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婚前買房在離婚后該怎樣分割

劉曉紅律師2022.01.31378人閱讀
導讀:

三種類型即一一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款的,且產證登記在自己名下的該房屋為個人財產按揭的貸款為個人債務。但婚后償還貸款的部分屬于配偶方出資清償的應當予以返還。三雖然產證登記在一方名下但配偶有證據證明婚前購房時是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的。仍認定為夫妻共同財產按揭的債務為夫妻共同債務。但分割時要一并考慮當事人出資額的比例懸殊未共同生活或存續期間的較短的??梢詤⒄粘鲑Y比例對房產進行分割不拘泥于平分。4個后辦理結婚登記。但真正在一起生活后才感覺彼此性格不和便提出分手。對解除婚姻毫無異議但對房子的分割卻達不成一致。那么婚前買房在離婚后該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

三種類型即一一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款的,且產證登記在自己名下的該房屋為個人財產按揭的貸款為個人債務。但婚后償還貸款的部分屬于配偶方出資清償的應當予以返還。三雖然產證登記在一方名下但配偶有證據證明婚前購房時是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的。仍認定為夫妻共同財產按揭的債務為夫妻共同債務。但分割時要一并考慮當事人出資額的比例懸殊未共同生活或存續期間的較短的??梢詤⒄粘鲑Y比例對房產進行分割不拘泥于平分。4個后辦理結婚登記。但真正在一起生活后才感覺彼此性格不和便提出分手。對解除婚姻毫無異議但對房子的分割卻達不成一致。關于婚前買房在離婚后該怎樣分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

兩種法律關系即房屋所有權法律關系和按揭的債務法律關系。

三種類型即

一一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款的,且產證登記在自己名下的該房屋為個人財產按揭的貸款為個人債務。但婚后償還貸款的部分屬于配偶方出資清償的應當予以返還。

二雖然產證登記在一方名下但配偶有證據證明婚前購房時也出資的。首先房屋的產權屬于產權登記人的個人財產剩余沒有歸還的債務屬于其個人債務但對首付款和已經償還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分應當予以返還。

三雖然產證登記在一方名下但配偶有證據證明婚前購房時是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的。仍認定為夫妻共同財產按揭的債務為夫妻共同債務。但分割時要一并考慮當事人出資額的比例懸殊未共同生活或存續期間的較短的??梢詤⒄粘鲑Y比例對房產進行分割不拘泥于平分。

甲與乙相識彼此感覺都很好。為表示真心相愛于是他們合伙買了價值83萬的房屋。4個后辦理結婚登記。但真正在一起生活后才感覺彼此性格不和便提出分手。對解除婚姻毫無異議但對房子的分割卻達不成一致。

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  • 男方婚前買房婚后加女方名字離婚的時候可以分割嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    男方婚前買房婚后加女方名字離婚的時候可以分割嗎

    內容:男方婚前的個人財產本來屬于男方個人但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財產了倘若離婚則按照夫妻共有財產分割。即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。那么男方婚前買房婚后加女方名字離婚的時候可以分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.02861人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚婚前財產怎樣分割能分到

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚婚前財產怎樣分割能分到

    內容:離婚婚前財產怎樣分割能分到依據我國相關法律的規定,婚前財產是屬于個人財產,而離婚時對財產進行分割的,只能分割夫妻共同財產,所以個人婚前財產是不能分割的。因此稱作“婚前財產協議公證”。由于雙方結婚后,對財產的共同使用、消耗、經營,使個人財產很難與共有財產進行區分和認定,除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議,否則婚前財產公證只能是“與君無緣”了。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚婚前財產怎樣分割能分到。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11308人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分

    內容:1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分,該部分系不動產的自然增值,并非投資收益,不應作為夫妻共同財產分割。2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產,其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋屬于不動產,不動產所有權以房屋房產證登記為準,婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產的處分,贈與給了配偶?!痘橐龇ā芬幎ǎ阂环降幕榍柏敭a,為夫妻一方的財產。根據《婚姻法》第十七條的規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有。那么婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.31177人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚分割一方婚前買房婚后共同還貸的方式是:還貸部分雙方各占50%。一方婚前按揭買房,婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的,房子應當分配給夫妻雙方共同所有;雙方另有協議約定的,從其約定。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分該怎樣分割

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分該怎樣分割

    內容:從法律關系上說方某對房屋的所有屬于物權關系婚前房產后增值部分應當定性為法定孳息。第二種觀點認為婚前房產婚后增值部分屬夫妻共有財產?;橐龇ǖ?7條和第18條的立法本意是婚前的財產歸屬個人而婚后的各種收益均屬于共同財產。所以在婚后賣出婚前個人房產時的增值部分應屬夫妻共同財產如果一概作為個人財產處理是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻的漠視。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務導致的那么喬某有權要求分割增值部分收益如果房屋增值是純自然的原因與共同還貸或兩人的共同勞務無關則喬某無權要求分割增值部分收益。那么離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.31695人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前財產增值離婚時怎樣分割

