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原房東將房產交易給炒房客未過戶，炒房客違章搭蓋通過原房東交易給第三方，現出現城管要求拆除搭蓋的情況，原房東有何責任
2024.08.05 19:50:43
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段建國
擅長領域：債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
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2024.08.05 19:50:43
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房東賣房委托手續怎么辦理
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房東賣房委托手續怎么辦理
內容：賣房委托手續應該怎樣辦理（一）出售房屋可以委托他人辦理過戶手續。這種情況，委托人多數應該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現場辦理。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續。那么房東賣房委托手續怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.05176人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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三門峽二手房交易需要備案嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
三門峽二手房交易需要備案嗎
內容：二手房是沒有買賣合同登記備案證明的，因為房東賣的房子，就是已經在房管局備案過的房；所以賣給別人的時候就不用備案了，房管局的系統里已經有登記了，只是換個名字而已。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。那么三門峽二手房交易需要備案嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.05777人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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2022年二手房交易流程需要多久
姚平律師
北京市元甲律師事務所
2022年二手房交易流程需要多久
內容：2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況：一、在二手房交易流程中，全款買房，無貸款在二手房交易流程中，雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：（一）在二手房交易流程中，雙方約定一個合同簽訂日期；（二）一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；（三）并約定一個房產進交易中心的時間；（四）進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款；（五）20個工作日后，領取新的房產證；（六）最后，在在二手房交易流程中，憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.17135人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數十萬
王熙律師
北京天用律師事務所
二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數十萬
內容：近日，賣房人周先生就因為簽了陰陽合同，遭對方“賴賬”，無奈之下起訴到法院。劉某取得訟爭房產產權證后，拒不付清房款。法官說法簽陰陽合同得不償失“陰陽合同”在二手房交易中，已經屬于 “公開的秘密”。另外，根據合同法的有關規定，在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。所以，為避稅簽陰陽合同，很可能得不償失，還是要如實申報價格比較妥當。那么二手房交易房東為逃稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.04618人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據法律和合同的約定，律師為小張提出了以下賠償要求：1. 違約金：根據合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
龍珊律師2023.09.011529人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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強迫交易罪如何認定？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
強迫交易罪如何認定？
內容：最后，在被害人小美不知的情況下，進行了額外的收費服務，并在結賬時告知不能離開，這是明顯的強制交易并提供服務，完全符合強迫交易罪的構成要件,一、強迫交易罪的法律概念我國的強迫交易罪規定在《中華人民共和國刑法》第二百二十六條，指的是以暴力、威脅或其他手段強制他人以不合理條件與其交易，或者提供某種服務，從而獲取不正當利益的犯罪行為,本罪的主觀表現一定是直接故意，即明知自己的行為違反法律規定和侵犯他人合法權益，仍然積極的促使犯罪結果的發生。
林艷英律師2023.07.12877人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數額,一般來說，違約金的數額可以根據以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數額為一個月的租金。
陳明月律師2023.09.07752人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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買的房屋被查封了，該如何處理？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
買的房屋被查封了，該如何處理？
