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現(xiàn)在簽署購(gòu)房合同 辦的零首付 現(xiàn)在要求首付五萬(wàn) 現(xiàn)在不想買這個(gè)房子了 買方算違約嘛
2023.11.29 18:41:19
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孔孟廷精英律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2023.11.29 18:41:19
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答律師回復(fù)中...
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多久不履行購(gòu)房合同算違約(購(gòu)房合同多久下來(lái)算正常)
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
多久不履行購(gòu)房合同算違約(購(gòu)房合同多久下來(lái)算正常)
內(nèi)容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同,這時(shí),購(gòu)房者應(yīng)催促售樓中心并問(wèn)清楚原因,然后要為辦理貸款準(zhǔn)備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來(lái)首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認(rèn)購(gòu)書或定金合同約定，假設(shè)合同里有規(guī)定在1個(gè)月內(nèi)辦理，那么超過(guò)一個(gè)月就算違約。
吳夢(mèng)云律師2023.11.22860人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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交首付合同沒(méi)給我怎么處理
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
交首付合同沒(méi)給我怎么處理
內(nèi)容：交首付合同沒(méi)給我怎么處理直接催開發(fā)商給購(gòu)房合同。買房交首付簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題首先要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證這兩證看準(zhǔn)確一般原則上沒(méi)有問(wèn)題特別是預(yù)售許可證。第四看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格如果包括其他費(fèi)用如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等應(yīng)一并列明該房款是一次付清還是分期付款是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。第五面積確認(rèn)以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說(shuō)明如購(gòu)買的商品房有面積差異合同上有約定的按照約定執(zhí)行。
周春花律師2022.02.22329人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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細(xì)簽購(gòu)房合同避免二手房買賣糾紛
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
細(xì)簽購(gòu)房合同避免二手房買賣糾紛
內(nèi)容：細(xì)簽購(gòu)房合同避免二手房買賣糾紛 買二手房最怕留下后遺癥。絕大多數(shù)的二手房糾紛，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛。共有房屋在出售前，全體共有人必須以簽字或者書面委托的形式表示同意。一旦一方違約產(chǎn)生糾紛，定金數(shù)量易產(chǎn)生爭(zhēng)議。在開發(fā)商因某種原因不同意該種預(yù)訂權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，購(gòu)房者仍然應(yīng)按約在預(yù)定期限內(nèi)簽訂正式預(yù)售合同，否則可視為私自取消預(yù)訂。另一種叫期權(quán)轉(zhuǎn)讓，即預(yù)售合同簽署并登記備案后的期房轉(zhuǎn)讓。若以按揭貸款方式，開發(fā)商收到首付款和銀行貸款后應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房者“已經(jīng)付清房款”。那么細(xì)簽購(gòu)房合同避免二手房買賣糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2021.12.29642人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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購(gòu)房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎樣分割
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購(gòu)房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎樣分割
內(nèi)容：購(gòu)房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結(jié)婚。該房合同價(jià)為138萬(wàn)元，由韋先生以一人名義簽訂購(gòu)房合同，并繳納36萬(wàn)元首付款，其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年，每月還貸7000元左右。韋先生認(rèn)為該房為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，理由是該房系其與黃女士結(jié)婚之前所購(gòu)，且首付款都是其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn);黃女士認(rèn)為該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，理由是產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證，該房產(chǎn)證取得在婚后，自然該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么購(gòu)房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11262人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答您好，可以先根據(jù)雙方簽訂的中介合同約定的內(nèi)容處理，沒(méi)有約定的可以協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致意見的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴。
