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和房東簽訂合同是否有效

孔孟廷律師2022.02.10181人閱讀
導讀:

和房東簽訂合同是否有效如果經過了原來房東允許的和房東簽訂的合同則有效即承租人經過出租人的同意而和次承租人簽訂的房屋租賃合同是為有效的。民法典第百零條合同生效時間依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的適用前款規定。那么和房東簽訂合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

和房東簽訂合同是否有效如果經過了原來房東允許的和房東簽訂的合同則有效即承租人經過出租人的同意而和次承租人簽訂的房屋租賃合同是為有效的。民法典第百零條合同生效時間依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的適用前款規定。關于和房東簽訂合同是否有效的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

和房東簽訂合同是否有效

如果經過了原來房東允許的和房東簽訂的合同則有效即承租人經過出租人的同意而和次承租人簽訂的房屋租賃合同是為有效的。

民法典

第百零條合同生效時間依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定合同應當辦理批準等手續的依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的適用前款規定。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 無效,沒有本人簽字的合同屬于無效合同
  • 無簽訂合同日期的合同是否有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    無簽訂合同日期的合同是否有效

    內容:無簽訂合同日期的合同是否有效民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數量四質量五價款或者報酬六履行期限、地點和方式七違約責任八解決爭議的方法。依據民法典第四百九十條合同成立時間當事人采用合同書形式訂立合同的自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務對方接受時該合同成立。

    林艷英律師
    2022.02.22470人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 和中介簽了合同是否有效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    和中介簽了合同是否有效

    內容:和中介簽了合同是否有效中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可就可以和中介簽訂租房合同這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議然后中介再將房屋轉租出去中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證房主本人身份證確認是否有權利租賃房屋。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。

    元甲交通律師律師
    2022.02.22209人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 未經村民會議簽訂合同也是有效的。根據國家相關法律法規當中標準的內容可以得知,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包,村委會發包土地的,未召開村民會議也是有效的。《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。第十四條發包方享有下列權利:1、發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;2、監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;3、制止承包方損害承包地和農業資源的行為;4、法律、行政法規標準的其他權利。
  • 注銷后的單位簽訂合同是否有效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    注銷后的單位簽訂合同是否有效

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    陳宗瓊律師
    2022.02.22268人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 員工代表公司簽訂合同是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    員工代表公司簽訂合同是否有效

    內容:員工代表公司簽訂合同是否有效具體看公司是否授權員工如果單位授權不明則單位和簽訂合同的員工要一起承擔連帶責任。具體如下所述1、如果員工在與沒有公司授權但是對方有理由相信該公司有授權比如單位以前給該員工開具的有委托手續委托期限未到員工與第三方簽訂合同的行為構成表見代理所以簽訂合同是有效合同有關法律責任由員工所在的單位承擔。例如代理人可以行使形成權即僅憑自己一方的行為使自己與他人的法律關系發生、變更或終止這就是單方行為可以為訂立合同等雙方法律行為。

    劉曉紅律師
    2022.02.221083人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 如果雙方自愿,并且未違反法律強制性規定,合同的簽定時間不屬于合同的必備條款,沒有它合同仍然有效成立。當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:1、當事人的姓名或者名稱和住所;2、標的;3、數量;4、質量;5、價款或者報酬;6、履行期限、地點和方式;7、違約責任;8、解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 合同蓋章不簽字是否有效

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    合同蓋章不簽字是否有效

    內容:沒有簽字或者蓋章訂立的合同是否有效民法典規定當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。自然人簽訂合同原則上須有完全行為能力限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同而應由其法定代理人代為簽訂。在一般誤解等情況下合同仍為有效。

    王學瑞律師
    2022.02.22418人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽訂合同的不是本人是否有效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    簽訂合同的不是本人是否有效

    內容:簽訂合同的不是本人是否有效無效。屬于效力待定合同沒有發生法律效力。根據民法典第171條的規定行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同未經被代理人追認對被代理人不發生效力由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的視為拒絕追認。合同被追認之前善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。如果是房屋租賃者將房屋轉租與你也應該取得房東的同意否則沒有法律效力。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第三人對租賃物造成損失的承租人應當賠償損失。

    黃東潔律師
    2022.02.22367人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 與吊銷后的公司簽訂合同是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    與吊銷后的公司簽訂合同是否有效

    內容:與吊銷后的公司簽訂合同是否有效依據我國相關法律的規定營業執照被吊銷后公司在法律上已經不具備獨立的民事法人資格所以與被吊銷營業執照后的公司簽訂的合同是無效的。如果股東在所出資公司的營業執照被吊銷后怠于履行清算義務的債權人可以起訴到法院通過行使訴權由法院指定人員組成清算組進行清算同時可以將公司股東列為共同被告。吊銷營業執照也是公司解散的法定事由之一。按照公司法第180條的規定依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷的公司應當解散。公司股東應在公司被吊銷營業執照之日起15日成立清算組依法進行清算清理債權債務在清算期間由清算組代表公司參與民事訴訟活動。

