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建筑工程承包合同中不應忽視的條款
周春花律師2021.12.22286人閱讀
導讀：
同時，無論合同示范文本或現有法律規定，都是在考慮了一般工程承包活動中共性的基礎上，對相關問題所作出的原則規定。在工程承包合同的簽訂中，如果雙方當事人不能結事個案實際對其加以細化和補充，往往造成簽訂的合同漏洞多、爭議多。因此，注重合同特別條款的訂立，在承包單位的合同管理活動中處于十分重要的地位，也是判斷一個合同訂立質量的重要標志之一。那么建筑工程承包合同中不應忽視的條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
同時，無論合同示范文本或現有法律規定，都是在考慮了一般工程承包活動中共性的基礎上，對相關問題所作出的原則規定。在工程承包合同的簽訂中，如果雙方當事人不能結事個案實際對其加以細化和補充，往往造成簽訂的合同漏洞多、爭議多。因此，注重合同特別條款的訂立，在承包單位的合同管理活動中處于十分重要的地位，也是判斷一個合同訂立質量的重要標志之一。關于建筑工程承包合同中不應忽視的條款的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
導讀：大多數承包單位在與建設單位簽訂合同(hetong)的過程中，雙方就工程承包范圍、價款、工程款支付、工期、質量等級達成一致后，通常的做法是套用一個現成的標準合同(hetong)文本，或在當地普遍適用的合同示范文本上填空并簽字。實際上這種做法在市場經濟條件下是十分不利的，亟待引起重視。
以填寫格式合同方式簽訂的合同，從形式上講達不到規范、明確、嚴格的要求，且容易造成多個真偽難辯的合同文本存在。同時，無論合同示范文本或現有法律規定，都是在考慮了一般工程承包活動中共性的基礎上，對相關問題所作出的原則規定。在工程承包合同的簽訂中，如果雙方當事人不能結事個案實際對其加以細化和補充，往往造成簽訂的合同漏洞多、爭議多。
另外，對于不同時期、不同區域、不同的項目，合同中如果不對這種特殊性作必要的考慮，就難以被順利履行，引發爭奪戰端的概率就會增多，而且會加大解決問題的難度。
當然，這并不是說以示范合同文本為基礎訂立合同毫不可取，而是此中存在一個針對具體項目設定特別合同條款的問題。
比如現階段，對于下述特別情況的處理，我們不可能在法律或示范文本中找到具體的答案，如：項目履行中各方明示代表外的其他人的行為效力;合同單方解除權的行使條件與程序;在合同中怎樣有效設定特別生效條款或承包方式;工程窩工狀況下工效下降的計算方式及損失賠償范圍;工程停建、緩建，中間停工時的退場、現保護、工程移交、結算方法和損失賠償范圍;工程進度款拖欠情況下的工期處理;工程中間交驗或建設單位提前使用工程部分的保修問題;合同外工程量的計價原則和簽訂程度;建設單位原因造成工程結算竣工驗收延期情況下的工程結算程序和法律責任;工程款結算的具體程序;工程尾款的回收辦法和保證措施;不同違約責任的量度化問題，等等。
可以說，上述問題基本涵蓋了現在的一些合同糾紛產生的主要范圍，并且因為解決這些問題缺乏有效的依據，還造成大多數紛爭不可能得到合理解決的結果。當事人不僅在此中耗費大量的人力與物力，很大程度上還影響了企業正常經營和發展。因此，注重合同特別條款的訂立，在承包單位的合同管理活動中處于十分重要的地位，也是判斷一個合同訂立質量的重要標志之一。
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