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郭銘芝律師2022.04.256362人閱讀
建筑施工合同解除的司法解釋關(guān)于解除建筑施工合同的司法解釋是：《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條和第九條，分別規(guī)定了承包方和發(fā)包方的解除情形，例如承包方承包方質(zhì)量不合格并拒絕修復的，發(fā)包方可解除合同。承包人將建設工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：第一百一十七條 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。第一百一十九條 實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。第一百二十一條 當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。那么合同定金的司法解釋2015。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅,當事人在行使合同解除權(quán)時，應明確行使條件、程序和相應處理措施，合理維護自身權(quán)益,3. 法律保障：在行使合同解除權(quán)時，應依據(jù)民法典規(guī)定，參照相應的法律法規(guī)和司法解釋，確保行使的合法性和合理性,民法典合同解除權(quán)，民法典合同解除權(quán)除斥期間的法條《民法典》中關(guān)于合同解除權(quán)的除斥期間有以下規(guī)定：法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。
趙金保律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：建筑施工合同解除的司法解釋關(guān)于解除建筑施工合同的司法解釋是：《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條和第九條，分別規(guī)定了承包方和發(fā)包方的解除情形，例如承包方承包方質(zhì)量不合格并拒絕修復的，發(fā)包方可解除合同。承包人將建設工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。
趙金保律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：違約金條款屬于“合同中結(jié)算和清理條款”，因此，即便合同解除，違約金條款也繼續(xù)有效?！逗贤ā返?14條第三款規(guī)定“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。所以，解除合同后還是需要支付違約金。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。那么解除合同后還需支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：根據(jù)《民法通則》、《合同法》及最高人民法院的司法解釋，當發(fā)生以下情形時，買方可以解除房屋買賣合同：1、賣方擅自抵押商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、一房兩賣商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。那么買方可以解除房屋買賣合同的6種情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：解除工程合同協(xié)議書范本“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協(xié)議約定內(nèi)容后，與工程結(jié)算款一并返還,工程終止協(xié)議書1 甲方： 乙方： 甲乙雙方于20xx年3月11日簽訂 工程聯(lián)營施工合作協(xié)議(合同編號： )，根據(jù)雙方約定在簽訂合同3個月之內(nèi)開工,合同解除協(xié)議書 篇1 甲方： 乙方： 甲方___與乙方___原于___年___月___日簽訂的安縣感恩寺塔陵、地宮工程建筑施工合同，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月___日予以解除。
于海明律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：發(fā)包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同合同法規(guī)定合同雙方可以協(xié)商致解除合同。同時根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定發(fā)包人在以下情況時可以請求解除合同并依法索償1、承包方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務。那么發(fā)包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：房屋買賣合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務的資格。房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行才能真正實現(xiàn)雙方當事人的利益理想。房屋買賣行為應當符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。那么房屋買賣解除合同協(xié)議書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：解除同居關(guān)系的協(xié)議是否有效不違反法律規(guī)定雙方簽字，是有效的，也可以做律師見證。根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，未婚同居的，解除同居關(guān)系只需要雙方協(xié)商即可。所以，如果雙方同意解除同居關(guān)系，并對財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成協(xié)議的，可以簽訂解除同居關(guān)系協(xié)議書。所以，在簽訂解除同居關(guān)系的協(xié)議書時，最好不要以分手費、青春費為名。公證解除同居關(guān)系協(xié)議書，對財產(chǎn)分割是有確定性的。一旦發(fā)生糾紛，就可以將解除同居關(guān)系協(xié)議書提交給法院，法院會參考協(xié)議書中的財產(chǎn)分割進行判決。那么解除同居關(guān)系的合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：當事人將動輒以政策的變化構(gòu)成不可抗力為由任意違約。其次，主張上述政策調(diào)整構(gòu)成合同法上的“情勢變更”，因此，要求依據(jù)我國《合同法》司法解釋(二)第二十六條關(guān)于“情勢變更”原則的規(guī)定，解除合同。對于因貸款政策變動主張情勢變更解除合同，首先、簽訂合約的時間必須是在2010年4月14日之前;其次、在合同中有無明確約定貸款不能獲得如數(shù)通過應如何操作的條款，若有約定服從約定。而如何說明自己購房前后出現(xiàn)了不能預見的和防止的“情勢變更”，并且在主觀上無過錯，事實上無法繼續(xù)履行合同，還需進一步舉證。那么貸款政策變動能否主張解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容：《最高人民法院》第五十六條規(guī)定，因企業(yè)破產(chǎn)解除勞動合同，勞動者依法或者依據(jù)勞動合同對企業(yè)享有的補償金請求權(quán)，參照企業(yè)破產(chǎn)法第三十七條第二款第（一）項規(guī)定的順序清償。