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夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

元甲交通律師律師2022.01.31658人閱讀
導讀:

夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割關于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式在明確首付款按揭貸款總額利息總額共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎上用婚后共同還貸款÷房屋總價款×房屋現(xiàn)值÷2。3夫妻一方在婚前簽訂購房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)只登記在支付首付款一方名下婚后夫妻共同財產(chǎn)還房貸。4一方婚前所購買的房屋另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”該房產(chǎn)的增值部分理所當然的成為夫妻共同財產(chǎn)。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割關于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式在明確首付款按揭貸款總額利息總額共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎上用婚后共同還貸款÷房屋總價款×房屋現(xiàn)值÷2。3夫妻一方在婚前簽訂購房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)只登記在支付首付款一方名下婚后夫妻共同財產(chǎn)還房貸。4一方婚前所購買的房屋另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”該房產(chǎn)的增值部分理所當然的成為夫妻共同財產(chǎn)。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。關于夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

關于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式在明確首付款按揭貸款總額利息總額共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎上用婚后共同還貸款÷房屋總價款(房價款總利息)×房屋現(xiàn)值÷2。

離婚時房產(chǎn)增值的部分怎么分

1夫妻一方在婚前支付全部房款將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分若是因為市場行情而自然增值就應當屬于“自然增值”其增值部分認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)。

2夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購房款并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下婚后以夫妻共同財產(chǎn)還房貸共同還貸款項對應的增值部分如何計算部分法院是以共同還貸額占全部房款的比例來確定的。

3夫妻一方在婚前簽訂購房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)只登記在支付首付款一方名下婚后夫妻共同財產(chǎn)還房貸。

4一方婚前所購買的房屋另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”該房產(chǎn)的增值部分理所當然的成為夫妻共同財產(chǎn)。

5一方支付首付款并按揭付完全部購房款婚后雙方一起還房貸在夫妻離婚時仍未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。

民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應當依法予以保護。

第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。

一個家庭一個婚姻的結(jié)束都是大家不愿意看到的那么在離婚時如果婚前有明確的協(xié)議分割財產(chǎn)自然是好如何計算也就明了了如果沒有協(xié)商好也就只有尋求法律途徑的幫助了。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 離婚時怎樣分割夫妻共同財產(chǎn)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚時怎樣分割夫妻共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:各方觀點A訴稱,都市路房屋系婚后購買,現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)登記在夫妻二人名下,屬于夫妻共同財產(chǎn),要求依法分割夫妻共同財產(chǎn)。B辯稱,關于都市路房屋,該房屋的購房款132萬元主要系B用其婚前財產(chǎn)滬閔路房屋的出售款105萬元加上B買斷工齡的19萬元費用等出資的,剩余的部分大概十萬元左右的款項才系夫妻共同財產(chǎn)出資,因此A對于都市路房屋可得部分應按照出資比例予以計算。夫妻共同財產(chǎn),是指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間一方或雙方所得的收入和財產(chǎn)。那么離婚時怎樣分割夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11488人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛

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  • 您好,如果是婚后財產(chǎn),屬于共同,可以分割。
  • 離婚房產(chǎn)增值部分分割計算

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚房產(chǎn)增值部分分割計算

    內(nèi)容:從穩(wěn)定夫妻關系、充分體現(xiàn)公平原則的角度出發(fā),將此類案件涉及的房屋增值部分視為夫妻共同財產(chǎn)更為妥當。關于離婚房產(chǎn)增值部分分割計算的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 婚前財產(chǎn)房屋增值分割是怎樣

    邢穎律師

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    邢穎

    婚前財產(chǎn)房屋增值分割是怎樣

    內(nèi)容:由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產(chǎn),離婚時此增值部分不予分割。離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,房產(chǎn)增值部分不用單獨列出來進行分割。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割;3、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時,不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。那么婚前財產(chǎn)房屋增值分割是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚按揭房子增值部分算法是在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎上,用婚后共同還貸款除以房屋總價款(房價款加總利息)乘以房屋現(xiàn)值除以2,即得出另一方補償?shù)臄?shù)額。即房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價款,夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產(chǎn)的比例,用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分,再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
  • 婚前財產(chǎn)增值部分是怎樣分割的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚前財產(chǎn)增值部分是怎樣分割的

