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建筑工程合同無效如何處理
林艷英律師2021.11.04724人閱讀
導讀：
現(xiàn)實生活中，遇到建設工程施工合同發(fā)包人與承包人往往都會簽訂，但是如果被確認無效后，一方當事人要求按照工程定額為標準，計算工程款。今天，大律網(wǎng)的建筑工程律師為大家整理了建筑工程合同無效如何處理內容為你答疑解惑，希望對你有所幫助。
建筑工程合同無效如何處理
建設工程合同無效的處理包括以下方面：
1、工程價款的支付
建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，如果修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;如果修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
2、過錯方的賠償責任
建設工程施工合同無效，一方當事人可以請求有過錯的對方賠償損失，但應當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關系承擔舉證責任。損失大小無法確定，一方當事人請求參照合同約定的質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內容確定損失大小的，人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素作出裁判。
法律依據(jù)
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二條，建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
第三條，建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;
(二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》
第三條，建設工程施工合同無效，一方當事人請求對方賠償損失的，應當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關系承擔舉證責任。
損失大小無法確定，一方當事人請求參照合同約定的質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內容確定損失大小的，人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素作出裁判。
第十一條，當事人就同一建設工程訂立的數(shù)份建設工程施工合同均無效，但建設工程質量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同結算建設工程價款的，人民法院應予支持。
實際履行的合同難以確定，當事人請求參照最后簽訂的合同結算建設工程價款的，人民法院應予支持。
導致以被掛靠企業(yè)名義簽訂的建筑工程合同無效的情形主要有哪些
1、不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程;2、資質等級低的建筑企業(yè)以資質等級高的建筑企業(yè)的名義承攬工程;3、不具有工程總承包資格的建筑企業(yè)以具有總承包資格的建筑企業(yè)名義承攬工程;4、違法法律、法規(guī)規(guī)定的其他掛靠行為。
相關法律知識：
《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規(guī)定
第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。
國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。
第三十一條實行監(jiān)理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。
第三十二條建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。
工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。
工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。
第三十三條實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。
第三十四條工程監(jiān)理單位應當在其資質等級許可的監(jiān)理范圍內，承擔工程監(jiān)理業(yè)務。
工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務。
工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。
工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。
第三十五條工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務，對應當監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。
總之，建筑工程涉及的數(shù)額巨大，如果確定合同無效之后，情況復雜的建議找個建筑工程律師協(xié)助處理，以上是相關的內容介紹，希望對您有所幫助。
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