下列情況下發包人可以解除建設工程合同：

1.明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

2.合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；

3.己經完成的建設工程質量不合格并拒絕修復的；

4.將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

法律依據

《民法典》第八百零六條

承包人將建設工程轉包、違法分包的，發包人可以解除合同。發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務，致使承包人無法施工，經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參照本法第七百九十三條的規定處理。