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購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產(chǎn)怎樣分割

張旭律師2022.02.11262人閱讀
導(dǎo)讀:

購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產(chǎn)如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結(jié)婚。該房合同價為138萬元,由韋先生以一人名義簽訂購房合同,并繳納36萬元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認(rèn)為該房為其個人財產(chǎn),理由是該房系其與黃女士結(jié)婚之前所購,且首付款都是其個人婚前財產(chǎn);黃女士認(rèn)為該房為夫妻共同財產(chǎn),理由是產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證,該房產(chǎn)證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產(chǎn)。那么購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產(chǎn)怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產(chǎn)如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結(jié)婚。該房合同價為138萬元,由韋先生以一人名義簽訂購房合同,并繳納36萬元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認(rèn)為該房為其個人財產(chǎn),理由是該房系其與黃女士結(jié)婚之前所購,且首付款都是其個人婚前財產(chǎn);黃女士認(rèn)為該房為夫妻共同財產(chǎn),理由是產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證,該房產(chǎn)證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產(chǎn)。關(guān)于購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產(chǎn)怎樣分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產(chǎn)如何分割

【案情介紹】

韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結(jié)婚。婚前,韋先生在本市某地購買了一套商品房。該房合同價為138萬元,由韋先生以一人名義簽訂購房合同,并繳納36萬元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。2005年12月,韋先生取得了該房的產(chǎn)權(quán)證書。2007年10月,由于雙方婚后感情不和,均同意離婚,但對房屋是否系夫妻共同財產(chǎn)存在分歧。韋先生認(rèn)為該房為其個人財產(chǎn),理由是該房系其與黃女士結(jié)婚之前所購,且首付款都是其個人婚前財產(chǎn);黃女士認(rèn)為該房為夫妻共同財產(chǎn),理由是產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證,該房產(chǎn)證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產(chǎn)。

【律師點評】

目前,通過銀行貸款支付房款,是大多數(shù)購房人的首選。購房之后貸款人都承擔(dān)著每個月向銀行還貸的義務(wù)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定,一般夫妻婚后所得均是屬于夫妻共同財產(chǎn),所以,婚后的還貸幾乎都是以夫妻共同財產(chǎn)來承擔(dān)的。在這種情況下,通常大部分人認(rèn)為,房屋是以夫妻共同財產(chǎn)還貸的,非產(chǎn)權(quán)人一方因為對購房做出了貢獻(xiàn),所以,也應(yīng)當(dāng)享有部分產(chǎn)權(quán)。

其實,這里涉及到民法理論中物權(quán)和債權(quán)的關(guān)系。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)、個人名義購買房產(chǎn)之后即成為產(chǎn)權(quán)人,對于其所購房屋依法享有所有權(quán)權(quán)益。其用于支付房款的銀行按揭貸款,實際上是與銀行之間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。雖然從表面看,婚后另一方參與還貸的行為也為房屋產(chǎn)權(quán)的取得在做貢獻(xiàn);但從法律層面來分析,婚后雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務(wù),與房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是兩個不同的法律關(guān)系,并不改變房產(chǎn)作為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未償還的貸款屬于其個人債務(wù),對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?應(yīng)當(dāng)予以返還。

不過有一種情況例外,即配偶方有證據(jù)證明婚前購房時是共同出資的,并且是基于雙方均認(rèn)可房產(chǎn)為共同所有的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),雙方在離婚時對該房屋分割應(yīng)當(dāng)考慮雙方的出資比例。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚后購房一方以婚前財產(chǎn)出資的情況下,除另有約定外,離婚時該房屋不用分割。婚后一方以婚前財產(chǎn)出資購買的房屋屬于個人財產(chǎn),個人財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn),因此一人以婚前財產(chǎn)出資購買的房屋在離婚時依舊屬于個人財產(chǎn),不用分割。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  • 購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產(chǎn)怎樣分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產(chǎn)怎樣分割

    內(nèi)容:購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產(chǎn)如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結(jié)婚。該房合同價為138萬元,由韋先生以一人名義簽訂購房合同,并繳納36萬元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認(rèn)為該房為其個人財產(chǎn),理由是該房系其與黃女士結(jié)婚之前所購,且首付款都是其個人婚前財產(chǎn);黃女士認(rèn)為該房為夫妻共同財產(chǎn),理由是產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證,該房產(chǎn)證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產(chǎn)。那么購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產(chǎn)怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11262人收看
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  • 二婚婚后離婚財產(chǎn)分割是有分割協(xié)議的按照分割協(xié)議進(jìn)行財產(chǎn)分割;沒有協(xié)議或者分割不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則分割。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的可以請求多分財產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
  • 婚前按揭購房離婚時如何補(bǔ)償