    周春花律師
    2022.02.22708人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 妻子代丈夫簽訂的賣房合同,是完全有效的。因為雙方是夫妻,可以代理簽字,同時,夫妻雙方對共有財產,有平等的處置權。 為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權委托書,并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字,則合同是無效的。授權委托書中需要注明委托的事項,以及授權委托的權限。《中華人民共和國民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。
  • 房東和租客私下簽合同是否有效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房東和租客私下簽合同是否有效

    內容:二、租房應注意的問題有哪些1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件因為現在不少騙子都使用假身份證行騙其次請房東出示房屋權屬證明原件加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

    李孟陽律師
    2022.02.22857人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 和房東簽訂合同是否有效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    和房東簽訂合同是否有效

    內容:和房東簽訂合同是否有效如果經過了原來房東允許的和房東簽訂的合同則有效即承租人經過出租人的同意而和次承租人簽訂的房屋租賃合同是為有效的。民法典第百零條合同生效時間依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的適用前款規定。那么和房東簽訂合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10181人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 與房東解除合同居間合同是否有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    與房東解除合同居間合同是否有效

    內容:中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定,理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質,而是認為仍具有與一般解除相同的屬性,但也有其特點,如解除的條件為雙方當事人協商同意,并不因此損害國家利益和社會公共利益,解除行為是當事人的合意行為等。在法定解除中,有的以適用于所有合同的條件為解除條件,有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。那么與房東解除合同居間合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.30919人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 部分共有人未簽字買賣合同無效。《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案例適用法律問題的解釋》 第三條 當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。
  • 格式條款須雙方協商一致才是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    格式條款須雙方協商一致才是否有效

    內容:格式條款須雙方協商一致才是否有效格式條款訂入合同后在簽訂合同時制定格式條款的一方必須要提請對方注意格式條款使對方了解格式條款內容對方與制定方對格式條款協商一致格式條款才有效。法院經審理認為干洗店取衣單背面的“顧客須知”屬格式合同該“顧客須知”第三條屬格式條款干洗店在交付取衣單時并沒有提請郭某注意該條款該格式條款并未由雙方達成一致意見并且該條款減輕干洗店的責任造成不公平結果。本案涉及的問題主要是格式條款的法律效力問題。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定的并在訂立合同時未與對方協商的條款。格式條款是由提供商品或服務的一方單方擬定的。

    邢穎律師
    2022.02.22415人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 有效的。融資居間合同也屬于居間合同的其中一種,只要雙方當事人意思表示真實有效,融資居間合同就受法律保護。有關規定: 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
  • 未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效

    內容:未成年人抵押擔保房屋簽訂合同是否有效一主體適格主體適格即當事人適格是指抵押合同的當事人必須符合法律要求在主體資格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。抵押人與抵押權人簽訂抵押合同應當表現自己內心的真實意愿并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權利和義務不允許一方將自己的意志強加于對方使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。

    楊一凡律師
    2022.02.22132人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 簽訂合同后未離婚離婚合同是否有效

    段建國律師

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    段建國

    簽訂合同后未離婚離婚合同是否有效

    內容:簽訂協議后未離婚離婚協議是不是有效有效。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。離婚協議不履行的后果離婚協議書是男女雙方關于人身關系、財產分割、子女撫養的合意,如果沒有欺詐、脅迫等行為,且雙方都是完全民事行為能力人,則離婚協議可以認定為雙方真實意思的表示,具有法律效力。法強制執行是人民法院的司法行為,必須嚴格依法進行。因此,有法律效力的文件不一定有強制執行力,也就是說,雖然經婚姻登記管理機關備案的離婚協議書具有法律效力,但是離婚協議沒有強制執行力,當事人不能直接根據協議內容,請求法院對不履約一方的財產采取強制措施。那么簽訂合同后未離婚離婚合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.30137人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二房東轉租的合同是否有效

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二房東轉租的合同是否有效

    內容:如果未經出租人同意,承租人私自將房屋轉租的,依據《合同法》的規定,出租人可以解除合同。但對于出租人的合同解除權是有期限限制的,即在知道或者應當知道承租人轉租時起六個月內提出。也就是說,在未經出租人同意的情況下轉租房屋,租賃合同的效力是不確定的,如果事后得到了出租人的同意或者出租人知道后六個月內沒有提出異議,則在剩余租賃期內的轉租合同有效。承租人經出租人同意,可以將租賃物業轉租給第三人,原租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。那么二房東轉租的合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.24980人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 采用欺詐手段簽訂合同是否有效

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    采用欺詐手段簽訂合同是否有效

    內容:采用欺詐手段簽訂合同是否有效撤銷前是有效的撤銷后自始無效。一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

    李楠楠律師
    2022.02.22238人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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孔孟廷律師

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