內容：在房產交易中，房產被查封這種情況是有可能發生的，但是只要我們掌握了相應的處理方法和避免風險的建議，就可以有效降低交易風險，保護自己的權益,在本文中，我們將為大家詳細介紹房產被查封的處理方法，包括解除查封、重新辦理過戶手續和與賣方協商等,如果房東既沒有能力解決好查封問題，如果解除房屋買賣合同也沒法退還相應的房款,如果房東有能力解除查封，那么應當盡快解除查封后繼續履行合同辦理過戶,首先要了解房產被查封的原因，是否是因為房東的債務原因,房產被查封是指因為房東可能拖欠債務等原因，法院經債權人申請對房產進行了查封。
吳夢云律師2023.07.11390人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答你好，這種情況下，房子實際所有權不在你名下，房東現在有貸款要還，房子在他名下，房子面臨要被拍賣的可能。建議舍棄房子，把房款要回來
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2022合肥二手房交易稅費有哪些
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
2022合肥二手房交易稅費有哪些
內容：合肥二手房交易稅費是二手房買賣中國家規定按照一定標準繳納的，買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費，所以在簽訂購房合同時最好與房東商量好，減輕負擔，下面我們就來看看2022合肥二手房交易稅費有哪些。那么2022合肥二手房交易稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.04610人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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房地產交易稅費常識
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房地產交易稅費常識
內容：房地產交易稅費常識契稅：指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人征收的一種稅賦。在二手房買賣過程中，買方會涉及契稅、印花稅，賣方則會涉及營業稅、營業稅附加、個人所得稅和房產稅。在房屋租賃過程中，房東會涉及房產稅、個人所得稅，房客一般不需繳納稅費。那么房地產交易稅費常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06356人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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一般二手房交易的流程是怎樣的
段建國律師
北京天用律師事務所
一般二手房交易的流程是怎樣的
內容：買房是很多人的心愿，大部分家庭，過得都不富裕，都要辛辛苦苦的賺首付款，所以對買房是非常慎重的，二手房的交易跟新房有所不同，買二手房是從原房東手中購買，涉及到的利益放油很多，很多人對于二手房交易的流程并不清楚，那么我們一起來看看一般二手房交易的流程是怎樣的？那么一般二手房交易的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05245人收看 -
許瑞林律師
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
楊一凡律師2023.07.121110人收看 -
邢穎律師
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
姚平律師
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
姚平律師2023.07.21531人收看 -
趙金保律師
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二手房交易防范糾紛 以免房財兩空
許瑞林律師
二手房交易防范糾紛 以免房財兩空
內容：“有人偽造身份證和房產證，冒充房東賣房騙錢”，漢口讀者張先生反映，他被一名男子騙走3萬元的購房訂金，希望將自己的經歷曝光，以提醒其他買房的市民提高警惕。前往看房后，張先生感到比較滿意，且將價格還到每平方米4000元，對方爽口答應。24日，雙方再次見面，簽訂了購房合同，張先生按照合同給了對方總共3萬元的訂金，隨后順利地拿到了該套房子的房產證。第二天，當張先生再次打對方電話時，卻發現一直關機。隨后，物業聯系到該房產的房東高先生，高先生證實，他的房子已于當月17日租出，并沒想要出售。張先生一聽就急了，于是根據房東的形容，發現這個租房、賣房的竟是同一個人。那么二手房交易防范糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29546人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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二手房交易賣方需要繳納的費用
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易賣方需要繳納的費用
內容：本文詳細介紹房東在交易過程中，過戶時，應繳納營業稅、個稅、交易服務費，此三項收費如下：一、營業稅的收費如下：1、房產證超過5年，面積在144m2以上：按照成交價差額的5.5%收費2、房產證超過5年，面積在144m2以下：免征營業稅3、房產證不滿5年，均按成交價全額的5.5%收費二、個人所得稅的收費如下：個人所得稅是成交價的1%，普通住宅滿五年就免個稅了。那么二手房交易賣方需要繳納的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.04459人收看 -
張蕓律師
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優化設計，就是優化成本；精準結構，就是精準盈利！你的企業做結構優化了嗎？ 成本居高不下，利潤空間被不斷壓縮？ 生產效率低，工期拖延導致隱性成本飆升？ 材料浪費嚴重，資源利用率不足？ 科學的結構設計，是降本增效的關鍵杠桿！ 我們通過精細化結構設計，如公司架構設計、交易結構設計、資產配置、股權結構設計等從源頭優化方案，助力企業降本增效，永續經營。如果你也有以上困惑，請聯系我們。
北京大律學苑 551評論 -
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朋友們注意啦！近期有央產房上市打算的，千萬記得先找產權機構核實超標款數額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律師-姚平 403評論 -
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張嘉娛 503評論 -
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