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建設工程施工屬于發包人違約的情形有哪些
2022.03.23 16:46:32
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郭銘芝首席律師
擅長領域：建設工程債權債務交通事故合同糾紛
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2022.03.23 16:46:32
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承包土地合同違約情形有哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
承包土地合同違約情形有哪些
內容：出現這種情況，土地承包方應當按照《民法典》規定承擔違約責任;對于因承包費用或交納承包費用而產生爭議的，承包合同雙方當事人可請求人民法院予以解決。承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。那么承包土地合同違約情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29309人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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建設工程發包人違約的，如何承擔損害賠償?
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
建設工程發包人違約的，如何承擔損害賠償?
內容：第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。發包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。建設工程竣工后，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。那么建設工程發包人違約的，如何承擔損害賠償?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.16419人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些
內容：土地出讓合同、征地協議等應約定對土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額1‰的違約金。違約金隨同土地出讓收入一并繳入地方國庫。那么土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.29893人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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發包人違約的其他情形
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
發包人違約的其他情形
內容：發包人發生除本項第目以外的違約情況時，承包人可向發包人發出通知，要求發包人采取有效措施糾正違約行為。發包人收到承包人通知后28天內仍不糾正違約行為的，承包人有權暫停相應部位工程施工，并通知監理人。發包人應承擔因其違約給承包人增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。此外，合同當事人可在專用合同條款中另行約定發包人違約責任的承擔方式和計算方法。大家需要注意，因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的。那么發包人違約的其他情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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合同違約可主張期待利益賠償的情形
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
合同違約可主張期待利益賠償的情形
內容：合同期待利益的賠償屬于違約救濟的一種方式，在合同履行過程中拒絕給付、給付不能，遲延給付和不完全給付均是引起期待利益賠償的原因。根據可預見規則，只有當違約所造成的損害是可以預見的情況下才能認為損害結果與違約之間具有因果關系，違約人才會承擔期待利益的賠償責任。那么合同違約可主張期待利益賠償的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29616人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房買賣違約的情形有哪些
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣違約的情形有哪些
內容：在交易過程中，涉及的房產可能依舊會在銀行進行抵押，而賣方可能會因為自己沒有足夠資金還清銀行貸款，然后借助買方的力量去還款。最開始買方可能會答應此條件，但是隨著一系列手續的辦理比較麻煩，涉及的問題較多，從而放棄為賣方繼續贖樓，造成違約。在交易過程中，買方可能會不按照合同約定的時間和金額去銀行做首期的資金監管，致使買賣合同無法再繼續履行。此外，還可能是履行完了大部份，但不再履行交款義務，比如雙方簽署的是陰陽合同，買方只按照陽合同的數額支付購房款，而不按照陰合同的價格支付，這時買方也就構成了違約。除了以上三種情況，還有一點需要注意。那么二手房買賣違約的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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默示預期違約情形下的補救措施
馮清琴律師
北京天用律師事務所
默示預期違約情形下的補救措施
內容：默示預期違約情形下的補救措施默示預期違約，是指在履行期到來之前，一方以自己的行為表明其將在履行期限屆滿后不履行主要債務。在構成要件上，默示預期違約與明示預期違約的不同在于，預期違約一方并沒有將到期不履行合同義務的意思明確地表示出來，而是以其行為使另一方預見到其將不履行義務。在默示預期違約的情況下，非違約方可以采取如下補救措施：非違約方可以要求對方提供履約擔保，并且在得到保證前中止履行合同。非違約方可以在履行期限到來以后要求毀約方繼續履行或承擔違約責任。那么默示預期違約情形下的補救措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29442人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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二手房購房違約情形有哪些
段建國律師
北京天用律師事務所
二手房購房違約情形有哪些
內容：如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續，根據法律規定，原買房人有優先過戶的權利，可以向法院請求要求對方繼續履行合同。在實際買賣過程中，很多出賣人在簽訂合同后認為房子賣得太便宜了，要求另外加錢過戶。買房人應該立即向法院提起訴訟，要求凍結所購房屋，進行財產保全，防止出賣人將房屋賣與第三人，進而使所簽訂的合同不能繼續履行，同時要求法院判定出賣人繼續履行合同。但如果是夫妻間的共有房屋，在房屋買賣合同中，一般是認為經過夫妻二人同意的。那么二手房購房違約情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05572人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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工程合同對方違約起訴流程是怎樣的？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
工程合同對方違約起訴流程是怎樣的？
內容：合同立案的審查主要包括兩個方面，審查案由和審查管轄。如在建設工程施工合同案件中，最常見的情形是，承包人向發包人主張工程欠款，而發包人以承包人逾期竣工或工程存在質量問題要求承包人承擔違約賠償責任。建設工程施工既是發包人與承包人之間的合同關系，同時因建設工程施工合同標的的特殊性，行政主管機關對建設工程施工項目也有相應的管理職責。在施工過程中，承包人和發包人之間的聯系、產生糾紛、解決糾紛的情況可以說是經常發生的。那么工程合同對方違約起訴流程是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28783人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施
邢穎律師
北京天用律師事務所
