久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

貸款政策變動(dòng)能否主張解除合同

李楠楠律師2021.12.30826人閱讀
導(dǎo)讀:

當(dāng)事人將動(dòng)輒以政策的變化構(gòu)成不可抗力為由任意違約。其次,主張上述政策調(diào)整構(gòu)成合同法上的“情勢(shì)變更”,因此,要求依據(jù)我國(guó)《合同法》司法解釋(二)第二十六條關(guān)于“情勢(shì)變更”原則的規(guī)定,解除合同。對(duì)于因貸款政策變動(dòng)主張情勢(shì)變更解除合同,首先、簽訂合約的時(shí)間必須是在2010年4月14日之前;其次、在合同中有無明確約定貸款不能獲得如數(shù)通過應(yīng)如何操作的條款,若有約定服從約定。而如何說明自己購房前后出現(xiàn)了不能預(yù)見的和防止的“情勢(shì)變更”,并且在主觀上無過錯(cuò),事實(shí)上無法繼續(xù)履行合同,還需進(jìn)一步舉證。那么貸款政策變動(dòng)能否主張解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

當(dāng)事人將動(dòng)輒以政策的變化構(gòu)成不可抗力為由任意違約。其次,主張上述政策調(diào)整構(gòu)成合同法上的“情勢(shì)變更”,因此,要求依據(jù)我國(guó)《合同法》司法解釋(二)第二十六條關(guān)于“情勢(shì)變更”原則的規(guī)定,解除合同。對(duì)于因貸款政策變動(dòng)主張情勢(shì)變更解除合同,首先、簽訂合約的時(shí)間必須是在2010年4月14日之前;其次、在合同中有無明確約定貸款不能獲得如數(shù)通過應(yīng)如何操作的條款,若有約定服從約定。而如何說明自己購房前后出現(xiàn)了不能預(yù)見的和防止的“情勢(shì)變更”,并且在主觀上無過錯(cuò),事實(shí)上無法繼續(xù)履行合同,還需進(jìn)一步舉證。關(guān)于貸款政策變動(dòng)能否主張解除合同的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

[導(dǎo)讀]“認(rèn)房又認(rèn)貸”的新政發(fā)布后,滬上銀行已紛紛收緊二套房貸。樓市調(diào)控陣陣“緊箍咒”催逼之下,滬上二手房交易由于房貸而引發(fā)的糾紛陡增,不少買家后悔房子買貴了,進(jìn)而借口政策變化而故意違約。那么,貸款政策變動(dòng)能否主張解除合同?

機(jī)構(gòu)解答

這種情況下退房首先要看雙方簽訂的買賣合同是如何約定的,是否有關(guān)于銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的處理方式。

如果有約定,那么服從約定;如果沒有約定的,那么國(guó)家政策的變動(dòng)能否作為退房或者解約的法定理由呢?

在這點(diǎn)上法律依據(jù)各有不同:

首先,主張上述政策調(diào)整構(gòu)成合同法上的“不可抗力”,因此,要求依據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,當(dāng)事人可以解除合同”的規(guī)定,解除合同。

但是,從不可抗力的要件來看,房地產(chǎn)新政雖然屬于當(dāng)事人不能預(yù)見的情形,但并未達(dá)到不能避免并且不能克服的客觀程度,不應(yīng)認(rèn)定為不可抗力。

如果將此種情況認(rèn)定為不可抗力,則可能出現(xiàn)的后果是不可抗力認(rèn)定范圍的過寬,將造成合同穩(wěn)定性受到極大影響。當(dāng)事人將動(dòng)輒以政策的變化構(gòu)成不可抗力為由任意違約。其次,主張上述政策調(diào)整構(gòu)成合同法上的“情勢(shì)變更”,因此,要求依據(jù)我國(guó)《合同法》司法解釋(二)第二十六條關(guān)于“情勢(shì)變更”原則的規(guī)定,解除合同。

對(duì)于因貸款政策變動(dòng)主張情勢(shì)變更解除合同,首先、簽訂合約的時(shí)間必須是在2010年4月14日之前;其次、在合同中有無明確約定貸款不能獲得如數(shù)通過應(yīng)如何操作的條款,若有約定服從約定。當(dāng)事人不得自行適用情勢(shì)變更原則變更或解除合同,只能向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求依法適用,是否適用取決于人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁量。

而如何說明自己購房前后出現(xiàn)了不能預(yù)見的和防止的“情勢(shì)變更”,并且在主觀上無過錯(cuò),事實(shí)上無法繼續(xù)履行合同,還需進(jìn)一步舉證。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 436
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 21
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 355
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 174
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 744
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
李楠楠律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274818人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)