怎樣分割離婚房產以及有哪些注意事項

導讀:
2當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。離婚房產如何分割離婚房產分割注意事項三使用權性質的房屋由一方在婚前承租的婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的都是夫妻共同財產。那么怎樣分割離婚房產以及有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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一婚前購買的商品房(指已經在婚前付清購房款)該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有
二對父母出資為子女購房
1父母出資購買的房屋在婚前子女名下的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。
2當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。
離婚房產如何分割離婚房產分割注意事項
三使用權性質的房屋由一方在婚前承租的婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的都是夫妻共同財產。
四婚前以一方名義購買的按揭商品房婚后用夫妻共同財產歸還貸款的在離婚時已經取得房屋完全產權的
1婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人合同的權利義務由該方承擔
2婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產
3該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有
五對房屋增值部分的處理
對于婚前購買的房屋在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。




