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怎樣分割離婚房產以及有哪些注意事項

翁玉素律師2022.01.31556人閱讀
導讀:

2當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。離婚房產如何分割離婚房產分割注意事項三使用權性質的房屋由一方在婚前承租的婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的都是夫妻共同財產。那么怎樣分割離婚房產以及有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。離婚房產如何分割離婚房產分割注意事項三使用權性質的房屋由一方在婚前承租的婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的都是夫妻共同財產。關于怎樣分割離婚房產以及有哪些注意事項的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一婚前購買的商品房(指已經在婚前付清購房款)該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有

二對父母出資為子女購房

1父母出資購買的房屋在婚前子女名下的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。

2當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。

離婚房產如何分割離婚房產分割注意事項

三使用權性質的房屋由一方在婚前承租的婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的都是夫妻共同財產。

四婚前以一方名義購買的按揭商品房婚后用夫妻共同財產歸還貸款的在離婚時已經取得房屋完全產權的

1婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人合同的權利義務由該方承擔

2婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產

3該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有

五對房屋增值部分的處理

對于婚前購買的房屋在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分該怎樣分割

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分該怎樣分割

    內容:從法律關系上說方某對房屋的所有屬于物權關系婚前房產后增值部分應當定性為法定孳息。第二種觀點認為婚前房產婚后增值部分屬夫妻共有財產。婚姻法第17條和第18條的立法本意是婚前的財產歸屬個人而婚后的各種收益均屬于共同財產。所以在婚后賣出婚前個人房產時的增值部分應屬夫妻共同財產如果一概作為個人財產處理是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻的漠視。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務導致的那么喬某有權要求分割增值部分收益如果房屋增值是純自然的原因與共同還貸或兩人的共同勞務無關則喬某無權要求分割增值部分收益。那么離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.31695人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,一般是離婚時雙方協商分配
  • 男方出軌離婚房產的分割的標準應該是怎樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    男方出軌離婚房產的分割的標準應該是怎樣的

    內容:男方出軌離婚房產的分割的標準應該是怎樣的對于無過錯方施以特別保護的無過錯方可以多分得財產或者是向過錯方要求承擔一定的賠償責任。對有過錯一方導致離婚的相關規定1民法典第一千零九十一條規定有下列情形之一導致離婚的無過錯方有權請求損害賠償(一)重婚的(二)有配偶者與他人同居的2如果男方有外遇符合上述兩種情況女方可以要求精神損害賠償。但是法院很少會判決在離婚中有精神損害賠償的除非是因為有家庭暴力遺棄虐待重婚等因素如果只是外遇而導致離婚不會支持精神損害賠償只會在財產分割的時候照顧無過錯方而已。那么男方出軌離婚房產的分割的標準應該是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.03638人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 《民法典》規定夫妻離婚后房產的分割方式是協商處理。若是協商不成的,可以向人民法院提起訴訟,由人民法院根據財產的具體情況,進行判決。也可以約定直接給子女。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割

    李孟陽律師

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    李孟陽

    夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割

    內容:夫妻共同財產離婚時應該怎樣分割1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協商處理”,也就是說,離婚時夫妻對財產的分割,雙方應在協商一致的原則下進行,不能由一方決定。依《婚姻法》第四十條的規定“……,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。那么夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11218人收看
  • 林艷英律師

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  • 夫妻離婚房產怎樣分割

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    夫妻離婚房產怎樣分割

    內容:夫妻離婚房產怎樣分割司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是,在堅持男女平等的前提下,照顧、保護子女和女方的合法權益。該房屋取得完全所有權后,當事人仍有爭議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。按照房產的性質,主要可以分為以下幾種類型:(一)夫妻雙方婚后出資獲得的房產對于這種房產,無論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房產按財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。那么夫妻離婚房產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11204人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定離婚后房產分割方式是協商處理。若是協商不成的,雙方可以向人民法院提起訴訟,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧無過錯方以及子女的原則進行判決。
  • 婚后房產加名離婚怎樣分割

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    婚后房產加名離婚怎樣分割

    內容:民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,婚后房產加名屬于共同財產離婚雙方平均分割,婚后房產加名離婚怎樣分割婚后房產加名屬于共同財產離婚雙方平均分割,對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護,對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。

    張嘉娛律師
    2022.01.13534人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 怎樣分割離婚房產以及有哪些注意事項

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    怎樣分割離婚房產以及有哪些注意事項

    內容:2當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。離婚房產如何分割離婚房產分割注意事項三使用權性質的房屋由一方在婚前承租的婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的都是夫妻共同財產。那么怎樣分割離婚房產以及有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚時按揭房產該怎樣分割

