發(fā)包人違約的其他情形 發(fā)包人違約解除施工合同賠償規(guī)定

導(dǎo)讀:
發(fā)包人發(fā)生除本項第目以外的違約情況時,承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知,要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。那么發(fā)包人違約的其他情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
在工程建設(shè)中,發(fā)包人的作用不僅是其中的一個環(huán)節(jié),即使發(fā)包人違反了有關(guān)的約定,但是只要按照有關(guān)的規(guī)定求助于有關(guān)的部門就可以合理的處理,維護自己的權(quán)益。那么,發(fā)包人違約的其他情形是什么?建設(shè)工程施工哪些情況屬發(fā)包人違約?下面由大律網(wǎng)建筑工程小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
發(fā)包人違約的其他情形
(1)因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的;
(2)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的;
(3)發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項約定,自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的;
(4)發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定,或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的;
(5)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的;
(6)發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示,導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的;
(7)發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
(8)發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。
發(fā)包人發(fā)生除本項第(7)目以外的違約情況時,承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知,要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為的,承包人有權(quán)暫停相應(yīng)部位工程施工,并通知監(jiān)理人。
除專用合同條款另有約定外,承包人按發(fā)包人違約的情形約定暫停施工滿28天后,發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的,或出現(xiàn)發(fā)包人違約的情形第(7)目約定的違約情況,承包人有權(quán)解除合同,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用,并支付承包人合理的利潤。
發(fā)包人違約解除施工合同賠償規(guī)定
根據(jù)我國《合同法》第113條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同依法訂立合同時或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”也即,賠償?shù)膿p失包括實際損失和可得利益損失,由此,我國法律確立的是完全賠償原則。
在司法實踐中,如果因發(fā)包人違約導(dǎo)致合同解除的,承包人有權(quán)要求發(fā)包方賠償?shù)姆秶鷳?yīng)該包括機械閑置費、停工人工費、剩余建筑材料、乙方訂購建筑材料已付訂金、進退場、搬遷費等費用,這些費用都是承包人的實際損失,因此可以要求賠償。
發(fā)包人違約解除合同怎么結(jié)算工程款?對于履行合同后可以獲得的利益即可得利益,依照《合同法》第113條確定的完全賠償原則,理論上可以主張,但在確定可得利益的范圍上應(yīng)該注意,可得利益只能是履行合同后可以獲得的利潤,而不是履行合同后可以獲得的工程價款。




