離婚房產(chǎn)怎樣分割

導(dǎo)讀:
二新婚姻法婚內(nèi)房屋贈與離婚財(cái)產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三第六條規(guī)定針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方未過戶的可以撤銷贈與行為。四新婚姻法雙方父母出資買房離婚財(cái)產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。那么離婚房產(chǎn)怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
二新婚姻法婚內(nèi)房屋贈與離婚財(cái)產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三第六條規(guī)定針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方未過戶的可以撤銷贈與行為。四新婚姻法雙方父母出資買房離婚財(cái)產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。關(guān)于離婚房產(chǎn)怎樣分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)怎樣分割
就離婚房產(chǎn)怎樣分割這個(gè)問題還是需要具體問題具體分析的。
一新婚姻法房產(chǎn)增值部分離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
新婚姻法司法解釋三第五條規(guī)定確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。
二新婚姻法婚內(nèi)房屋贈與離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
新婚姻法司法解釋三第六條規(guī)定針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方未過戶的可以撤銷贈與行為。也就是說未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與說的天花亂墜把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此有人要贈與房產(chǎn)的先過戶。
三新婚姻法一方父母出資買房離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
新婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
此時(shí)即使房子是婚后由父母購買的如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不予分割。
四新婚姻法雙方父母出資買房離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
新婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的是父母對子女的贈與另一方無權(quán)進(jìn)行分割。
五新婚姻法婚前一方購買房屋婚后共同還貸離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
新婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)對于夫妻一方婚前購買的房屋即使婚后夫妻共同還貸的離婚時(shí)房屋歸屬于購買房屋的一方另一方只能得到一定的補(bǔ)償。