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交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購(gòu)書可以嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購(gòu)書可以嗎
內(nèi)容：交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購(gòu)書可以嗎一般是可以的，如果購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》中只是簡(jiǎn)單的約定了由購(gòu)房者向開發(fā)商交納一定數(shù)額的定金作為日后雙方簽訂正式《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條的規(guī)定，該事應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。那么交了首付只拿到收據(jù)簽了認(rèn)購(gòu)書可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.07184人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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繞過(guò)政策購(gòu)房的典型“妙計(jì)”是什么及具有哪些風(fēng)險(xiǎn)
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
繞過(guò)政策購(gòu)房的典型“妙計(jì)”是什么及具有哪些風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：“妙計(jì)"1“假離婚”破限購(gòu)規(guī)定張-杰（化名）夫婦在南京已有2套房了，一套是位于奧體中心的純投資房，是個(gè)單室套;一套是結(jié)婚時(shí)購(gòu)置的小二居室。結(jié)婚已有2年的張-杰夫婦準(zhǔn)備賣了單室套當(dāng)首付，再買一套大戶型，來(lái)料被政策擋了道?！罢f(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在單室套還真難賣!很多購(gòu)房者要么一步到位，要么起步就是兩室套。買個(gè)單室套，既占了購(gòu)房份額，以后出售說(shuō)不準(zhǔn)什么時(shí)候就開始收20%的個(gè)稅了?！睆?杰直言，單室套可能要砸在手里了，“現(xiàn)在的三層室又不想賣。沒(méi)辦法的話，只能離婚了。”律師說(shuō)法：夫妻雙方一旦辦理離婚登記后，婚姻關(guān)系就已解除。那么繞過(guò)政策購(gòu)房的典型“妙計(jì)”是什么及具有哪些風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.19610人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，具體情況還需具體分析，請(qǐng)您詳細(xì)描述
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私人購(gòu)房合同具有法律效力的條件有哪些
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
私人購(gòu)房合同具有法律效力的條件有哪些
內(nèi)容：三、購(gòu)房合同什么時(shí)候簽訂1、按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書上約定的時(shí)間簽訂協(xié)議;2、如果認(rèn)購(gòu)書上沒(méi)有約定時(shí)間，可以和開發(fā)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時(shí)間;3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。
楊一凡律師2022.03.25771人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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貸款購(gòu)房的首付比例
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
貸款購(gòu)房的首付比例
內(nèi)容：貸款購(gòu)房是現(xiàn)下大家購(gòu)房的普遍方式。貸款購(gòu)房還需要每個(gè)月還本付息，我們一起來(lái)看一下貸款購(gòu)房的利息計(jì)算方法。（二）買方公積金貸款來(lái)購(gòu)房：１、買方選擇公積金貸款來(lái)購(gòu)買首套住房，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的２０％，高貸款比例是８０％；２、買方選擇公積金貸款來(lái)購(gòu)買二套住房，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的４０％，高貸款比例是６０％；３、買方購(gòu)買三套及以上的住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房都無(wú)法使用公積金貸款。那么貸款購(gòu)房的首付比例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.01.02189人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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婚后父母部分出資購(gòu)房如何分割
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
婚后父母部分出資購(gòu)房如何分割
內(nèi)容：婚后父母部分出資購(gòu)房如何分割：婚后由一方父母支付首付款為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，由夫妻共同償還余款的，不屬于《婚姻法解釋三》第七條第一款的規(guī)定的情形，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)綜合考慮出資來(lái)源、裝修情況等因素予以公平分割。