    內(nèi)容:婚后產(chǎn)生的增值部分價值離婚時如何分割呢房產(chǎn)婚前婚后的區(qū)分:夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。最高法院在對離婚時夫妻財產(chǎn)的分割還明確規(guī)定,婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。那么婚前財產(chǎn)增值部分是怎樣分割的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11177人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    內(nèi)容:離婚時房產(chǎn)增值部分如何分割離婚訴訟中房屋財產(chǎn)增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息,對于一方婚后,以個人婚前財產(chǎn)出全資購買的房屋,在離婚時,應當析出個人婚前財產(chǎn)部分,對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)均等分割,2、離婚訴訟中房屋財產(chǎn)增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息。

    劉曉紅律師
    2023.12.14800人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時房產(chǎn)增值部分要怎樣分割

    李維律師

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    李維

    離婚時房產(chǎn)增值部分要怎樣分割

    內(nèi)容:民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,離婚時房產(chǎn)增值部分要怎樣分割雙方協(xié)商分割,關于離婚時房產(chǎn)增值部分要怎樣分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應當依法予以保護,對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應當依法予以保護。

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  • 許瑞林律師

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  • 離婚分割共有房屋的方式是:先由夫妻雙方協(xié)議分割,一般房屋歸一方所有,分得房屋的一方應當給予另一方房屋一半價值的補償;如果該房子不屬于夫妻共同所有的,那么房子歸一方個人所有。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。
  • 離婚房產(chǎn)分割如何計算增值

    于海明律師

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    于海明

    離婚房產(chǎn)分割如何計算增值

    內(nèi)容:在掌握首付款項、還貸總數(shù),房屋現(xiàn)今市場價格以及購買房屋時價格也可以計算具體的增值部分的具體數(shù)額。間接計算規(guī)則的最大好處就是不需要對結(jié)婚時房屋的市場價值進行評估。離婚后的財產(chǎn)糾紛,包括以下幾種情形:其一,當事人雙方離婚時未對婚姻關系存續(xù)期間的夫妻財產(chǎn)進行分割而在離婚后對財產(chǎn)分配問題發(fā)生爭議而引發(fā)的糾紛;其二,當事人離婚后因履行協(xié)議離婚時達成的對產(chǎn)分割協(xié)議而引發(fā)的糾紛;其三,雙方當事人離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔而引起的爭議;其四,一方當事人于婚姻關系結(jié)束后發(fā)現(xiàn)對方在婚姻關系存續(xù)期間存在離婚時未分割的其他財產(chǎn)而引發(fā)的糾紛。那么離婚房產(chǎn)分割如何計算增值。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 你好,共有房產(chǎn)歸屬是雙方協(xié)商分配方案
  • 離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據(jù)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據(jù)

    內(nèi)容:離婚時需要對夫妻的共同財產(chǎn)進行分割其中房產(chǎn)這類價值比較高的財產(chǎn)是二人重點爭奪的對象有些人的房子是結(jié)婚之前買的婚后共同還月供。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。此時就需要收集共同還貸的證據(jù)。首先雙方最好簽訂還貸的協(xié)議協(xié)議約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。那么離婚時房屋增值部分如何分,離婚時增注部分分割需要什么證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚房屋分割財產(chǎn)的規(guī)定如下:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。法律依據(jù):《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚時房屋增值部分的計算方法是怎樣的

    任冰峰律師

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    任冰峰

    離婚時房屋增值部分的計算方法是怎樣的

    內(nèi)容:1、夫妻一方婚前購置的房產(chǎn),婚后除了自然增值和孳息外,其他收益都屬于夫妻的共有,這部分收益可以平分。第二種計算方式為:對應增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款×離婚時房屋的市場價值-共同還貸的部分。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購房款,并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下,婚后以夫妻共同財產(chǎn)還房貸,共同還貸款項對應的增值部分如何計算,部分法院是以共同還貸額占全部房款的比例來確定的。那么離婚時房屋增值部分的計算方法是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