發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施
內容：發包人違約如何處理法律分析：包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失,法律分析：根據建設部發布的《建筑工程發包與承包計價管理辦法》第16條規定，發包人應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復,法律依據：《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權請求賠償停工、窩工等損失。
邢穎律師2024.03.06384人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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倉儲合同違約責任免除的情形有哪些
許瑞林律師
倉儲合同違約責任免除的情形有哪些
內容：免除民事責任，是指違約方不履行合同法規定的義務，造成他人財產損害，不承擔民事責任的情形。那么倉儲合同違約責任免除的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09478人收看 -
孔孟廷律師
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第三方違約金發包人是否支付
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
第三方違約金發包人是否支付
內容：發包人在欠付的工程款范圍內僅對實際施工人主張的工程款承擔責任；因發包方與實際施工人之間未設立建設施工合同關系，實際施工人向發包方主張利息損失、違約金等違約責任的，不予支持。第三方合同的協議違約金標準在法律上并沒有統一的規定，應當根據雙方協商的標準來約定的。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么第三方違約金發包人是否支付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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二手房交易的違約情形
張旭律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易的違約情形
內容：買賣二手房違約在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：1、出賣人逾期進行交房、逾期去辦理過戶手續、逾期的遷出戶口；2、買受人發生逾期付款、因買方的原因不能辦理過戶手續；3、買方或者賣方單方違約的解除合同的違約責任；4、房屋的質量問題的違約責任；5、房主在交房時轉移或者更換房屋附屬設施或者屋內物品的違約責任；6、根據買賣雙方的特殊需要從而可能產生的其它的違約情形。房屋買賣合同對于買賣雙方都具有約束力，如果一方發生違約，則應該依照合同的約定來承擔違約責任，對于被違約方賠付相應的違約金。那么二手房交易的違約情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29799人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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發包人違約的其他情形 發包人違約解除施工合同賠償規定
周春花律師
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發包人違約的其他情形 發包人違約解除施工合同賠償規定
內容：發包人發生除本項第目以外的違約情況時，承包人可向發包人發出通知，要求發包人采取有效措施糾正違約行為。那么發包人違約的其他情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.10538人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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借款人違約的情形有哪些,逾期還款的利息怎么計算
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
借款人違約的情形有哪些,逾期還款的利息怎么計算
內容：借款人違約的情形有哪些合同違約情形多種多樣不能一一列舉總的來說債務人不履行合同義務或是不按約定履行都視為違約。商業借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內的利率要求借款人支付逾期利息亦可按照國家的有關規定要求借款人支付逾期利息其選擇權在于貸款人而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內的利率支付逾期利息。定期的無息借款貸款人則要求借款人從還款期限屆滿之日起按銀行貸款利率支付逾期利息不定期的無息借款貸款人則從向借款人催討借款或從起訴之間起要求按銀行貸款利率支付利息。那么借款人違約的情形有哪些,逾期還款的利息怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.25390人收看 -
趙金保律師
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??再添“調解勝績”！歷時高效推進，成功鎖定工程款支付期限，為委托人筑起法律“防火墻”！? ?? 專業護航，全程無憂 ? 條款精準：明確違約后果，強制執行+利息主張，權益雙重保障！ ? 團隊協作：從調解到結案，無縫銜接，只為兌現“法律守護者”的承諾！ ?? 客戶心聲 “謝謝，辛苦了！”——每一份信任，都是我們全力以赴的動力！
天用建工律師-張嘉娛 541評論 -
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經是我春節回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業發展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業經驗管理中會出現各種各樣的合同糾紛？ 總結下來，無非是三個環節沒有做好 1、事前的調查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權利義務的概念。在出現我方或對方違約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續僵局，等到很多事情都熬成了被告才發現自己有理說不清 最后，給企業家們的提醒是：善用你的企業顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??天用債權律師-王熙 422評論 -
三人經商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協議，約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款，承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數次與多個合作方溝通時，產生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據，包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據進行觀點論述，對被拖欠的工程款據理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
北京天用律師事務所 302評論 -
近兩年全國建筑市場不景氣，發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發包人能良心發現，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償，而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中，申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封，很多發包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現取得工程款的目的。
北京天用律師事務所 5評論 -
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
拖欠工程款怎么起訴 233評論 -
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 364評論 -
交通事故怎么快速談和解？您是屬于“適合和解的7種情形”嗎？和解多少錢最合適？第360期元甲和解大講堂現場為您預估傷殘，定時專屬和解方案，讓您少走彎路、快拿賠償款！
北京法律咨詢 715評論