馮清琴律師2023.05.0835人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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交首付后房貸被拒 購(gòu)房者怎么辦
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
交首付后房貸被拒 購(gòu)房者怎么辦
內(nèi)容：馬先生3月出售了一套二手房，價(jià)值80多萬(wàn)元。買主在決定購(gòu)買之后，向馬先生交了40多萬(wàn)元的首付，并向一家銀行遞交了申請(qǐng)貸款的材料，準(zhǔn)備貸款40萬(wàn)元。“如果貸款下不來(lái)，該怎么辦?”經(jīng)理表示，在客戶確定購(gòu)買意向后，一般會(huì)要求買主支付部分定金，然后將買主的資料提供給銀行，在銀行審批通過(guò)之后再要求買主付首付，并且辦理過(guò)戶手續(xù)。“有一些不正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，為了快速促成交易，為買賣雙方后期留下了糾紛隱患。假如房主認(rèn)為買房人違約，那必須出示《二手房買賣合同》的有關(guān)約定，有約定按照約定辦理即可。沒(méi)有約定違約金，買房人有權(quán)拒付違約金。那么交首付后房貸被拒 購(gòu)房者怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.02610人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答準(zhǔn)備證據(jù)法院起訴解決，以對(duì)方欺詐，重大誤解要求撤銷合同
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交了首付只拿到收據(jù)沒(méi)拿到購(gòu)房合同怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
交了首付只拿到收據(jù)沒(méi)拿到購(gòu)房合同怎么辦
內(nèi)容：交了首付只拿到收據(jù)沒(méi)拿到購(gòu)房合同怎么辦當(dāng)你和開發(fā)商簽完商品房預(yù)(售)合同后，開發(fā)商會(huì)拿著合同先到房管局去備案，備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續(xù)，準(zhǔn)確的說(shuō)，當(dāng)開發(fā)商在房管局備完案后，理應(yīng)給購(gòu)房者一份簽署好的合同，但大多數(shù)開發(fā)商會(huì)把合同都攥在自已的手里，原因是開發(fā)商擔(dān)心合同里的一些條款，將來(lái)會(huì)限制自已.比如說(shuō)面積數(shù)、交房標(biāo)準(zhǔn)交房日期，但是樓上說(shuō)的價(jià)格變動(dòng)我個(gè)人覺(jué)得問(wèn)題不大，價(jià)格這一塊已經(jīng)走到了簽署買賣合同這一步了，開發(fā)商不會(huì)輕易改動(dòng)的。那么交了首付只拿到收據(jù)沒(méi)拿到購(gòu)房合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07893人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)簽署購(gòu)房合同需有哪些事項(xiàng)答律師回復(fù)中...
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交完首付后還能退房嗎？
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
交完首付后還能退房嗎？
內(nèi)容：但如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法執(zhí)行，那么房子首付了購(gòu)房者也有權(quán)要求退房的，所以，大家在買房交首付時(shí)，一定要注意明確退房條件,如果退房是因購(gòu)房者沒(méi)有成功貸款導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)，那么開發(fā)商不需要承擔(dān)賠償責(zé)任,3、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)：如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除購(gòu)房合同，要求退房,第2步：15日內(nèi)辦好退房手續(xù)：購(gòu)房者發(fā)出退房通知的15天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將所有的錢退給購(gòu)房者，并且要在這段時(shí)間內(nèi)，把手續(xù)辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。
馮清琴律師2023.07.03727人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
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問(wèn)簽署購(gòu)房合同需有哪些事項(xiàng)答簽署購(gòu)房合同需注意的事項(xiàng)包括：1、合同雙方應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；2、購(gòu)房合同必須約定過(guò)戶登記相關(guān)事宜；3、購(gòu)房合同必須以書面形式訂立；4、簽署購(gòu)房合同需注意的其他事項(xiàng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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買房合同注意事項(xiàng),付首付款
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
買房合同注意事項(xiàng),付首付款
內(nèi)容：購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。那么買房合同注意事項(xiàng),付首付款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.07818人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答付了購(gòu)房首付款沒(méi)簽合同的，可以協(xié)商更名，已簽訂購(gòu)房合同且備案登記的則不能進(jìn)行更名，購(gòu)房合同雖已拿到交易中心登記但是買賣房屋尚未竣工驗(yàn)收的同樣可以進(jìn)行更名。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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交了首付只拿到收據(jù)不給購(gòu)房合同怎么辦
