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建設(shè)工程合同的法定解除

段建國律師2023.06.29812人閱讀
導(dǎo)讀:

對(duì)于建設(shè)工程合同的法定解除,也就是法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以解除的情形,本條規(guī)定了以下兩種:一、承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同,另外如果是按照規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人為工程建設(shè)提供協(xié)助義務(wù)的,而發(fā)包人未能達(dá)到要求和約定致使承包人無法施工的,經(jīng)承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同,合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款,建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違反分包不僅違反了法律的禁止性規(guī)定,損害接受轉(zhuǎn)包方和接受違法分包方的利益,也違反了發(fā)包人與承包人之間的合同約定,損害了發(fā)包人的利益,對(duì)發(fā)包人構(gòu)成重大違約,二、發(fā)包人未提供符合要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件或履行其他協(xié)助義務(wù)的,致使承包人無法施工的,承包人有權(quán)解除合同,法律明確規(guī)定承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

對(duì)于建設(shè)工程合同的法定解除,也就是法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以解除的情形,本條規(guī)定了以下兩種:一、承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同,另外如果是按照規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人為工程建設(shè)提供協(xié)助義務(wù)的,而發(fā)包人未能達(dá)到要求和約定致使承包人無法施工的,經(jīng)承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同,合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款,建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違反分包不僅違反了法律的禁止性規(guī)定,損害接受轉(zhuǎn)包方和接受違法分包方的利益,也違反了發(fā)包人與承包人之間的合同約定,損害了發(fā)包人的利益,對(duì)發(fā)包人構(gòu)成重大違約,二、發(fā)包人未提供符合要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件或履行其他協(xié)助義務(wù)的,致使承包人無法施工的,承包人有權(quán)解除合同,法律明確規(guī)定承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

《民法典》第806條規(guī)定了關(guān)于建設(shè)工程合同法定解除的內(nèi)容。

建設(shè)工程合同一般具有標(biāo)的額大、交易安排復(fù)雜、權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜等特點(diǎn),通常情形下應(yīng)當(dāng)維護(hù)建設(shè)工程合同的穩(wěn)定性。但出現(xiàn)當(dāng)事人之間協(xié)商一致或者是出現(xiàn)法定的解除事由時(shí),當(dāng)然也是允許解除合同。

對(duì)于建設(shè)工程合同的法定解除,也就是法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以解除的情形,本條規(guī)定了以下兩種:

一、承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同。

法律明確規(guī)定承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人;禁止承包人將工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;禁止分包單位將其承包的工程再分包;建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違反分包不僅違反了法律的禁止性規(guī)定,損害接受轉(zhuǎn)包方和接受違法分包方的利益,也違反了發(fā)包人與承包人之間的合同約定,損害了發(fā)包人的利益,對(duì)發(fā)包人構(gòu)成重大違約。

二、發(fā)包人未提供符合要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件或履行其他協(xié)助義務(wù)的,致使承包人無法施工的,承包人有權(quán)解除合同。

建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定,對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),不合格的不得使用。

如果由發(fā)包人提供前述材料和設(shè)備,就必須符合強(qiáng)制性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);另外如果是按照規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人為工程建設(shè)提供協(xié)助義務(wù)的,而發(fā)包人未能達(dá)到要求和約定致使承包人無法施工的,經(jīng)承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同。

 

合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,則參照《民法典》第793條的規(guī)定進(jìn)行處理。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設(shè)工程合同解除后工程價(jià)款的處理:施工完畢且驗(yàn)收合格的按照合同約定價(jià)款或者按照實(shí)際結(jié)算,價(jià)款差額不予支付;施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)合格的按照上述辦法結(jié)算,經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格不予支付;尚未施工完畢合同解除的應(yīng)當(dāng)停止施工,視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。法律依據(jù)《民法典》第八百零六條承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù),致使承包人無法施工,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同。合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。
  • 建設(shè)工程合同的法定解除

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    建設(shè)工程合同的法定解除

    內(nèi)容:對(duì)于建設(shè)工程合同的法定解除,也就是法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以解除的情形,本條規(guī)定了以下兩種:一、承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同,另外如果是按照規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人為工程建設(shè)提供協(xié)助義務(wù)的,而發(fā)包人未能達(dá)到要求和約定致使承包人無法施工的,經(jīng)承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同,合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款,建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違反分包不僅違反了法律的禁止性規(guī)定,損害接受轉(zhuǎn)包方和接受違法分包方的利益,也違反了發(fā)包人與承包人之間的合同約定,損害了發(fā)包人的利益,對(duì)發(fā)包人構(gòu)成重大違約,二、發(fā)包人未提供符合要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件或履行其他協(xié)助義務(wù)的,致使承包人無法施工的,承包人有權(quán)解除合同,法律明確規(guī)定承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

    王熙律師
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  • 解除合同的法定事由主要包括:1、事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;2、當(dāng)事人一方預(yù)期違約的;3、由自然災(zāi)害、政府行為、公眾行為等導(dǎo)致合同根本違約等其他法定解除事由。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
  • 曠工是否屬于解除勞動(dòng)合同的法定事由

