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發包人違約的其他情形

吳夢云律師2021.12.19299人閱讀
導讀:

發包人發生除本項第目以外的違約情況時,承包人可向發包人發出通知,要求發包人采取有效措施糾正違約行為。發包人收到承包人通知后28天內仍不糾正違約行為的,承包人有權暫停相應部位工程施工,并通知監理人。發包人應承擔因其違約給承包人增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。此外,合同當事人可在專用合同條款中另行約定發包人違約責任的承擔方式和計算方法。大家需要注意,因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的。那么發包人違約的其他情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

發包人發生除本項第目以外的違約情況時,承包人可向發包人發出通知,要求發包人采取有效措施糾正違約行為。發包人收到承包人通知后28天內仍不糾正違約行為的,承包人有權暫停相應部位工程施工,并通知監理人。發包人應承擔因其違約給承包人增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。此外,合同當事人可在專用合同條款中另行約定發包人違約責任的承擔方式和計算方法。大家需要注意,因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的。關于發包人違約的其他情形的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(1)因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的;

(2)因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的;

(3)發包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項約定,自行實施被取消的工作或轉由他人實施的;

(4)發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定,或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的;

(5)因發包人違反合同約定造成暫停施工的;

(6)發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示,導致承包人無法復工的;

(7)發包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務的;

(8)發包人未能按照合同約定履行其他義務的。

發包人發生除本項第(7)目以外的違約情況時,承包人可向發包人發出通知,要求發包人采取有效措施糾正違約行為。發包人收到承包人通知后28天內仍不糾正違約行為的,承包人有權暫停相應部位工程施工,并通知監理人。

在工程建設中發包人的作用不僅是其中的一個環節,在一定程度上是自己工程開始的基礎,所以有關的當事人要積極的踐行相關的規定,這樣即使發包人違反了有關的約定,但是只要按照有關的規定求助于有關的部門就可以合理的處理,維護自己的權益。

發包人應承擔因其違約給承包人增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。此外,合同當事人可在專用合同條款中另行約定發包人違約責任的承擔方式和計算方法。

以上就是小編為大家整理介紹的關于"發包人違約的其他情形"等相關法律知識。大家需要注意,因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業的律師為您提供幫助。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房買賣違約的情形有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房買賣違約的情形有哪些

    內容:在交易過程中,涉及的房產可能依舊會在銀行進行抵押,而賣方可能會因為自己沒有足夠資金還清銀行貸款,然后借助買方的力量去還款。最開始買方可能會答應此條件,但是隨著一系列手續的辦理比較麻煩,涉及的問題較多,從而放棄為賣方繼續贖樓,造成違約。在交易過程中,買方可能會不按照合同約定的時間和金額去銀行做首期的資金監管,致使買賣合同無法再繼續履行。此外,還可能是履行完了大部份,但不再履行交款義務,比如雙方簽署的是陰陽合同,買方只按照陽合同的數額支付購房款,而不按照陰合同的價格支付,這時買方也就構成了違約。除了以上三種情況,還有一點需要注意。那么二手房買賣違約的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29505人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程施工以下情況屬發包人違約:(一)未在計劃開工日期前7天內下達開工通知的;(二)未按合同約定支付合同價款的;(三)提供的材料、工程設備的時間、地點、規格、數量或質量不符合合同約定的;(四)造成暫停施工的;(五)無正當理由未在約定期限內發出復工指示的。法律依據《民法典》第八百零三條發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。第八百零五條因發包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
  • 第三方違約金發包人是否支付

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    第三方違約金發包人是否支付

    內容:發包人在欠付的工程款范圍內僅對實際施工人主張的工程款承擔責任;因發包方與實際施工人之間未設立建設施工合同關系,實際施工人向發包方主張利息損失、違約金等違約責任的,不予支持。第三方合同的協議違約金標準在法律上并沒有統一的規定,應當根據雙方協商的標準來約定的。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么第三方違約金發包人是否支付。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些

    內容:土地出讓合同、征地協議等應約定對土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的,按日加收違約金額1‰的違約金。違約金隨同土地出讓收入一并繳入地方國庫。那么土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房購房違約情形有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房購房違約情形有哪些

    內容:如果出賣人將房屋另外賣給了第三人,但未辦理過戶手續,根據法律規定,原買房人有優先過戶的權利,可以向法院請求要求對方繼續履行合同。在實際買賣過程中,很多出賣人在簽訂合同后認為房子賣得太便宜了,要求另外加錢過戶。買房人應該立即向法院提起訴訟,要求凍結所購房屋,進行財產保全,防止出賣人將房屋賣與第三人,進而使所簽訂的合同不能繼續履行,同時要求法院判定出賣人繼續履行合同。但如果是夫妻間的共有房屋,在房屋買賣合同中,一般是認為經過夫妻二人同意的。那么二手房購房違約情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05539人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程合同對方違約起訴流程是怎樣的?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    工程合同對方違約起訴流程是怎樣的?

