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在已經簽定二手房購房合同后，買方違約，拒絕再進行購房交易。根據合同描述，違約方需向守約方支付二手房成交總價的20%作為違約金。目前違約方拒絕支付違約金，在有合同作為證據的前提下，勝訴機率大嗎？完成訴訟的周期大約需要多久？
2024.03.09 15:15:17
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李楠楠精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.03.09 15:15:17
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購房合同質押貸款的流程
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
購房合同質押貸款的流程
內容：購買房產的時候往往都會簽定相關的購房合同，擁有購房合同便可以用購房合同去進行質押貸款。進行貸款應該要對其貸款的相關流程有足夠的了解。下面就讓小編為大家帶來購房合同質押貸款的流程的相關內容，一起來看
林艷英律師2021.11.10368人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
趙金保律師2023.11.29227人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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購房流程 第四步：簽訂認購書 >> 簽訂合同
許瑞林律師
購房流程 第四步：簽訂認購書 >> 簽訂合同
內容：·簽定合同簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現在內了。另外，一旦將來與銷售方發生糾紛，購房合同可是解決的重要根據和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細查驗發展商的資格和"五證"；如果是現房,根據規定，發展商已經不需要再辦理"銷售許可證"，而改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產權證》。您一定要看清楚發展商的《房屋產權證》是否包括了您想買的房子？一切檢查完畢后，您還需要交納一定數額的定金。這就需要購房人和發展商在雙方協議中明確何種情況下，購買者可以終止協議，拿回定金。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.07614人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
姚平律師
北京市元甲律師事務所
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
姚平律師2023.12.13915人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房購房合同范本是怎樣
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
二手房購房合同范本是怎樣
內容：第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房購房合同范本是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.05394人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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2022年二手房購房合同怎么寫
吳夢云律師
北京天用律師事務所
2022年二手房購房合同怎么寫
內容：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么2022年二手房購房合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.05592人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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二手房購房合同范本2022
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
二手房購房合同范本2022
內容：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房購房合同范本2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.26586人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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購房流程之合同的簽定
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
購房流程之合同的簽定
內容：日前，建設部住宅與房地產業司、政策法規司聯合對新的合同示范文本如何填寫逐條進行了說明，本版摘錄了一部分，希望能在購房者簽合同時給予幫助。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以“建筑面積”、“套內建筑面積”為依據進行面積確認及面積差異處理。對于按套計價的商品房如何在合同中確定總價款，2001年4月發布的《銷售辦法》對此有明確規定，可為當事人雙方提供依據。按套(單元)計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。那么購房流程之合同的簽定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.07236人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
內容：遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任,15種情況下購房者可以單方面解除購房合同發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同,發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
黃東潔律師2023.11.14861人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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購房合同丟了怎么辦？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
購房合同丟了怎么辦？
內容：如果沒有進行預售登記，也可以提供其他證據來證明購房合同的存在，例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補辦方式，應該根據實際情況采取不同的措施,總之，對于購房合同丟失的問題，應該及早采取措施，避免因此產生的風險,如果購房合同真的丟失了，應該采取哪些措施呢,提供證據時需要注意準確性，確保證據能夠得到法律的支持和認可,對于期房而言，根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，預售商品房需要開發商在簽約后30日內到房地產管理部門和土地管理部門進行登記備案手續。
陳明月律師2023.06.13820人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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二手房購房合同范本怎樣
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
二手房購房合同范本怎樣
內容：第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房購房合同范本怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.26397人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房購房合同范本有哪些
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
二手房購房合同范本有哪些
內容：第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房購房合同范本有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.05613人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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問我幾年前到昆明旅游時購買了昆明領袖知識城的房子，后來因為疫情一直沒去，房產公司工作人員說可以代辦房產證，費用都交掉了，但是現在工作人員聯系不上，房產證沒有任何消息，不知道怎么辦，現在身邊有購房合同在答律師回復中...
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2022最新購房合同范本
王熙律師
北京天用律師事務所
2022最新購房合同范本
內容：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么2022最新購房合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.07671人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
內容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔違約金并繼續履行合同,這時,購房者應催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認購書或定金合同約定，假設合同里有規定在1個月內辦理，那么超過一個月就算違約。
劉曉紅律師2023.11.22860人收看 -
元甲交通律師律師
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借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的
李維律師
北京市元甲律師事務所
借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的
內容：3、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,5、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,借名買房協議法律上是否有效1、當然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態在事后已經消除，該合同還是可以被認定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。
李維律師2023.11.27236人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 232評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 496評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 711評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！
北京法律咨詢 43評論 -
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！北京法律咨詢 318評論
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收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購房合同糾紛案件經過一波三折，天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力，成功收回購房款44萬元！
任冰峰 693評論 -
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過貸款方式購房，張先生按照某公司指示向梁女士支付購房首付款78萬元，梁女士收到首付款后，某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬元借款合同，現張先生拿著78萬元的借款合同向法院提前訴訟，要求梁女士償還78萬元的借款。 梁女士選擇天用律師維權，最終法院判決駁回張先生全部訴訟請求。天用律師用專業維護梁女士的合法權益，讓法律成為保護梁女士得最強武器。
大律云律師團 132評論