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    曠工是否屬于解除勞動(dòng)合同的法定事由

    內(nèi)容:基于以上法條分析得知,曠工并非是用人單位解除勞動(dòng)合同的法定事由,且通覽《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》及《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問題的解釋》,都未有與曠工相關(guān)的條文規(guī)定和表述。” 此《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》已被勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法所替代,國務(wù)院已于2008年1月15日廢除了此條例。之后仍若不歸,且超出《督促催告函》所指定的合理期間的,可依據(jù)公司規(guī)章制度相關(guān)曠工規(guī)定用ems或掛號(hào)信送達(dá)《解除勞動(dòng)合同通知書》。那么曠工是否屬于解除勞動(dòng)合同的法定事由。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 投保人法定解除保險(xiǎn)合同的情形主要包括:1、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。法律依據(jù):《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
  • 合同解除的法定情形有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    合同解除的法定情形有哪些

    內(nèi)容:不可抗力事件的發(fā)生只有其致使合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)時(shí)則任何方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。債務(wù)人無正當(dāng)理由若對(duì)于未約定履行期限在債權(quán)人催告后仍未履行的債權(quán)人便可享有合同解除權(quán)若在合同履行期間屆滿仍未履行合同主要債務(wù)則債權(quán)人可不進(jìn)行催告即享有解除權(quán)。致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的違約形態(tài)有多種包括遲延履行、不完全履行以及履行地點(diǎn)不符合合同約定等。這是個(gè)概括性的規(guī)定當(dāng)以上情形都沒有出現(xiàn)而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時(shí)合同就解除。那么合同解除的法定情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 可以法定解除合同的情形主要包括:1、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情形;2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的情形等。法律依據(jù):《民法典》五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
  • 法定解除合同的法律責(zé)任

    馮清琴律師

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    馮清琴

    法定解除合同的法律責(zé)任

    內(nèi)容:根據(jù)我國《合同法》第94條的規(guī)定,在下列法定條件下,當(dāng)事人可以行使解除權(quán)以解除合同:1、不可抗力:因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。特別法定解除條件,是指適用于特定合同的法定解除條件。《合同法》第九十三條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。第九十五條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。那么法定解除合同的法律責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程合同解除后工程價(jià)款的處理如下:施工完畢且驗(yàn)收合格的按照合同約定價(jià)款或者按照實(shí)際結(jié)算,價(jià)款差額不予支付;施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)合格的按照上述辦法結(jié)算,經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格不予支付;尚未施工完畢合同解除的應(yīng)當(dāng)停止施工,視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。法律依據(jù)《民法典》第八百零六條承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù),致使承包人無法施工,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同。合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。
  • 合同法法定解除權(quán)規(guī)定

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    任冰峰

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    內(nèi)容:《合同法》第96條規(guī)定:“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。那么合同法法定解除權(quán)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 合同解除的法定條件有幾種

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    合同解除的法定條件有幾種

    內(nèi)容:合意解除,是指根據(jù)當(dāng)事人事先約定的情況或經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致而解除合同。法定解除,是指根據(jù)法律規(guī)定而解除合同。

    張蕓律師
    2022.03.24805人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 用人單位沒有法定原因單方與員工解除勞動(dòng)合同如何賠償

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    用人單位沒有法定原因單方與員工解除勞動(dòng)合同如何賠償

    內(nèi)容:用人單位沒有法定原因單方與員工解除勞動(dòng)合同如何賠償1、用人單位沒有法定原因單方面與員工解除勞動(dòng)合同的行為屬于違法解除勞動(dòng)合同的行為用人單位需要支付賠償金標(biāo)準(zhǔn)為兩倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的應(yīng)當(dāng)依照本法第條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的倍向勞動(dòng)者支付賠償金。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資倍的向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資倍的數(shù)額支付向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前個(gè)月的平均工資。那么用人單位沒有法定原因單方與員工解除勞動(dòng)合同如何賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 合同法定解除后的損害賠償

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    合同法定解除后的損害賠償

    內(nèi)容:民法典解除后的損害賠償規(guī)定是按照當(dāng)初所約定的違約金具體進(jìn)行賠償,或者是按照損失賠償。但《民法典》第五百六十六條規(guī)定‘合同解除后,尚未履行的,終止履行,已經(jīng)履行的,根據(jù)履情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。所以,合同解除后的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任,而是一種民事責(zé)任,主要包括不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。那么合同法定解除后的損害賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 企業(yè)單方面解除勞動(dòng)合同的法定條件

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    企業(yè)單方面解除勞動(dòng)合同的法定條件

    內(nèi)容:2.用人單位附條件單方面解除勞動(dòng)合同有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同:(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動(dòng)者不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。那么企業(yè)單方面解除勞動(dòng)合同的法定條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 解除物業(yè)服務(wù)合同的法定程序