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
交了首付只拿到收據(jù)不給購(gòu)房合同怎么辦
內(nèi)容：交了首付只拿到收據(jù)不給購(gòu)房合同怎么辦要求簽訂購(gòu)房合同并且給購(gòu)房合同。交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常，正常的買房流程是：定金--付首付--房管局備案。如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況：1、開發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問(wèn)題不大。那么交了首付只拿到收據(jù)不給購(gòu)房合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07546人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，根據(jù)您的描述，在不違反法律規(guī)定的情況下，按照合同約定處理。具體情況具體分析
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簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題陷阱
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題陷阱
內(nèi)容：合同主體不明確一旦發(fā)生任何問(wèn)題開發(fā)商之間互相推諉導(dǎo)致一些問(wèn)題無(wú)法順利解決。簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要將時(shí)間、地點(diǎn)、材料等寫具體、寫清楚不要使用模糊的字眼并將開發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。購(gòu)房者應(yīng)該將物業(yè)管理?xiàng)l款與預(yù)售契約分開簽署或另外設(shè)置條款確定物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)合同法第四十條規(guī)定本合同條款是無(wú)效條款。陷阱九拒簽補(bǔ)充協(xié)議開發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議。
張嘉娛律師2022.02.22581人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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在主題公園作業(yè)時(shí)，不幸受傷導(dǎo)致手骨折，找到雇主進(jìn)行賠償被拒絕，雇主認(rèn)為是員工自己的責(zé)任。傷者找到元甲律所，元甲律師助力談判和解，雙方簽署和解協(xié)議拿到15萬(wàn)元賠償款，同時(shí)讓雇主承擔(dān)了傷者因看病而發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)等，維護(hù)了傷者最大權(quán)益！
北京市元甲律師事務(wù)所 595評(píng)論 -
客戶呂先生因一次意外把對(duì)方撞傷，悉心照顧了對(duì)方1年之久，還得不到對(duì)方的原諒，最終找上我們給予幫助，在我們專業(yè)的和解談判中歷經(jīng)1個(gè)月的時(shí)間成功跟對(duì)方簽署了和解協(xié)議，解決了呂先生的心頭大事，特贈(zèng)送錦旗表示感謝。
元甲交通律師 144評(píng)論 -
勝訴判決書來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。北京法律咨詢 50評(píng)論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個(gè)人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個(gè)人贈(zèng)與公證，把這筆首付贈(zèng)與給你個(gè)人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值是個(gè)人的。 ??如果共同出資購(gòu)房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰(shuí)也轉(zhuǎn)不走。 ??對(duì)方父母出資購(gòu)房，要保證不是附條件的贈(zèng)與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈(zèng)與，現(xiàn)在推定是借款。宋官騏｜元甲律所 514評(píng)論 -
小兩口婚后購(gòu)房，登記在男方名下，且男方父母出部分首付款?，F(xiàn)小兩口離婚，男方父母主張房屋為其與其子共同共有。元甲代理女方，男方父母的全部請(qǐng)求被法院依法駁回。如何維護(hù)您的最大利益，請(qǐng)咨詢?cè)茁蓭煛?/p>
姚平 356評(píng)論 -
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過(guò)貸款方式購(gòu)房，張先生按照某公司指示向梁女士支付購(gòu)房首付款78萬(wàn)元，梁女士收到首付款后，某公司讓梁女士與張先生簽訂78萬(wàn)元借款合同，現(xiàn)張先生拿著78萬(wàn)元的借款合同向法院提前訴訟，要求梁女士?jī)斶€78萬(wàn)元的借款。 梁女士選擇天用律師維權(quán)，最終法院判決駁回張先生全部訴訟請(qǐng)求。天用律師用專業(yè)維護(hù)梁女士的合法權(quán)益，讓法律成為保護(hù)梁女士得最強(qiáng)武器。
大律云律師團(tuán) 950評(píng)論 -
梁女士被某公司欺騙，按照某公司指示向第三人通過(guò)貸款方式購(gòu)房，某公司指示張先生向梁女士轉(zhuǎn)賬78萬(wàn)元首付款，并讓梁女士與張先生簽訂了了78萬(wàn)元得借款合同，現(xiàn)某公司拒絕按月償還房屋貸款，同時(shí)張先生拿著借款合同向法院提起訴訟要求償還78萬(wàn)元借款。 梁女士選擇天用律師維權(quán)，最終駁回了張先生的全部訴訟請(qǐng)求，天用律師用專業(yè)維護(hù)梁女士的合法權(quán)益，不負(fù)所托！
王熙 344評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 432回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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