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    婚前按揭購房離婚時如何補(bǔ)償

    內(nèi)容:婚前按揭購房離婚時如何補(bǔ)償歸婚前買房者所有。婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn),婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。當(dāng)購房方與開發(fā)商簽訂了購房合同,付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商賬戶后,開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)為購房方辦理房產(chǎn)證,在辦理了房產(chǎn)證以后,購房方與開發(fā)商之間已經(jīng)履行完了合同義務(wù),結(jié)束了購房合同的關(guān)系。那么婚前按揭購房離婚時如何補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.07265人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 離婚怎樣分割共有房產(chǎn),離婚時婚前按揭房產(chǎn)歸誰

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    離婚怎樣分割共有房產(chǎn),離婚時婚前按揭房產(chǎn)歸誰

    內(nèi)容:一離婚怎樣分割共有房產(chǎn)婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚后無房居住為由要求暫住的依法律規(guī)定是可以的但一般不超過兩年。根據(jù)民法典和其他法律的有關(guān)規(guī)定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行1離婚時夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。筆者認(rèn)為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)因此離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。那么離婚怎樣分割共有房產(chǎn),離婚時婚前按揭房產(chǎn)歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01134人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    內(nèi)容:父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割1、婚前取得房屋所有權(quán)證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權(quán)證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權(quán)證的,這時雙方?jīng)]有婚姻關(guān)系,該房應(yīng)是按份共有的財產(chǎn),按出資比例確定各方的份額。如果房產(chǎn)證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負(fù)出資的舉證責(zé)任,舉證不能則平均分配。這種情況與第二種基本相同,屬于婚前按份共有的財產(chǎn),但是在分割時有所不同。婚后則應(yīng)視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款,這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產(chǎn)處理,有約定從其約定。從形式上看,根據(jù)婚姻法第十七條的規(guī)定及其相關(guān)的司法解釋,此種情況應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。那么父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.071002人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前按揭買房,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  • 婚前一方購房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的

    李楠楠律師

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    李楠楠

    婚前一方購房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的

    內(nèi)容:婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款婚后才實際取得該房的所有權(quán)。4一方婚前以貨幣股權(quán)等形式存在而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。那么婚前一方購房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.02466人收看
  • 龍珊律師

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  • 婚前買房在離婚后該怎樣分割

    張蕓律師

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    張蕓

    婚前買房在離婚后該怎樣分割

    內(nèi)容:三種類型即一一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款的,且產(chǎn)證登記在自己名下的該房屋為個人財產(chǎn)按揭的貸款為個人債務(wù)。但婚后償還貸款的部分屬于配偶方出資清償?shù)膽?yīng)當(dāng)予以返還。三雖然產(chǎn)證登記在一方名下但配偶有證據(jù)證明婚前購房時是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的。仍認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)按揭的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。但分割時要一并考慮當(dāng)事人出資額的比例懸殊未共同生活或存續(xù)期間的較短的。可以參照出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割不拘泥于平分。4個后辦理結(jié)婚登記。但真正在一起生活后才感覺彼此性格不和便提出分手。對解除婚姻毫無異議但對房子的分割卻達(dá)不成一致。那么婚前買房在離婚后該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31378人收看
  • 馮清琴律師

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  • ()夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚時般均等分割

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    ()夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚時般均等分割

    內(nèi)容:()夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚時般均等分割如果當(dāng)事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關(guān)系較簡單般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價格飛漲的今天夫妻雙方具備次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數(shù)大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。也就是說該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。分割按揭財產(chǎn)時候存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等個組成部分。由其中的方取得房產(chǎn)繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息同時向另方支付房屋價值的半。那么()夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚時般均等分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.08233人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 離婚時怎樣分割夫妻共同財產(chǎn)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    離婚時怎樣分割夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:各方觀點A訴稱,都市路房屋系婚后購買,現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)登記在夫妻二人名下,屬于夫妻共同財產(chǎn),要求依法分割夫妻共同財產(chǎn)。B辯稱,關(guān)于都市路房屋,該房屋的購房款132萬元主要系B用其婚前財產(chǎn)滬閔路房屋的出售款105萬元加上B買斷工齡的19萬元費用等出資的,剩余的部分大概十萬元左右的款項才系夫妻共同財產(chǎn)出資,因此A對于都市路房屋可得部分應(yīng)按照出資比例予以計算。夫妻共同財產(chǎn),是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方所得的收入和財產(chǎn)。那么離婚時怎樣分割夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:雙方對所居住的商品房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生爭議。陳某婚前支付的首付款,由李某在分得房屋財產(chǎn)中扣除;二是認(rèn)為,該房屋歸屬于陳某所有,償還貸款中屬于李某的部分,陳某應(yīng)返還李某;三是認(rèn)為,該房屋歸屬于陳某所有,雙方婚姻期間償還的房屋抵押貸款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn),還貸款期間增值部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),李某在離婚財產(chǎn)分割時可酌情分得少量增值財產(chǎn)。陳某在婚前已經(jīng)取得房屋所有權(quán),故不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。因陳某和李某結(jié)婚后償還部分房屋抵押貸款,該款已化作房屋的一部分,沒有滅失,應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn),雙方離婚時應(yīng)進(jìn)行分割。那么婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚后原則上是不會對子女的財產(chǎn)進(jìn)行分割的,能分割的是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚財產(chǎn)分割的原則是:夫妻各方財產(chǎn)歸各自所有;夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
  • 婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產(chǎn)怎么分