    許瑞林律師

    許瑞林

    解除物業(yè)服務(wù)合同的法定程序

    內(nèi)容:(一)合同的解除有兩種方式,一是約定解除,即雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同,或者當(dāng)事人之間可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同;二是法定解除。(三)業(yè)主委員會(huì)的起訴應(yīng)以業(yè)主大會(huì)的決定為依據(jù),不可自作主張關(guān)于普通物業(yè)服務(wù)合同的解除,《物權(quán)法》第七十六條第二款作出了明確規(guī)定:由業(yè)主大會(huì)依法作出。(四)物業(yè)公司也可以作為原告訴請(qǐng)解除合同當(dāng)業(yè)主委員會(huì)出現(xiàn)根本違約或者約定的解除事由出現(xiàn)時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)然可以解除物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求解除合同,說明這種基礎(chǔ)已不存在,應(yīng)該支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求。那么解除物業(yè)服務(wù)合同的法定程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 單方解除合同的法定條件

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    單方解除合同的法定條件

    內(nèi)容:單方解除合同的法定條件1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會(huì)異常事件等。主要債務(wù)是指根據(jù)合同的約定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對(duì)債權(quán)人權(quán)利有重要或者根本性影響的部分。如借款人未按照約定的借款用途使用借款的貸款人可以停止發(fā)放借款提前回收或者解除合同承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物出租人可以解除合同等。那么單方解除合同的法定條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 以案釋法:房屋租賃合同的法定解除條件

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    以案釋法:房屋租賃合同的法定解除條件

    內(nèi)容:2009年1月,新婚燕爾的李某夫婦與房東簽訂了一份為期一年的《房屋租賃合同》。交涉中,彼此發(fā)生激烈爭吵,李某見無法繼續(xù)居住下去,表示同意退房,但要房東支付違約金。房東則以其有權(quán)要求李某提前搬出房屋為由拒絕。令李某沒有想到的是,法院竟以該“不平等”條款的內(nèi)容有效為由,駁回了其要求房東給付違約金的訴訟請(qǐng)求。另一方面,合同法第四十條規(guī)定,提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無效。本案的特別約定雖有免除房東責(zé)任、排除李某主要權(quán)利之處,但明顯不具備格式條款的要件,當(dāng)屬有效。那么以案釋法:房屋租賃合同的法定解除條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • “與公司各部門之間無法和諧配合”能否作為單方解除勞動(dòng)合同的法定理由?

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    “與公司各部門之間無法和諧配合”能否作為單方解除勞動(dòng)合同的法定理由?

    內(nèi)容:用人單位提前與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的應(yīng)符合勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定。第27條規(guī)定,用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,確需裁減人員的,應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況,聽取工會(huì)或者職工的意見,經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后,可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員,在六個(gè)月內(nèi)錄用人員的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。“與公司各部門之間無法和諧配合”并非解除勞動(dòng)合同的法定理由,且公司也未就其解除勞動(dòng)合同的理由提供證據(jù)予以證明,故公司解除勞動(dòng)合同的行為屬于違法解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)支付違法解除合同的賠償金。那么“與公司各部門之間無法和諧配合”能否作為單方解除勞動(dòng)合同的法定理由?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 承攬合同與建設(shè)工程合同的相同點(diǎn)有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    承攬合同與建設(shè)工程合同的相同點(diǎn)有哪些

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同,同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙,為滿足發(fā)包人建設(shè)一項(xiàng)與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。承攬合同因一方行使解除權(quán)而終止承攬合同在一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約致使合同不能繼續(xù)履行時(shí),另一方有權(quán)解除合同。承攬合同因當(dāng)事人協(xié)議而終止承攬合同因當(dāng)事人雙方的合意而成立,也可以因雙方的合意而解除。承攬合同的法定終止根據(jù)承攬合同的性質(zhì),承攬合同可因下列事由而終止:1、承攬人死亡或者失去工作能力。那么承攬合同與建設(shè)工程合同的相同點(diǎn)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 勞動(dòng)者單方解除合同的法定條件

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    勞動(dòng)者單方解除合同的法定條件

    內(nèi)容:當(dāng)他們行使勞動(dòng)合同單方解除權(quán)時(shí),需要按協(xié)議的規(guī)定,向企業(yè)賠償培訓(xùn)費(fèi)或退房,現(xiàn)實(shí)中他們往往是基于“跳槽”的目的要解除勞動(dòng)合同,但又不愿意從兜里往外掏培訓(xùn)費(fèi)。因此,他們常采取不辭而別的方法,來達(dá)到解除勞動(dòng)合同的目的。《意大利民法典》第2118條規(guī)定:對(duì)于未確定期限的勞動(dòng)合同,任何一方都享有在按照行業(yè)規(guī)則、慣例或者公平原則規(guī)定的期限和方式履行了通知義務(wù)之后解除合同的權(quán)利。與此同時(shí),各國法律均規(guī)定,單方解除權(quán)不用有固定期限的勞動(dòng)合同,只適用與無固定期限的勞動(dòng)合同。那么勞動(dòng)者單方解除合同的法定條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 664
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 518
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 113
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 7
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 371
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段建國律師

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