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前財產增值離婚時怎樣分割

    內容:對財產的分割,以不損害其原有價值的方法,有利于生產、便利生活的原則進行分割。對可分的財產按數量進行分割,如糧食、現金。關于婚前財產增值離婚時怎樣分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11302人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前按揭買房,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    內容:情況一婚前男方買房,婚后共同還貸案例:馬先生與劉小姐2004年結婚。2003年時,馬先生貸款買了一套房子并辦理了產權證,婚后二人共同償還貸款。2007年,雙方離婚,劉小姐問能否將房屋作為共同財產進行分割?因此,房屋的所有權歸屬應當以房產證上所記載的權利人為準,本案中,馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同,并辦理了產權證,那么房屋的所有權自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產權婚后才辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11569人收看
  • 趙金保律師

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  • 婚前買房在離婚后該怎樣分割

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚前買房在離婚后該怎樣分割

    內容:三種類型即一一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款的,且產證登記在自己名下的該房屋為個人財產按揭的貸款為個人債務。但婚后償還貸款的部分屬于配偶方出資清償的應當予以返還。三雖然產證登記在一方名下但配偶有證據證明婚前購房時是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的。仍認定為夫妻共同財產按揭的債務為夫妻共同債務。但分割時要一并考慮當事人出資額的比例懸殊未共同生活或存續期間的較短的。可以參照出資比例對房產進行分割不拘泥于平分。4個后辦理結婚登記。但真正在一起生活后才感覺彼此性格不和便提出分手。對解除婚姻毫無異議但對房子的分割卻達不成一致。那么婚前買房在離婚后該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31378人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 《民法典》規定婚前一方父母出資首付,并登記在自己子女名下的,視為對自己子女的贈與。離婚時首先應當協商,若是雙方協商不成的,房產歸登記方所有。若是婚后購買的,沒有特別說明的情況下,是為對于雙方的贈與。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰

    內容:一離婚怎樣分割共有房產婚姻存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚后無房居住為由要求暫住的依法律規定是可以的但一般不超過兩年。根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。筆者認為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務因此離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割

    內容:在你們當初購買房子的時候,本意就是雙方共同出資購買,屬于共同共有的意思表示,后來的出資也證明了合意轉為行動,互相印證,充分證明雙方共有愿意出資購房,法律認可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來產權證登記在一個人名下,但是有充分的證據證明是共同意愿購房的,因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財產。雙方基于結婚的目的,共同出資購房,法律推定此套房屋屬于夫妻共同財產來對待,現在離婚,按照夫妻共同財產來分割。具體要參考夫妻出資比例,子女撫養情況,離婚過錯原因等情況來綜合考慮,在一人一半的基礎上,法官進行主動調節份額大小。那么婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.19706人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割

    內容:購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結婚。該房合同價為138萬元,由韋先生以一人名義簽訂購房合同,并繳納36萬元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認為該房為其個人財產,理由是該房系其與黃女士結婚之前所購,且首付款都是其個人婚前財產;黃女士認為該房為夫妻共同財產,理由是產權證是房屋產權取得的法定憑證,該房產證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產。那么購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11262人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產購買產權離婚時要怎樣分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產購買產權離婚時要怎樣分割

    內容:婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產購買產權離婚時要怎樣分割婚前一方婚前承租的公房,婚后以共同財產購買為產權的,該房屋為共同所有。那么婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財產購買產權離婚時要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11278人收看
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  • 婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

    內容:婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割離婚財產分割糾紛首先要弄懂離婚時爭議的房產到底是屬于夫妻共同財產還是一方個人財產。例如一方婚前存款,婚后獲得的具有人身性質的保健費、保險賠償金等。雙方婚后對房屋產權登記的加名行為,視為一方自愿贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力,即婚前買的房婚后加名后為雙方共同擁有?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11108人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚時怎樣分割婚前房的升值

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚時怎樣分割婚前房的升值

    內容:這也是實踐中夫妻離婚時非購房一方忽略考慮的問題。若為婚后夫妻共同財產裝修,則裝修而升值部分應認定為夫妻共同財產,當然僅限于裝修而升值部分。那么離婚時怎樣分割婚前房的升值。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11250人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 婚前財產離婚后該怎么分割

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    婚前財產離婚后該怎么分割

    內容:婚前財產離婚后該怎么分割1、有約定從約定,無約定從法定。我國《婚姻法》第十八條規定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(一)一方的婚前財產;”第十九條規定:“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”如果婚姻雙方對婚前的財產沒有約定,根據婚姻法上述規定,婚前財產是個人財產,而且不因婚姻關系的延續轉化為共同財產?!痘橐龇ā返谒氖l離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。那么婚前財產離婚后該怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚房產怎樣分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚房產怎樣分割

    內容:二新婚姻法婚內房屋贈與離婚財產如何分割新婚姻法司法解釋三第六條規定針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方未過戶的可以撤銷贈與行為。四新婚姻法雙方父母出資買房離婚財產如何分割新婚姻法司法解釋三第七條規定由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。那么離婚房產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 郭銘芝律師

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劉曉紅律師

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