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產(chǎn)怎么分

    內(nèi)容:婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產(chǎn)怎么分房產(chǎn)的首付款及結(jié)婚前所償還銀行部分的按揭款及計息應(yīng)屬購房人的婚前財產(chǎn),屬于個人所有;但婚后雙方為該房產(chǎn)支付的銀行按揭款及利息部分款項以及房屋升值部份則屬于夫妻共同財產(chǎn)。只要婚前以個人名義購買的房屋,婚后仍屬于個人所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。那么婚前一方購房婚后共同還貸,離婚時財產(chǎn)怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • ()方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    ()方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的

    內(nèi)容:()方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中方但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的價值而言離婚時候的房產(chǎn)價格絕對大于結(jié)婚時候的價格。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房方的婚前個人財產(chǎn)支付的則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的方所有但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。那么()方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)離婚時要怎樣分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)離婚時要怎樣分割

    內(nèi)容:婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)離婚時要怎樣分割婚前一方婚前承租的公房,婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的,該房屋為共同所有。那么婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)離婚時要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前個人財產(chǎn)離婚夫妻是否可以分割

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    婚前個人財產(chǎn)離婚夫妻是否可以分割

    內(nèi)容:女方認(rèn)為,除去首付和男方單獨還貸部分,剩余房產(chǎn)價值應(yīng)視為平均分割。今年4月,陳-娟提出離婚。經(jīng)有關(guān)部門估價,周-浩的房產(chǎn)價值已達(dá)60萬元。談及房產(chǎn)分割問題時,陳-娟主張將該房屋目前的價值減掉15萬元首付款及周-浩獨自支付的7萬元貸款,剩余價值38萬元的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),周-浩必須支付其19萬元的房款。房產(chǎn)升值與陳-娟無關(guān),因此不同意分割。法院審理認(rèn)為,此房屋為周-浩婚前個人財產(chǎn),不因結(jié)婚而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)不再存續(xù)時,陳-娟擁有的權(quán)利僅是償還的購房貸款的原價及利息的返還,而不能對婚前按揭房升值產(chǎn)生的孳息主張權(quán)利。那么婚前個人財產(chǎn)離婚夫妻是否可以分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

    內(nèi)容:夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割關(guān)于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式在明確首付款按揭貸款總額利息總額共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上用婚后共同還貸款房屋總價款房屋現(xiàn)值2。3夫妻一方在婚前簽訂購房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)只登記在支付首付款一方名下婚后夫妻共同財產(chǎn)還房貸。4一方婚前所購買的房屋另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”該房產(chǎn)的增值部分理所當(dāng)然的成為夫妻共同財產(chǎn)。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 夫妻婚前個人財產(chǎn)離婚時什么情況不能分割

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    夫妻婚前個人財產(chǎn)離婚時什么情況不能分割

    內(nèi)容:2004年5月,周某與陳女士結(jié)婚,婚后雙方共同償還銀行貸款。今年4月,陳女士提出離婚。經(jīng)有關(guān)部門估價,周某的房產(chǎn)價值已達(dá)60萬元。談及房產(chǎn)分割問題時,陳女士主張將該房屋目前的價值減掉15萬元首付款及周某獨自支付的7萬元貸款,剩余價值38萬元的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),周某必須支付其19萬元的房款。房產(chǎn)升值與陳女士無關(guān),因此不同意分割。法院審理認(rèn)為,此房屋為周某婚前個人財產(chǎn),不因結(jié)婚而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時,陳女士擁有的權(quán)利僅是償還的購房貸款的原價及利息的返還,而不能對婚前按揭房升值產(chǎn)生的孳息主張利。那么夫妻婚前個人財產(chǎn)離婚時什么情況不能分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 573
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 245
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 235
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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張旭律師

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