    趙金保律師

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    趙金保

    夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

    內(nèi)容:夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割關于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式在明確首付款按揭貸款總額利息總額共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎上用婚后共同還貸款房屋總價款房屋現(xiàn)值2。3夫妻一方在婚前簽訂購房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)只登記在支付首付款一方名下婚后夫妻共同財產(chǎn)還房貸。4一方婚前所購買的房屋另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”該房產(chǎn)的增值部分理所當然的成為夫妻共同財產(chǎn)。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.31658人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚后房屋增值部分怎么計算

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    離婚后房屋增值部分怎么計算

    內(nèi)容:這種計算方式的原理為,房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價款夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產(chǎn)的比例用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計算方式為,對應增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值結(jié)婚時房屋價值)此種計算方式的原理為,此種計算方式是以雙方結(jié)婚的時間節(jié)點為基礎計算因為現(xiàn)實生活中存在一方購房之后很多年才結(jié)婚也就是說在購房和結(jié)婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時間房產(chǎn)增值應算作產(chǎn)權(quán)登記一方個人財產(chǎn)的增值而非產(chǎn)權(quán)登記一方對此沒有任何貢獻價值故不能獲得這段期間房產(chǎn)的增值。

    張嘉娛律師
    2022.06.063121人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割

    內(nèi)容:2008年5月,曾女士向法院提起離婚訴訟,要求離婚并確認該套房產(chǎn)為自己的婚前個人財產(chǎn)。張先生對離婚無異議,但提出,這套房產(chǎn)雖然是婚前所購,卻是以結(jié)婚為目的購買,房產(chǎn)證也是婚后取得的,這房子理所當然應屬于夫妻共同財產(chǎn)。北京市海淀區(qū)法院一審判決,將該套房屋認定為曾女士的婚前個人財產(chǎn),只將婚后還貸部分的一半即10萬元,判決由曾女士負責歸還給張先生。張先生提起上訴,目前該案正在二審期間。專家說法離婚案件中,按揭房屋的分割是焦點問題之一。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。那么夫妻離婚房產(chǎn)要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 離婚房產(chǎn)分割計算方法一覽表,2023夫妻共同財產(chǎn)新規(guī)定(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    離婚房產(chǎn)分割計算方法一覽表,2023夫妻共同財產(chǎn)新規(guī)定(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

    內(nèi)容:3、對于一方婚后,以個人婚前財產(chǎn)出全資購買的房屋,在離婚時,應當析出個人婚前財產(chǎn)部分,對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)均等分割,4、婚后一方以個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)混合出資的,該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),在析出個人婚前財產(chǎn)部分后由夫妻雙方均等分割,雖然說房屋是一方婚前買的,但是婚后房屋的增值部份還有共同償還貸款的部份,除非夫妻雙方另外有約定之外,應當視為共同財產(chǎn),2、一方婚前以個人財產(chǎn)出首付,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚時仍屬于一方的婚前財產(chǎn),但產(chǎn)權(quán)人應當就婚內(nèi)共同還貸及對應的增值部分,給予另一方補償。

    楊一凡律師
    2023.11.21197人收看
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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 你好,一般是離婚時雙方協(xié)商房產(chǎn)分配方案
  • 離婚時應該怎樣分割共有的房屋

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚時應該怎樣分割共有的房屋

    內(nèi)容:3對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。4婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。那么離婚時應該怎樣分割共有的房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割

    內(nèi)容:從法律關系上說方某對房屋的所有屬于物權(quán)關系婚前房產(chǎn)后增值部分應當定性為法定孳息。第二種觀點認為婚前房產(chǎn)婚后增值部分屬夫妻共有財產(chǎn)。婚姻法第17條和第18條的立法本意是婚前的財產(chǎn)歸屬個人而婚后的各種收益均屬于共同財產(chǎn)。所以在婚后賣出婚前個人房產(chǎn)時的增值部分應屬夫妻共同財產(chǎn)如果一概作為個人財產(chǎn)處理是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻的漠視。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務導致的那么喬某有權(quán)要求分割增值部分收益如果房屋增值是純自然的原因與共同還貸或兩人的共同勞務無關則喬某無權(quán)要求分割增值部分收益。那么離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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    擅長:婚姻家庭

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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元甲交通律師律師

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