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建筑工程承包合同中不應(yīng)忽視的條款
龍珊律師2021.12.22320人閱讀
導(dǎo)讀：
同時(shí)，無(wú)論合同示范文本或現(xiàn)有法律規(guī)定，都是在考慮了一般工程承包活動(dòng)中共性的基礎(chǔ)上，對(duì)相關(guān)問(wèn)題所作出的原則規(guī)定。在工程承包合同的簽訂中，如果雙方當(dāng)事人不能結(jié)事個(gè)案實(shí)際對(duì)其加以細(xì)化和補(bǔ)充，往往造成簽訂的合同漏洞多、爭(zhēng)議多。因此，注重合同特別條款的訂立，在承包單位的合同管理活動(dòng)中處于十分重要的地位，也是判斷一個(gè)合同訂立質(zhì)量的重要標(biāo)志之一。那么建筑工程承包合同中不應(yīng)忽視的條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
同時(shí)，無(wú)論合同示范文本或現(xiàn)有法律規(guī)定，都是在考慮了一般工程承包活動(dòng)中共性的基礎(chǔ)上，對(duì)相關(guān)問(wèn)題所作出的原則規(guī)定。在工程承包合同的簽訂中，如果雙方當(dāng)事人不能結(jié)事個(gè)案實(shí)際對(duì)其加以細(xì)化和補(bǔ)充，往往造成簽訂的合同漏洞多、爭(zhēng)議多。因此，注重合同特別條款的訂立，在承包單位的合同管理活動(dòng)中處于十分重要的地位，也是判斷一個(gè)合同訂立質(zhì)量的重要標(biāo)志之一。關(guān)于建筑工程承包合同中不應(yīng)忽視的條款的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
導(dǎo)讀：大多數(shù)承包單位在與建設(shè)單位簽訂合同(hetong)的過(guò)程中，雙方就工程承包范圍、價(jià)款、工程款支付、工期、質(zhì)量等級(jí)達(dá)成一致后，通常的做法是套用一個(gè)現(xiàn)成的標(biāo)準(zhǔn)合同(hetong)文本，或在當(dāng)?shù)仄毡檫m用的合同示范文本上填空并簽字。實(shí)際上這種做法在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下是十分不利的，亟待引起重視。
以填寫(xiě)格式合同方式簽訂的合同，從形式上講達(dá)不到規(guī)范、明確、嚴(yán)格的要求，且容易造成多個(gè)真?zhèn)坞y辯的合同文本存在。同時(shí)，無(wú)論合同示范文本或現(xiàn)有法律規(guī)定，都是在考慮了一般工程承包活動(dòng)中共性的基礎(chǔ)上，對(duì)相關(guān)問(wèn)題所作出的原則規(guī)定。在工程承包合同的簽訂中，如果雙方當(dāng)事人不能結(jié)事個(gè)案實(shí)際對(duì)其加以細(xì)化和補(bǔ)充，往往造成簽訂的合同漏洞多、爭(zhēng)議多。
另外，對(duì)于不同時(shí)期、不同區(qū)域、不同的項(xiàng)目，合同中如果不對(duì)這種特殊性作必要的考慮，就難以被順利履行，引發(fā)爭(zhēng)奪戰(zhàn)端的概率就會(huì)增多，而且會(huì)加大解決問(wèn)題的難度。
當(dāng)然，這并不是說(shuō)以示范合同文本為基礎(chǔ)訂立合同毫不可取，而是此中存在一個(gè)針對(duì)具體項(xiàng)目設(shè)定特別合同條款的問(wèn)題。
比如現(xiàn)階段，對(duì)于下述特別情況的處理，我們不可能在法律或示范文本中找到具體的答案，如：項(xiàng)目履行中各方明示代表外的其他人的行為效力;合同單方解除權(quán)的行使條件與程序;在合同中怎樣有效設(shè)定特別生效條款或承包方式;工程窩工狀況下工效下降的計(jì)算方式及損失賠償范圍;工程停建、緩建，中間停工時(shí)的退場(chǎng)、現(xiàn)保護(hù)、工程移交、結(jié)算方法和損失賠償范圍;工程進(jìn)度款拖欠情況下的工期處理;工程中間交驗(yàn)或建設(shè)單位提前使用工程部分的保修問(wèn)題;合同外工程量的計(jì)價(jià)原則和簽訂程度;建設(shè)單位原因造成工程結(jié)算竣工驗(yàn)收延期情況下的工程結(jié)算程序和法律責(zé)任;工程款結(jié)算的具體程序;工程尾款的回收辦法和保證措施;不同違約責(zé)任的量度化問(wèn)題，等等。
可以說(shuō)，上述問(wèn)題基本涵蓋了現(xiàn)在的一些合同糾紛產(chǎn)生的主要范圍，并且因?yàn)榻鉀Q這些問(wèn)題缺乏有效的依據(jù)，還造成大多數(shù)紛爭(zhēng)不可能得到合理解決的結(jié)果。當(dāng)事人不僅在此中耗費(fèi)大量的人力與物力，很大程度上還影響了企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。因此，注重合同特別條款的訂立，在承包單位的合同管理活動(dòng)中處于十分重要的地位，也是判斷一個(gè)合同訂立質(zhì)量的重要標(biāo)志之一。
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