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夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割
劉曉紅律師2022.02.11144人閱讀
導(dǎo)讀：
2008年5月，曾女士向法院提起離婚訴訟，要求離婚并確認(rèn)該套房產(chǎn)為自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。張先生對(duì)離婚無異議，但提出，這套房產(chǎn)雖然是婚前所購，卻是以結(jié)婚為目的購買，房產(chǎn)證也是婚后取得的，這房子理所當(dāng)然應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。北京市海淀區(qū)法院一審判決，將該套房屋認(rèn)定為曾女士的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只將婚后還貸部分的一半即10萬元，判決由曾女士負(fù)責(zé)歸還給張先生。張先生提起上訴，目前該案正在二審期間。專家說法離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問題之一。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
2008年5月，曾女士向法院提起離婚訴訟，要求離婚并確認(rèn)該套房產(chǎn)為自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。張先生對(duì)離婚無異議，但提出，這套房產(chǎn)雖然是婚前所購，卻是以結(jié)婚為目的購買，房產(chǎn)證也是婚后取得的，這房子理所當(dāng)然應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。北京市海淀區(qū)法院一審判決，將該套房屋認(rèn)定為曾女士的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只將婚后還貸部分的一半即10萬元，判決由曾女士負(fù)責(zé)歸還給張先生。張先生提起上訴，目前該案正在二審期間。專家說法離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問題之一。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
有人說，這個(gè)《司法解釋》會(huì)防止“傍大款、分財(cái)產(chǎn)”式的寄生行為;有人說，這樣的解釋，現(xiàn)實(shí)中對(duì)女性權(quán)利保護(hù)不夠，當(dāng)婚姻遭遇險(xiǎn)灘時(shí)，在經(jīng)濟(jì)關(guān)系中往往占據(jù)主導(dǎo)地位的男性會(huì)更容易“保持優(yōu)勢(shì)”，女性會(huì)面臨“掃地出門”的風(fēng)險(xiǎn)。為了理清此次婚姻法解釋對(duì)離婚案件的影響，記者邀請(qǐng)專家律師，向大家解讀離婚案件中有關(guān)房產(chǎn)的判決可能發(fā)生的變化。
典型案例
案例1：女方首付男方還貸離婚房產(chǎn)判歸女方
2003年，北京的張先生與公司的同事曾女士辦理了結(jié)婚登記。因?yàn)樵渴潜本艨冢舷嚓P(guān)條件，因此曾女士在結(jié)婚前3個(gè)月，以個(gè)人名義購買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，支付了20%的首付款后，向銀行辦理了按揭貸款手續(xù)。婚后的“月供”幾乎都是用張先生的工資支付的。2007年9月，夫妻倆拿到了房屋產(chǎn)權(quán)證。2008年5月，曾女士向法院提起離婚訴訟，要求離婚并確認(rèn)該套房產(chǎn)為自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。張先生對(duì)離婚無異議，但提出，這套房產(chǎn)雖然是婚前所購，卻是以結(jié)婚為目的購買，房產(chǎn)證也是婚后取得的，這房子理所當(dāng)然應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
北京市海淀區(qū)法院一審判決，將該套房屋認(rèn)定為曾女士的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只將婚后還貸部分的一半即10萬元，判決由曾女士負(fù)責(zé)歸還給張先生。張先生完全不能接受這個(gè)結(jié)果，認(rèn)為顯失公平，他認(rèn)為，就算法院不能認(rèn)定房屋是夫妻倆的，他也應(yīng)該享受到房屋的增值。當(dāng)初買房時(shí)合同價(jià)是35萬元，如今已漲到150萬元。張先生提起上訴，目前該案正在二審期間。
案例2：小兩口為瑣事鬧矛盾老父親討房款被駁回
卿*剛（化名）和賈-梅（化名）2004年6月23日登記結(jié)婚。2006年，兩人在北京看中了一處房產(chǎn)，卿*剛的父親卿-虎經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，他出80萬元為兒子和兒媳買下這套房。2008年，卿*剛和賈-梅因?yàn)楝嵤麻_始鬧矛盾。卿-虎看在眼里急在心里，他擔(dān)心兒子和媳婦離了婚，兒媳婦會(huì)分走一半的房產(chǎn)。次年，經(jīng)與兒子商議，卿-虎將兒子和兒媳婦起訴到法庭，讓兩人償還當(dāng)初買房的80萬元。卿-虎稱，那80萬元是自己借給小兩口的，因此，房產(chǎn)并非是贈(zèng)送給兒子和兒媳的，法庭上，卿-虎出示了卿*剛給自己打的借條。
庭審中，卿*剛完全承認(rèn)父親的訴訟請(qǐng)求，表示會(huì)盡力還錢，賈-梅卻表示，當(dāng)時(shí)公公是自愿出資給他們買房的，不是借，是贈(zèng)與，而且丈夫打借條的事情她從不知道，不同意還錢。法院經(jīng)審理認(rèn)為，卿-虎和卿*剛是父子關(guān)系，卿*剛向卿-虎出具欠條，未有賈-梅簽字確認(rèn)，此筆款項(xiàng)不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，卿-虎是在兒子結(jié)婚后為小兩口購置房屋出資，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。據(jù)此法院駁回了卿-虎的訴訟請(qǐng)求。(文中當(dāng)事人均系化名)
專家說法
離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問題之一。結(jié)婚前一方貸款買房、結(jié)婚后雙方共同還貸的情況十分普遍，那么離婚時(shí)房屋應(yīng)該歸誰?
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