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房東提前解除住房合同，拒絕賠償違約金。
2023.10.24 23:30:34
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邢穎精英律師
擅長領域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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2023.10.24 23:30:34
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房東和租客私下簽合同是否有效
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房東和租客私下簽合同是否有效
內容：二、租房應注意的問題有哪些1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件因為現在不少騙子都使用假身份證行騙其次請房東出示房屋權屬證明原件加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
元甲交通律師律師2022.02.22857人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房東能通過催促拖欠租金來終止合同嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
房東能通過催促拖欠租金來終止合同嗎
內容：那么房東能通過催促拖欠租金來終止合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09631人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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與房東解除合同居間合同是否有效
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
與房東解除合同居間合同是否有效
內容：中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定，理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。那么與房東解除合同居間合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.30918人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數十萬
王學瑞律師
北京天用律師事務所
二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數十萬
內容：近日，賣房人周先生就因為簽了陰陽合同，遭對方“賴賬”，無奈之下起訴到法院。劉某取得訟爭房產產權證后，拒不付清房款。法官說法簽陰陽合同得不償失“陰陽合同”在二手房交易中，已經屬于 “公開的秘密”。另外，根據合同法的有關規定，在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。所以，為避稅簽陰陽合同，很可能得不償失，還是要如實申報價格比較妥當。那么二手房交易房東為逃稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.04581人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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無房東授權的居間合同有效嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
無房東授權的居間合同有效嗎
內容：中華人民共和國民法典第一百七十一條無權代理行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后仍然實施代理行為未經被代理人追認的對被代理人不發生效力。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。居間人也沒有將處理事務的后果移交給委托人的義務。另外居間通常為有償性質的行為而代理則還包含有無償代理。那么無房東授權的居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.03.02563人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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和房東簽訂合同是否有效
周春花律師
北京市元甲律師事務所
和房東簽訂合同是否有效
內容：和房東簽訂合同是否有效如果經過了原來房東允許的和房東簽訂的合同則有效即承租人經過出租人的同意而和次承租人簽訂的房屋租賃合同是為有效的。民法典第百零條合同生效時間依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的適用前款規定。那么和房東簽訂合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10180人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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如何簽訂個人住房抵押貸款合同？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
如何簽訂個人住房抵押貸款合同？
內容：在雙方達成一致之后，需要簽訂相應的合同。那么如何簽訂個人住房抵押貸款合同？個人住房抵押貸款合同范本立合同單位：借款方貸款方現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。那么如何簽訂個人住房抵押貸款合同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09504人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.04.271144人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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住房抵押貸款示范合同范本條款
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
住房抵押貸款示范合同范本條款
內容：處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。那么住房抵押貸款示范合同范本條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09465人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答轉租要征得房東的同意
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房東提前終止租房合同違法嗎?
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
姚平律師2023.05.09352人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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合同期內房東要漲房租怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
合同期內房東要漲房租怎么辦
內容：依照2010年12月1日住房城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》第9條規定：“出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。且根據《合同法》相關規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。房東和租客之間簽訂的房屋租賃合同屬于雙方真實意思表示，合法有效，雙方應當按照合同約定履行相關義務，若合同期內，房東要漲房租則可能構成違約行為，應當承擔相應的違約責任。起訴房東，并在合理范圍向房東主張其單方面漲房租這一行為的違約金。那么合同期內房東要漲房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29626人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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沒簽訂合同房東不退押金怎么處理
段建國律師
北京天用律師事務所
沒簽訂合同房東不退押金怎么處理
內容：沒簽訂合同房東不退押金怎么處理協商不行就訴訟。沒有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔保合同的成立和履行即使是但因為沒有明確是“定金”按照法律規定不能適用定金罰則也就是說合同解除后房東應該退還押金。是口頭合同沒有書面合同爭議的雙方要進行舉證。
段建國律師2022.02.22151人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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和二房東簽合同需要注意什么
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
和二房東簽合同需要注意什么
內容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網絡平臺繳納，以便在發生糾紛時，平臺可以協助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網絡平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網絡平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經證實，二房東A侵占了小明的押金，網絡平臺對A的賬戶進行了限制。
李楠楠律師2023.06.271222人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房東提前終止租房合同該如何賠償?
內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
張蕓律師2023.04.1330人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
內容：店鋪轉讓合同房東要簽字嗎需要門市的出租方簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。
陳明月律師2022.03.31653人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
北京天用律師事務所 582評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 725評論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
北京天用律師事務所 258評論 -
10年前的合同糾紛，現在被對方以債務糾紛進行起訴，我方作為被告應訴，結果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
王熙 505評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 430評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 170評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 985評論
