發包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同

導讀:
發包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同合同法規定合同雙方可以協商致解除合同。同時根據相關司法解釋規定發包人在以下情況時可以請求解除合同并依法索償1、承包方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務。那么發包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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發包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同
合同法規定合同雙方可以協商致解除合同。故當建筑工程發包人與承包人協商協商致的可以解除合同。同時根據相關司法解釋規定發包人在以下情況時可以請求解除合同并依法索償
1、承包方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務。實踐中時常表現為發包方存在定過錯承包方擅自停工并拒絕復工的發包方依法有權要求解除合同。
2、承包方在合同約定的期限內沒有完工且在發包人催告的合理期限內仍未完工因其未能履行建設工程施工合同主要義務發包方有權解除合同。
3、承包人已經完成的建設工程質量不合格并拒絕修復的由于發包人簽訂及履行合同的根本目的未能實現承包人構成根本違約發包人可以據此解除合同。
4、承包人將承包的建設工程非法轉包、違法分包不僅違背了發包方的簽約意志還極有可能導致發包方對原建筑施工質量的期望要求落空故而在轉包合同或違法分包合同認定為無效的同時發包人也可通過解除權來直接維護自身利益。




