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店鋪簽合同是他簽的，但是我交的錢，房東不交還訂金，這個可以拿的回來嗎
2024.05.05 21:27:19
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陳明月精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.05.05 21:27:19
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答轉讓店鋪用原店主的房東合同，只要經房東同意就是可以的。法律規(guī)定將租賃店鋪轉租給第三人的，應當經出租人同意。出租人同意后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
張蕓律師2023.07.21421人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答房屋租賃合同到期,房東有權利拒絕對外出租,租賃合同雙方當事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔義務享受權利就可以了,但是如果房東對外出租,作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權。《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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店鋪屬于什么性質
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
店鋪屬于什么性質
內容：出租或是自用來經營店鋪。商鋪的產權性質一般都會寫的是商業(yè),這種是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。商鋪是專門用于商業(yè)經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺風、雷電、水災、火災等風險后該怎么處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。那么店鋪屬于什么性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.26986人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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店鋪被車撞了損失怎么處理
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
店鋪被車撞了損失怎么處理
內容：店鋪被車撞了損失怎么處理2015年7月28日，被告李某駕駛粵B×,本案經人民法院審理后認為，肇事車輛粵B×,被告保險公司作為肇事車輛交強險及商業(yè)險的承保單位，應在其強制險及商業(yè)險保險范圍內承擔賠償責任，但原告主張的停業(yè)損失部分，是保險合同中約定免賠情況之一，該部分損失應由被告李某自行承擔,另查，被告李某駕駛的肇事車輛在被告PA保險公司投保了交強險和商業(yè)第三者責任險，本次事故發(fā)生在保險期內。
林艷英律師2024.03.07276人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
元甲交通律師律師2023.09.011160人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎
許瑞林律師
租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎
內容：租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔賠償?shù)呢熑嗡怨蓶|可以要求承租人賠償?shù)?。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物的出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10143人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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店鋪合同轉讓協(xié)議書注意事項
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
店鋪合同轉讓協(xié)議書注意事項
內容：如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據(jù)，簽字畫押，方可深談。４、“轉讓店”有違法違紀記錄嗎？親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請轉讓方到相關部門繳納完畢，并將相關票據(jù)復印留存，妥善保管。因為在轉讓酒店時，很多員工跟著一起“轉讓”，所以一定要分清賬。９、支付轉讓費，應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之后進行。轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，以免后悔。那么店鋪合同轉讓協(xié)議書注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.22254人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答保存好您們當時協(xié)商的記錄，如果起訴您作為證據(jù)使用
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私自轉讓的店鋪合法嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
私自轉讓的店鋪合法嗎
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。那么私自轉讓的店鋪合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.25682人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房客偽造房產證 冒充房東騙定金
陳宗瓊律師
房客偽造房產證 冒充房東騙定金
內容：房客偽造房產證 冒充房東騙定金“有人偽造身份證和房產證，冒充房東賣房騙錢”，漢口讀者張先生反映，他被一名男子騙走3萬元的購房訂金，希望將自己的經歷曝光，以提醒其他買房的市民提高警惕。24日，雙方再次見面，簽訂了購房合同，張先生按照合同給了對方總共3萬元的訂金，隨后順利地拿到了該套房子的房產證第二天，當張先生再次打對方電話時，卻發(fā)現(xiàn)一直關機。隨后，物業(yè)聯(lián)系到該房產的房東高先生，高先生證實，他的房子已于當月17日租出，并沒想要出售。房主高先生則氣憤地說：“那人在租房的時候，非要查看我的房產證，沒想到他是想偽造一個房產證騙錢。目前，警方正在調查此事。那么房客偽造房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29197人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答商鋪未簽租賃合同,也未交壓金,房東可以隨時趕走租客。因為沒簽房屋租賃合同的，雙方可以隨時解除合同。 租房時如果沒有簽訂合同，視為不定期租賃合同。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時解除合同。 所以不簽合同，這對于雙方來說都是不利的，房屋租賃時還是雙方協(xié)商后簽訂合同比較穩(wěn)妥。如果有合同，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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店鋪轉讓要不要通過房東
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
店鋪轉讓要不要通過房東
內容：店鋪轉讓要不要通過房東店鋪轉讓要經房東同意。
翁玉素律師2022.03.30911人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
內容：店鋪轉讓合同房東要簽字嗎需要門市的出租方簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。
李孟陽律師2022.03.31653人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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店鋪轉讓費多少算合理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
店鋪轉讓費多少算合理
內容：店鋪轉讓費多少算合理原房主要求的房租+現(xiàn)租主裝修費用+現(xiàn)租主水電等開戶安裝費+現(xiàn)租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。門面店轉讓費有的地方也叫商鋪轉讓費，是一種轉讓門面(商鋪)使用權而在轉讓時一次性收取的費用，看起來其用意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。門面轉讓費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
黃東潔律師2022.03.30953人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答你好，你可以把具體你們能想到條款或者協(xié)議詳細寫出來，達成書面共識
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協(xié)議糾紛案件怎么處理（店鋪轉讓協(xié)議糾紛如何處理）
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
協(xié)議糾紛案件怎么處理（店鋪轉讓協(xié)議糾紛如何處理）
內容：在與其溝通及查看初步材料的基礎上，律師有了重大發(fā)現(xiàn)：2021年12月31日，原告王某與被告劉先生簽署門店轉讓協(xié)議，第二項對轉讓范圍進行約定&ldquo,協(xié)議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票，劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解，本以為店鋪轉讓的事情圓滿解決，可以安安穩(wěn)穩(wěn)地做生意了，沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉讓范圍：甲方將經營場所的所有裝修、裝飾、設備以及電器用品、酒水包括進貨渠道一并轉讓給乙方(詳細物品名稱見雙方簽訂認可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
郭銘芝律師2024.03.01784人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎
內容：除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
邢穎律師2022.03.25464人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來說，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。
楊一凡律師2023.09.07688人收看 -
龍珊律師
主任律師
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答沒有補償。合同到期后續(xù)簽是根據(jù)雙方意愿再次訂立租賃合同，出租人有權決定是否繼續(xù)出租。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等?！吨腥A人民共和國民法典》 第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
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孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 653評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達醫(yī)院調證。
姚平 314評論 -
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
許瑞林 284評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 217評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯(lián)網企業(yè)，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數(shù)額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！北京婚姻律師-姚平 402評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發(fā)生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫(yī)療費4萬余元，雙方達成和解協(xié)議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
元甲婚姻家事 327評論 -
想知道如何有效應對業(yè)主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業(yè)費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業(yè)和解團隊+律師團隊+催收系統(tǒng)，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業(yè)部，已幫助500+物業(yè)/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業(yè)輕松管理》講座！ 講座倒計時7天李維 425評論