    內容:合同立案的審查主要包括兩個方面,審查案由和審查管轄。如在建設工程施工合同案件中,最常見的情形是,承包人向發包人主張工程欠款,而發包人以承包人逾期竣工或工程存在質量問題要求承包人承擔違約賠償責任。建設工程施工既是發包人與承包人之間的合同關系,同時因建設工程施工合同標的的特殊性,行政主管機關對建設工程施工項目也有相應的管理職責。在施工過程中,承包人和發包人之間的聯系、產生糾紛、解決糾紛的情況可以說是經常發生的。那么工程合同對方違約起訴流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.28748人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 承包土地合同違約情形有哪些

    姚平律師

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    姚平

    承包土地合同違約情形有哪些

    內容:出現這種情況,土地承包方應當按照《民法典》規定承擔違約責任;對于因承包費用或交納承包費用而產生爭議的,承包合同雙方當事人可請求人民法院予以解決。承包方給承包地造成永久性損害的,發包方有權制止,并有權要求承包方賠償由此造成的損失。那么承包土地合同違約情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29279人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 倉儲合同違約責任免除的情形有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    倉儲合同違約責任免除的情形有哪些

    內容:免除民事責任,是指違約方不履行合同法規定的義務,造成他人財產損害,不承擔民事責任的情形。那么倉儲合同違約責任免除的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施

    內容:發包人違約如何處理法律分析:包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失,法律分析:根據建設部發布的《建筑工程發包與承包計價管理辦法》第16條規定,發包人應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復,法律依據:《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。

    陳宗瓊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 發包人違約的其他情形 發包人違約解除施工合同賠償規定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    發包人違約的其他情形 發包人違約解除施工合同賠償規定

    內容:發包人發生除本項第目以外的違約情況時,承包人可向發包人發出通知,要求發包人采取有效措施糾正違約行為。那么發包人違約的其他情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 二手房交易的違約情形

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房交易的違約情形

    內容:買賣二手房違約在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種:1、出賣人逾期進行交房、逾期去辦理過戶手續、逾期的遷出戶口;2、買受人發生逾期付款、因買方的原因不能辦理過戶手續;3、買方或者賣方單方違約的解除合同的違約責任;4、房屋的質量問題的違約責任;5、房主在交房時轉移或者更換房屋附屬設施或者屋內物品的違約責任;6、根據買賣雙方的特殊需要從而可能產生的其它的違約情形。房屋買賣合同對于買賣雙方都具有約束力,如果一方發生違約,則應該依照合同的約定來承擔違約責任,對于被違約方賠付相應的違約金。那么二手房交易的違約情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29779人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 發包人違約的其他情形

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    發包人違約的其他情形

    內容:發包人發生除本項第目以外的違約情況時,承包人可向發包人發出通知,要求發包人采取有效措施糾正違約行為。發包人收到承包人通知后28天內仍不糾正違約行為的,承包人有權暫停相應部位工程施工,并通知監理人。發包人應承擔因其違約給承包人增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。此外,合同當事人可在專用合同條款中另行約定發包人違約責任的承擔方式和計算方法。大家需要注意,因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的。那么發包人違約的其他情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.19299人收看
  • 黃東潔律師

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  • 建設工程發包人違約的,如何承擔損害賠償?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    建設工程發包人違約的,如何承擔損害賠償?

    內容:第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。發包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。那么建設工程發包人違約的,如何承擔損害賠償?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 借款人違約的情形有哪些,逾期還款的利息怎么計算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    借款人違約的情形有哪些,逾期還款的利息怎么計算

    內容:借款人違約的情形有哪些合同違約情形多種多樣不能一一列舉總的來說債務人不履行合同義務或是不按約定履行都視為違約。商業借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內的利率要求借款人支付逾期利息亦可按照國家的有關規定要求借款人支付逾期利息其選擇權在于貸款人而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內的利率支付逾期利息。定期的無息借款貸款人則要求借款人從還款期限屆滿之日起按銀行貸款利率支付逾期利息不定期的無息借款貸款人則從向借款人催討借款或從起訴之間起要求按銀行貸款利率支付利息。那么借款人違約的情形有哪些,逾期還款的利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.25348人收看
  • 龍珊律師

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  • 合同違約可主張期待利益賠償的情形

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    合同違約可主張期待利益賠償的情形

    內容:合同期待利益的賠償屬于違約救濟的一種方式,在合同履行過程中拒絕給付、給付不能,遲延給付和不完全給付均是引起期待利益賠償的原因。根據可預見規則,只有當違約所造成的損害是可以預見的情況下才能認為損害結果與違約之間具有因果關系,違約人才會承擔期待利益的賠償責任。那么合同違約可主張期待利益賠償的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 默示預期違約情形下的補救措施

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    默示預期違約情形下的補救措施

    內容:默示預期違約情形下的補救措施默示預期違約,是指在履行期到來之前,一方以自己的行為表明其將在履行期限屆滿后不履行主要債務。在構成要件上,默示預期違約與明示預期違約的不同在于,預期違約一方并沒有將到期不履行合同義務的意思明確地表示出來,而是以其行為使另一方預見到其將不履行義務。在默示預期違約的情況下,非違約方可以采取如下補救措施:非違約方可以要求對方提供履約擔保,并且在得到保證前中止履行合同。非違約方可以在履行期限到來以后要求毀約方繼續履行或承擔違約責任。那么默示預期違約情形下的補救措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29403人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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吳夢云律師

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