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，勞動者享有的經(jīng)濟補償金可與工資、勞動保險費用同作為第一順序優(yōu)先受償。司法解釋規(guī)定因企業(yè)破產(chǎn)的，勞動合同屬解除而非終止，可最大限度的保護勞動者的利益，勞動者可因此而獲得解除勞動合同的經(jīng)濟補償金?！秳趧雍贤ā芬?guī)定用人單位被依法宣告破產(chǎn)的，勞動合同終止，并非解除，但勞動者同樣可獲得經(jīng)濟補償。那么企業(yè)破產(chǎn)勞動者的勞動合同是解除還是終止？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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內(nèi)容：建設施工合同司法解釋我國關(guān)于建設施工合同的司法解釋是：《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，以正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權(quán)益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發(fā)展。合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。
郭銘芝律師擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：業(yè)主委員會雖為物業(yè)服務合同的一方當事人，但其既不是欠費人又沒有責任財產(chǎn)，所以如果確實存在拖欠物業(yè)費的情形，物業(yè)服務企業(yè)可以在合同解除后，向拖欠物業(yè)費的業(yè)主提起訴訟。對此，司法解釋明確規(guī)定，如果物業(yè)服務企業(yè)在解除物業(yè)服務合同的訴訟中，提出要求業(yè)主委員會支付拖欠的物業(yè)費的請求，法院應當告知其向拖欠物業(yè)費的業(yè)主另行主張權(quán)利。實踐中，在物業(yè)服務合同權(quán)利義務終止后，因物業(yè)服務企業(yè)拒絕退出而引發(fā)的糾紛不在少數(shù)。物業(yè)服務合同權(quán)利義務終止的情形，主要包括合同終止、解除、期限屆滿且未續(xù)期等。那么關(guān)于物業(yè)服務合同解除后拖欠物業(yè)費和物業(yè)拒絕退出如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：建設施工合同司法解釋我國關(guān)于建設施工合同的司法解釋是：《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，以正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權(quán)益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發(fā)展。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定，認定無效。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：(三)司法解釋第10條的規(guī)定：建設工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款,建設工程合同解除所謂建設工程合同的解除，是指建設工程合同依法成立后，開始履行之前或者未全部履行完畢之前，當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件和程序，請求解除雙方的承包合同法律關(guān)系,合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款,(四)司法解釋第11條的規(guī)定因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。
翁玉素律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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??【勝訴捷報：百萬工程款追回+連帶責任確認！】?? 歷經(jīng)多輪交鋒，團隊代理的建設工程施工合同糾紛案終獲勝訴！ ?? 工程款判決額從760萬更正至860萬，法院全額支持我方訴求； ?? 發(fā)包方連帶責任獲確認，雙重保障助力權(quán)益落地； ?? 精準鎖定轉(zhuǎn)包合同效力瑕疵，運用司法解釋突破僵局，終為實際施工人打通維權(quán)通路！ 專業(yè)是底氣，細節(jié)定成敗—— 從證據(jù)鏈閉環(huán)到稅額精準核算，每一步都是策略與經(jīng)驗的凝結(jié)?？！ 正義或許遲到，但絕不缺席！ 致敬信任，以專業(yè)守護每一份權(quán)益??
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經(jīng)是我春節(jié)回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業(yè)發(fā)展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業(yè)經(jīng)驗管理中會出現(xiàn)各種各樣的合同糾紛？ 總結(jié)下來，無非是三個環(huán)節(jié)沒有做好 1、事前的調(diào)查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權(quán)利義務的概念。在出現(xiàn)我方或?qū)Ψ竭`約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現(xiàn)問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續(xù)僵局，等到很多事情都熬成了被告才發(fā)現(xiàn)自己有理說不清 最后，給企業(yè)家們的提醒是：善用你的企業(yè)顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
?? 捍衛(wèi)權(quán)益，勝訴捷報 ?? 代理濱州某公司成功解決建設工程合同糾紛案，法院判決： ? 合同解除，全額追回30萬元履約保證金； ? 利息支持，按LPR四倍計算逾期損失； ? 專業(yè)論證，精準鎖定違約責任！ 工程停工≠權(quán)益受損！天用律師以法律為盾，助企業(yè)高效止損、依法維權(quán)！
還要先票后款，還要13個點。工程行業(yè)到底誰最難呢？是勞務嗎？是勞務啊，大部分都是農(nóng)民工啊，工資有保障，農(nóng)民工工資支付條例來兜底啊，有專門的維權(quán)的辦法。那么是總包嗎？其實也不是總包啊，有建設工程優(yōu)先受償權(quán)的保護，最后修起來的房子呢，又可以折價收償，那就是實際施工人嘍。其實啊，也不全是實際施工人，也有相應的法律和司法解釋來保護它，有時候呢，還可以突破合同的相對性，找業(yè)主要錢。那么工程行業(yè)到底誰最慘呢？材料供應商可能就要跳出來了，爹不疼媽不愛，沒有特殊的通道可以走，也沒有特殊的法律來保護他，他墊資供貨不說，還要先票后款，還要13個點，賬期呢，少則幾個月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現(xiàn)，等你準備回來追索的時候，早就已經(jīng)黃花菜了，甲方都破產(chǎn)了，你還能找他？
要到錢嗎？有沒有材料供應商的老板出來說說你的心酸事兒呢？評論區(qū)告訴我，關(guān)注西主任，有事不求人。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
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