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房客偽造房產證 冒充房東騙定金

陳宗瓊律師2021.12.29198人閱讀
導讀:

房客偽造房產證 冒充房東騙定金“有人偽造身份證和房產證,冒充房東賣房騙錢”,漢口讀者張先生反映,他被一名男子騙走3萬元的購房訂金,希望將自己的經歷曝光,以提醒其他買房的市民提高警惕。24日,雙方再次見面,簽訂了購房合同,張先生按照合同給了對方總共3萬元的訂金,隨后順利地拿到了該套房子的房產證第二天,當張先生再次打對方電話時,卻發現一直關機。隨后,物業聯系到該房產的房東高先生,高先生證實,他的房子已于當月17日租出,并沒想要出售。房主高先生則氣憤地說:“那人在租房的時候,非要查看我的房產證,沒想到他是想偽造一個房產證騙錢。目前,警方正在調查此事。那么房客偽造房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房客偽造房產證 冒充房東騙定金“有人偽造身份證和房產證,冒充房東賣房騙錢”,漢口讀者張先生反映,他被一名男子騙走3萬元的購房訂金,希望將自己的經歷曝光,以提醒其他買房的市民提高警惕。24日,雙方再次見面,簽訂了購房合同,張先生按照合同給了對方總共3萬元的訂金,隨后順利地拿到了該套房子的房產證第二天,當張先生再次打對方電話時,卻發現一直關機。隨后,物業聯系到該房產的房東高先生,高先生證實,他的房子已于當月17日租出,并沒想要出售。房主高先生則氣憤地說:“那人在租房的時候,非要查看我的房產證,沒想到他是想偽造一個房產證騙錢。目前,警方正在調查此事。關于房客偽造房產證的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房客偽造房產證 冒充房東騙定金

“有人偽造身份證和房產證,冒充房東賣房騙錢”,漢口讀者張先生反映,他被一名男子騙走3萬元的購房訂金,希望將自己的經歷曝光,以提醒其他買房的市民提高警惕。

張先生介紹,本月23日,他從復興三村看到一張貼在墻壁上的賣房廣告,通過撥打廣告上的電話,當日他便與一名中年男子見了面。該中年男子自稱姓高,在凱旋佳園有一套117平方米的房產要急著出手,價格為每平方米5000元。前往看房后,張先生感到比較滿意,且將價格還到每平方米4000元,對方爽口答應。24日,雙方再次見面,簽訂了購房合同,張先生按照合同給了對方總共3萬元的訂金,隨后順利地拿到了該套房子的房產證

第二天,當張先生再次打對方電話時,卻發現一直關機。忐忑不安的張先生立即來到了凱旋佳園物業管理公司咨詢,結果被告知,該房產剛剛租出,應該不會被出售。隨后,物業聯系到該房產的房東高先生,高先生證實,他的房子已于當月17日租出,并沒想要出售。張先生一聽就急了,于是根據房東的形容,發現這個租房、賣房的竟是同一個人。“我當時太大意了,看到房產證上面的信息很完整,就沒有想到去鑒別真偽。”張先生后悔地說。房主高先生則氣憤地說:“那人在租房的時候,非要查看我的房產證,沒想到他是想偽造一個房產證騙錢。”

隨后,張先生和高先生連忙報警。目前,警方正在調查此事。

相關知識:

如何辨別房產證真偽

一、封皮:材質為進口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷,第二行字“房屋所有權證”為黑體字印刷,全部為金黃色。

二、建房注冊號:在封面里頁上由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行注冊登記并予以編號。

三、團花:在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案,線條流暢,紋理清晰。

四、水印:為宋體“房屋所有權證”底紋暗印。[page]

五、發證機關蓋章:法定的發證機關是各市、縣房地產管理局,房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,某某市發證機關為某某市房地產管理局。

六、用紙:淺粉色印鈔紙。

七、花邊:在首頁,有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細膩。

八、填發單位:在第二頁右下角為填發單位(蓋章):即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。

九、編號:在封底“注意事項”右下角,有印鈔廠的印刷流水編號,同一發證機關的權證號碼是連續的。

怎樣識別真假房屋權屬證書呢?1998年建設部統一設計監制,中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制了新的房屋權屬證書。今年領到房產證的業主們,請你們對照手中的房產證,根據以下文字逐項核對真偽。與下列不符均為假證。

新的房屋權屬證書共有三種:《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料,封面為紅色(他項權證為藍色),印有國徽;內頁為粉紅色印鈔紙,采用護照和鈔票印制工藝,增加了防偽功能,規范了發證機關和用印。

最重要的鑒別特征如下:

一、建房注冊號。由于新證由建設部監制,建設部對每個能夠發證的市(縣)發證機關都進行了注冊登記,并予以編號。辯認時,要看它是否有編號。編號是否是建設部公告的全國統一編號。

二、印制流水號。在權證第三頁,即“注意事項”頁右下角有印鈔廠的印制流水編號,同一發證機關的權證號碼是連續的。

三、發證編號。權證首頁的花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼,此號碼與發證機關的登記簿冊、檔案記載必須一致。業主可電話查詢。

四、團花。權證扉頁上土紅、翠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花,線條流暢,紋理清晰。

五、花邊。權證首頁,即發證機關蓋章有上下左右均等寬且對稱的咖啡色花紋邊框,花紋細膩、清晰。

六、暗印、水印。權證內頁紙為印鈔紙,淺粉底色,等線宋體“房屋所有權證”地紋暗印。將紙對著光亮處,可見高層或多層水印房屋。

七、發證機關(蓋章)。從今年起,規范、有效的發證機關是市(縣)

房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府,任何其他單位或部門都無權發證,發放的權證也是非法和無效的;發證機關必須蓋章,而所蓋公章均是機器套印,印跡清晰、干凈、均勻,任何手工蓋章都是假的。

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陳宗瓊律師

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