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店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過(guò)房東
張旭律師2022.03.30911人閱讀
導(dǎo)讀：
店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過(guò)房東店鋪轉(zhuǎn)讓要經(jīng)房東同意。
店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過(guò)房東
店鋪轉(zhuǎn)讓要經(jīng)房東同意。
1、未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)都是違法無(wú)效的。
2、”是不是只需要通知房東知道這件事就可以了呢“沒這么簡(jiǎn)單。房東可以不同意轉(zhuǎn)讓。
3、即便房東原則上同意了你轉(zhuǎn)給某人，但新的租賃合同的條款，完全可以與你的不一樣。要重開談判，談不成就不讓租。
4、若背著房東轉(zhuǎn)租，”生米煮成熟飯“，可被房東視為”陌生人非法闖入“，被報(bào)警趕走。這人也會(huì)追著你，討回?fù)p失的。
法律規(guī)定
《民法典》
第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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