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答一、承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應予支持：1、明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；2、合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；3、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；4、將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。二、發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應予支持：1、未按約定支付工程價款的；2、提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的；3、不履行合同約定的協(xié)助義務的。定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的(五)法律規(guī)定的其他情形。
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內(nèi)容：也就是說，在發(fā)包人有過錯的情況下，發(fā)包人雖然可以不承擔按照合同約定支付工程價款的給付義務，但是應當對承包人不能得到工程價款的損失按照過錯承擔賠償責任。《解釋》第３條第２款規(guī)定：因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。承、發(fā)包雙方當事人按照過錯分別承擔相應的責任，這樣規(guī)定不僅符合建筑市場的實際情況和民法原則，同時也有利于承包人重視建設(shè)工程質(zhì)量，加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理。必須指出的是，關(guān)于建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格，發(fā)包人可以不支付工程價款的規(guī)定，除合同無效情形外，也適用于有效合同。那么過錯發(fā)包人是否也應當承擔賠償責任？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.25342人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設(shè)工程
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內(nèi)容：交通事故什么情況車主要賠償1、車主與駕駛員為雇傭關(guān)系最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋第條規(guī)定雇員在從事雇傭活動中致人損害的雇主應當承擔賠償責任雇員因故意或者重大過失致人損害的應當與雇主承擔連帶賠償責任。發(fā)包、出租的車輛發(fā)生交通事故致人身損害的賠償權(quán)利人可以選擇承包人、租賃人或者發(fā)包人、出租人為被告選擇后者為被告的對發(fā)包人、出租人請求以其與承包人、租賃人之間的合同關(guān)系確定承包人、租賃人責任的人民法院不予支持。那么交通事故什么情況車主要賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10406人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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內(nèi)容：企業(yè)拆遷如果是遷移到新的地址，可以和員工協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果企業(yè)發(fā)生倒閉，則可以依據(jù)以下條款來解決：依據(jù)《勞動合同法》第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。那么包工頭拖欠工資可否起訴發(fā)包人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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李楠楠律師
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答建設(shè)工程施工以下情況屬發(fā)包人違約：（一）未在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的；（二）未按合同約定支付合同價款的；（三）提供的材料、工程設(shè)備的時間、地點、規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的；（四）造成暫停施工的；（五）無正當理由未在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示的。法律依據(jù)《民法典》第八百零三條發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。第八百零五條因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包人應當按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。
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什么情況下由發(fā)包人對工程質(zhì)量承擔相應責任，是怎樣的？
內(nèi)容：什么情況下由發(fā)包人對工程質(zhì)量承擔相應責任，是怎樣的？
姚平律師2021.11.03922人收看
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元甲交通律師律師
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發(fā)包人違約的其他情形 發(fā)包人違約解除施工合同賠償規(guī)定
內(nèi)容：發(fā)包人發(fā)生除本項第目以外的違約情況時，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。那么發(fā)包人違約的其他情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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建設(shè)工程施工發(fā)包人，應負責賠償給第三者的情況有什么？
內(nèi)容：建設(shè)工程施工發(fā)包人，應負責賠償給第三者的情況有什么？
陳明月律師2021.10.30137人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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答因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修；工程主體結(jié)構(gòu)驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的；承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的；建設(shè)工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項目的。《中華人民共和國勞動法》 第三十二條 有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：1、在試用期內(nèi)的；2、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；3、用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
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為什么要限制發(fā)包人直接分包工程或指定分包單位？
內(nèi)容：在施工實踐中，發(fā)包人肆意肢解、直接分包工程，或者由發(fā)包人指定分包單位，也是造成不規(guī)范分包、分包失去統(tǒng)一管理的主要原因。承發(fā)包雙方在簽訂和履行合同的法律地位是平等的，要求承包人不能擅自分包工程，那么發(fā)包人也同樣應當尊重承包人，同樣不能隨意直接分包工程。因此，發(fā)包人的指定分包、直接分包應予以限制，在同等情況下，承包人對需要分包的工程有優(yōu)先承包權(quán)。那么為什么要限制發(fā)包人直接分包工程或指定分包單位？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.27157人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答下列情況下發(fā)包人可以解除建設(shè)工程合同：1.明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；2.合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；3.己經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格并拒絕修復的；4.將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。法律依據(jù)《民法典》第八百零六條承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準或者不履行協(xié)助義務，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。
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內(nèi)容：發(fā)包人發(fā)生除本項第目以外的違約情況時，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為的，承包人有權(quán)暫停相應部位工程施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人應承擔因其違約給承包人增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。此外，合同當事人可在專用合同條款中另行約定發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法。大家需要注意，因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的。那么發(fā)包人違約的其他情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.19290人收看
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政府審計結(jié)論，是否應作為工程結(jié)算依據(jù)？
內(nèi)容：02一審法院認為首先，結(jié)算書系城建集團與啟迪公司為配合政府有關(guān)部門完成審計要求而提供，結(jié)算書首頁中雙方基于建設(shè)單位和施工單位的蓋章，結(jié)合上述結(jié)算書出具的背景，在啟迪公司亦否認結(jié)算書金額為最終合意，且無其他證據(jù)進一步佐證雙方同意以結(jié)算書金額作為結(jié)算金額的情況下，無法推定出配合審計提交的結(jié)算書即為雙方做出了結(jié)算金額最終確認的意思表示，故對于城建集團主張的雙方應達成結(jié)算金額的一致意見，法院無法采信,2016年9月20日，啟迪公司（發(fā)包人）與城建集團（承包人）簽訂承包合同，約定發(fā)包人建設(shè)房山區(qū)河北鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造水泥一廠片區(qū)土地開發(fā)項目（回遷安置房地塊）（土方工程），計劃開工日期2016年9月26日，計劃竣工日期2017年6月30日。
許瑞林律師2024.04.30658人收看
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陳宗瓊律師
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當掛靠的承包人遇上掛靠的發(fā)包人，工程款該怎么要？
內(nèi)容：在建設(shè)工程施工合同案件的審理中，經(jīng)常出現(xiàn)借用資質(zhì)的行為，在認定法律關(guān)系主體時，應當結(jié)合合同的實際履行情況、法律效果等來判斷真正的法律關(guān)系主體，避免當事人借用名實不符的合同，逃避責任。
趙金保律師2024.04.23768人收看
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孔孟廷律師
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建設(shè)工程施工哪些情況屬發(fā)包人違約
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于海明律師2021.10.31558人收看
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周春花律師
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發(fā)包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同
內(nèi)容：發(fā)包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同合同法規(guī)定合同雙方可以協(xié)商致解除合同。同時根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定發(fā)包人在以下情況時可以請求解除合同并依法索償1、承包方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務。那么發(fā)包人在什么情況下可以請求解除建筑工程合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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于海明律師
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直接發(fā)包適用于什么情況,直接發(fā)包主要適用于哪些工程呢?
內(nèi)容：直接發(fā)包適用于什么情況1、直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，與其進行直接協(xié)商談判，對工程建設(shè)達成一致協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式,3、直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，與其進行直接協(xié)商談判，對工程建設(shè)達成一致協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式,4、直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，與其進行直接協(xié)商談判，對工程建設(shè)達成一致協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。
元甲交通律師律師
2023.11.221221人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：《民法典》規(guī)定，發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進行進度、質(zhì)量進行檢查。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應及時組織驗收。《民法典》規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準進行驗收。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人。那么發(fā)包人責任是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.10582人收看
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2021-11-30 21:44:36
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