件和期限的情況下才能對(duì)這兩部分進(jìn)行一個(gè)回收，第三個(gè)就是要注意合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，貴公司可能作為乙方一般這種情況下都是作為乙方，注意一下權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，貴公司處于乙方處于一個(gè)比較劣勢(shì)的地位，你現(xiàn)在要做的就是對(duì)照一下權(quán)利義務(wù)看是否公平是否相對(duì)對(duì)等，否則貴公司在以后合同履行的過程中會(huì)處于一個(gè)比較被動(dòng)的地位，最后關(guān)于違約條件，大多數(shù)都是簽了合同之后把合同扔到一邊建議貴公司在以后履行合同的過程中多去看一下熟悉合同為了避免違反了合同的一些規(guī)定對(duì)方公司要求貴公司承擔(dān)違約責(zé)任或者是違約金。
官德政律師：
不知道你有沒有簽工程合同主要要把條款寫清楚，工期質(zhì)量違約責(zé)任工程款的支付，這些條款要弄清楚，這樣在履行過程中要遵守合同的約定，主要目的要遵循合同把合同簽好認(rèn)真履行合同，那么這樣就可以了，簡(jiǎn)單的說是這樣。
周志遠(yuǎn)律師：
合同保證金保修金支付的數(shù)額，合同的期限要弄清楚到期以后怎么給付保證金和保修金，要弄清楚，然后履行。
孫趙元律師：
核心的問題就是合同期限的約定不能超過總工程的期限，第二個(gè)工程款的結(jié)算方法是包工包料還是建筑公司承擔(dān)材料費(fèi)，第三個(gè)就是驗(yàn)收方法是甲方驗(yàn)收還是由建筑公司先去驗(yàn)收，第四就是違約責(zé)任的承擔(dān)這個(gè)方面非常重要你的墊付款違約以后的違約金這些都要約定清楚。
張海波律師：
你好，現(xiàn)在對(duì)你的問題進(jìn)行一個(gè)答復(fù)，你現(xiàn)在所體現(xiàn)的在總包工程分包出來的項(xiàng)目提到了一個(gè)保證金和保修金的問題，那既然你交了保證金和保修金，那你一定要明確一個(gè)關(guān)鍵問題就是說工程結(jié)束完工以后，總包公司會(huì)什么時(shí)候退還你的保證金和保修金我想你應(yīng)該關(guān)注的是這個(gè)問題吧，退還一定要明確要約定清楚，退還在什么樣的一個(gè)時(shí)間段退還你的保證金和保修金，這個(gè)一定要清楚，否則他就一直拖，他籠統(tǒng)的會(huì)講驗(yàn)收合格，什么樣的情況是合格。
友情提示：律師在線咨詢免費(fèi)回復(fù)，可直接與專業(yè)律師咨詢相關(guān)法律問題
點(diǎn)贊
收藏
