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2022年二手房交易流程需要多久

陳明月律師2022.01.17135人閱讀
導讀:

2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況:一、在二手房交易流程中,全款買房,無貸款在二手房交易流程中,雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算:(一)在二手房交易流程中,雙方約定一個合同簽訂日期;(二)一般合同簽訂后的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;(三)并約定一個房產進交易中心的時間;(四)進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款;(五)20個工作日后,領取新的房產證;(六)最后,在在二手房交易流程中,憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況:一、在二手房交易流程中,全款買房,無貸款在二手房交易流程中,雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算:(一)在二手房交易流程中,雙方約定一個合同簽訂日期;(二)一般合同簽訂后的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;(三)并約定一個房產進交易中心的時間;(四)進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款;(五)20個工作日后,領取新的房產證;(六)最后,在在二手房交易流程中,憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。關于2022年二手房交易流程需要多久的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況:

一、在二手房交易流程中,全款買房,無貸款

在二手房交易流程中,雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算:

(一)在二手房交易流程中,雙方約定一個合同簽訂日期;

(二)一般合同簽訂后的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;

(三)并約定一個房產進交易中心的時間;

(四)進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款;

(五)20個工作日后,領取新的房產證;

(六)最后,在在二手房交易流程中,憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。最后在交房時,下家將尾款交給原房東。(一般是1萬,或房款的1%)

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 律師回復中...
  • 重慶二手房交易流程

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    重慶二手房交易流程

    內容:6、物業交割二手房在交房的時候,需要交接的東西比較多,如果房屋內還有家具家電的話,還需要核實清楚賣方是否需要搬走或者更換,還會涉及到對房屋的物業以及水電氣等交接,在辦理物業、水電氣交接的時候,買賣雙方需要到物業管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門去辦理更名,雙方應準備好房產證復印件、身份證等,辦理完成之后,二手房買賣交易流程就完成了。那么重慶二手房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05542人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評價她:

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  • 呼蘭二手房交易流程要多久

    許瑞林律師

    許瑞林

    呼蘭二手房交易流程要多久

    內容:1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果;2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記;3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發《房地產申請登記回執》;4、辦案人員對資料進行審核,根據需要進行現場查勘和評估;5、申請人按預約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費;6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續;7、申請人到發件窗口領取房地產證。那么呼蘭二手房交易流程要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05328人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 辦理二手房過戶需要不到30個工作日。當事人辦理二手房過戶應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋產權證至不動產登記中心,不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十條  不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 二手房的交易流程

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房的交易流程

    內容:二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%.二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負擔。那么二手房的交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05448人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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    用戶這樣評價她:

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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 二手房過戶流程需要多久

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房過戶流程需要多久

    內容:二手房辦理產權過戶,一般在15-30個工作日。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋;2、核查。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易;3、交稅。目前主要包括:個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等;4、登記辦理產權轉移過戶手續。那么二手房過戶流程需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01904人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價她:

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  • 交易二手房的稅費是:3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 濟南二手房交易流程一般多久走完

    許瑞林律師

    許瑞林

    濟南二手房交易流程一般多久走完

    內容:根據《房屋登記辦法》規定,二手房辦理過戶手續,雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。那么濟南二手房交易流程一般多久走完。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.051108人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    用戶這樣評價她:

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  • 全款買二手房交易流程是怎樣

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    全款買二手房交易流程是怎樣

    內容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有那么全款買二手房交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05468人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評價她:

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  • 二手房交易流程要多久

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房交易流程要多久

    內容:買家需要繳納各種稅務,并且房產交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產證之后,你就可以攜帶相關資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。那么二手房交易流程要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05397人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 北京二手房交易流程有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    北京二手房交易流程有哪些

    內容:簽訂二手房買賣合同,賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。(二)買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(三)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,如果買方需要貸款購房,在買賣雙方達成意向后,由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估,確認貸款額度,在雙方簽訂完房屋買賣合同后,買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續。那么北京二手房交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05257人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
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    擅長:婚姻家庭

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  • 深圳二手房的交易流程

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    深圳二手房的交易流程

    內容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有那么深圳二手房的交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05610人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 北京二手房交易的流程有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    北京二手房交易的流程有哪些

    內容:簽訂二手房買賣合同,賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。(二)買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(三)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,如果買方需要貸款購房,在買賣雙方達成意向后,由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估,確認貸款額度,在雙方簽訂完房屋買賣合同后,買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續。那么北京二手房交易的流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.051064人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評率 99.3%
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 2022沈陽二手房交易流程要多久

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    2022沈陽二手房交易流程要多久

    內容:沈陽二手房交易流程是二手房買賣中必不可少的環節,對流程的了解可以讓我們從事二手房買賣時事半功倍,也可以避免上當受騙,而且流程中有很多需要我們去辦理的事項,例如;簽訂合同、去銀行申請貸款、準備個人資料和收入證明等,下面我們就來看看2022沈陽二手房交易流程要多久。那么2022沈陽二手房交易流程要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.18716人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
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  • 全款買二手房交易流程

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    全款買二手房交易流程

    內容:可以全款支付,也可以選擇按揭付款。其次,再次出售時不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。一次性付全款還可作為與售房業主討價還價的籌碼,如果對方想要快速出售,還可進一步節省購房款。但值得注意的是,購房者一定要結合自身經濟、財力量力而行,最好預留出總購房金額50%以上的款項,再考慮貸款買房事宜,否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購房,買賣雙方需要帶不同的證件。那么全款買二手房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.06823人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 2022年二手房交易流程需要多久

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    2022年二手房交易流程需要多久

    內容:2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況:一、在二手房交易流程中,全款買房,無貸款在二手房交易流程中,雙方達成協議,房東收下下家的定金開始計算:(一)在二手房交易流程中,雙方約定一個合同簽訂日期;(二)一般合同簽訂后的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;(三)并約定一個房產進交易中心的時間;(四)進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款;(五)20個工作日后,領取新的房產證;(六)最后,在在二手房交易流程中,憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.17135人收看
  • 郭銘芝律師

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    • 幫助過 64
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09492人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

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  • 沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料

    內容:產權過戶手續主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過戶。房產證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。二手房交易需要資料:1、買賣雙方身份證、若一方不能到現場的,還要提供委托書原件及復印件。3、看手續是否齊全:房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構,并對雙方商定的內容以書面形式約定好。那么沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05643人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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