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    離婚時按揭房產該怎樣分割

    內容:按揭房婚前取得房屋所有權證的怎樣分割婚前一方交清全款婚前取得所有權證這種情形下房屋應定性為婚前個人財產這是沒有爭議的。按民法典第一千零六十三條規定一方的婚前財產不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產所以婚后仍然是雙方按份共有的財產。如果房產證上登記為雙方但未注明各方的份額比例則雙方負出資的舉證責任舉證不能則平均分配。婚前雙方共付首付款婚前取得所有權證這種情況與第二種基本相同屬于婚前按份共有的財產但是在分割時有所不同。為彌補實質公平在分割應具體考慮一方獨享婚前所付款項及其增值部分婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產的原則分配。那么離婚時按揭房產該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.31491人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 協議離婚后房產分割原則是怎樣的,哪些房產離婚不能分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    協議離婚后房產分割原則是怎樣的,哪些房產離婚不能分割

    內容:協議離婚后房產分割原則是怎樣的,哪些房產離婚不能分割1男女平等原則男女平等原則是憲法原則也是婚姻法的基本原則。3照顧無過錯方原則由于一方過錯引起的離婚案件在分割夫妻共同財產時要照顧無過錯的一方。男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的依法駁回當事人的訴訟請求。6不損害國家集體和他人利益的原則夫妻離婚分割財產時不能損害國家集體和他人的利益不能把屬于國家集體和他人所有的財產當做共同財產分割掉。那么協議離婚后房產分割原則是怎樣的,哪些房產離婚不能分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.01475人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻離婚房產要怎樣分割

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    夫妻離婚房產要怎樣分割

    內容:2008年5月,曾女士向法院提起離婚訴訟,要求離婚并確認該套房產為自己的婚前個人財產。張先生對離婚無異議,但提出,這套房產雖然是婚前所購,卻是以結婚為目的購買,房產證也是婚后取得的,這房子理所當然應屬于夫妻共同財產。北京市海淀區法院一審判決,將該套房屋認定為曾女士的婚前個人財產,只將婚后還貸部分的一半即10萬元,判決由曾女士負責歸還給張先生。張先生提起上訴,目前該案正在二審期間。專家說法離婚案件中,按揭房屋的分割是焦點問題之一。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。那么夫妻離婚房產要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11113人收看
  • 王學瑞律師

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  • 協議離婚后的房產怎樣分割

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    協議離婚后的房產怎樣分割

    內容:法院認為本案的焦點問題是雙方簽訂的離婚協議書是否有效。離婚協議書落款處男方的簽名雖然由女方代簽但男方在落款處按了手印應視為其對協議的確認并且該離婚協議書經婚姻登記機關審查批準并發放了離婚證故該離婚協議書是雙方的真實意思表示應認定為合法有效雙方應踐約履行。那么協議離婚后的房產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定

    周春花律師

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    周春花

    離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定

    內容:離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定一、新婚姻法,一方贈與另一方房產,離婚房產如何分割《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。那么離婚房產分割在婚姻法中有怎樣的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11230人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰

    內容:一離婚怎樣分割共有房產婚姻存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚后無房居住為由要求暫住的依法律規定是可以的但一般不超過兩年。根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。筆者認為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務因此離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚怎樣分割共有房產,離婚時婚前按揭房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,共有房產歸屬是雙方協商分配方案
  • 離婚房產怎樣分割

    黃東潔律師

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    黃東潔

    離婚房產怎樣分割

    內容:二新婚姻法婚內房屋贈與離婚財產如何分割新婚姻法司法解釋三第六條規定針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方未過戶的可以撤銷贈與行為。四新婚姻法雙方父母出資買房離婚財產如何分割新婚姻法司法解釋三第七條規定由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。那么離婚房產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 離婚房產分割要遵循怎樣的原則

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    離婚房產分割要遵循怎樣的原則

    內容:我國《民法典》規定,雙方協商不成時,由人民法院根據財產的具體情況,以照顧子女和女方權益的原則判決。那么離婚房產分割要遵循怎樣的原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚后房產分割具體的規定如下:1、如果是婚前一方購買房屋,婚后共同還貸的,屬于共同財產,一般平均分割;2、婚內房屋贈與,贈給雙方的屬于共同財產,贈給一方的屬于個人財產;3、一方父母出資買房,屬于個人財產,離婚時不分割;4、雙方父母出資買房,屬于共同財產,一般平均分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 離婚時房產增值部分要怎樣分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    離婚時房產增值部分要怎樣分割

    內容:民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,離婚時房產增值部分要怎樣分割雙方協商分割,關于離婚時房產增值部分要怎樣分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護,對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。

    邢穎律師
    2022.01.13602人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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翁玉素律師

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