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夫妻離婚，房屋權屬如何分割

2022-05-05 14:54:10
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 16:35:45
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 如果夫妻要離婚經濟適用房怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如果夫妻要離婚經濟適用房怎么分割

    內容：夫妻離婚了經濟適用房怎么分割,1、購買的經濟適用房不滿5年的離婚如何分割根據經濟適用房管理管理辦法的規定購買經濟適用房不滿5年的首先遵照夫妻協議約定夫妻對經濟適用房沒有達成約定的由于無法估計房產的價值因此也就無法確定補償的數額,雖然經濟適用房尚未辦理產權證但只要夫妻支付全部購房款的購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產2、一方婚前申請購買經濟適用房婚后雙方共同支付購房款的為夫妻雙方共有財產3、一方婚前申請購買并支付部分購房款婚后夫妻交足購房款的婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產房屋應當歸買受人所有即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。

    陳宗瓊律師
    2022.06.077668人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚時的夫妻共同房屋分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚時的夫妻共同房屋分割

    內容：司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是，在堅持男女平等的前提下，照顧、保護子女和女方的合法權益。(三)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。該房屋取得完全所有權后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么離婚時的夫妻共同房屋分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.111011人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋

    內容：上海法院審理離婚案件分割夫妻共同財產按照男女平等照顧子女無過錯方的原則來分割夫妻共同所有的房屋作為夫妻共同財產也要遵循這些原則來分配。例如上海浦東新區的張楊路777號403室的房屋是老公王先生和老婆李小姐婚后共同購買房屋總價450萬沒有貸款夫妻雙方有一個孩子今年8歲。夫妻共同所有原則上夫妻都有權主張所有權并要補償市場價值一半的價格給未拿房子的一方。如果老公想要房子那至少要支付225萬給妻子如果老婆想拿房子就要補償225萬給王先生。那么在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻共有的房屋怎么分割

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    夫妻共有的房屋怎么分割

    內容：針對不同的財產，具體分割方法為：①夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，為夫妻共同財產，分割時應歸各自所有。如雙方所分得的財產相差懸殊的，差額部分由多得一方以相當的財產抵償另一方或以相應的價金作為補償;②已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物為夫妻共同財產，應考慮財產、數量等情況合理分割。無其他例外情形的，可將共同財產予以均等分割。一方婚前承租，婚后共同出資購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。那么夫妻共有的房屋怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11569人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    內容：離婚時房產增值部分如何分割離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下：房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息,對于一方婚后，以個人婚前財產出全資購買的房屋，在離婚時，應當析出個人婚前財產部分，對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產均等分割,2、離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下：房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息。

    龍珊律師
    2023.12.14830人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答夫妻離婚房屋分割財產的規定如下：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

  • 夫妻雙方協議離婚后能否就財產分割問題反悔

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    夫妻雙方協議離婚后能否就財產分割問題反悔

    內容：夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。對該房屋的分割按照當事人雙方協議的辦法，由取得房屋所有權的一方給予另一方相應數額的補償;或由人民法院根據案件具體情況，參照房屋的最高競價價格判決由取得房屋的一方給予另一方相應的補償。在此情況下，人民法院可以依當事人申請，通過委托拍賣機構對雙方爭議的房屋進行拍賣后再行分割。

    陳明月律師
    2022.04.152559人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚房產分割計算方法一覽表,2023夫妻共同財產新規定(離婚房產如何分割新婚姻法)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚房產分割計算方法一覽表,2023夫妻共同財產新規定(離婚房產如何分割新婚姻法)

    內容：3、對于一方婚后，以個人婚前財產出全資購買的房屋，在離婚時，應當析出個人婚前財產部分，對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產均等分割,4、婚后一方以個人財產和夫妻共同財產混合出資的，該房屋屬于夫妻共同財產，在析出個人婚前財產部分后由夫妻雙方均等分割,雖然說房屋是一方婚前買的，但是婚后房屋的增值部份還有共同償還貸款的部份，除非夫妻雙方另外有約定之外，應當視為共同財產,2、一方婚前以個人財產出首付，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚時仍屬于一方的婚前財產，但產權人應當就婚內共同還貸及對應的增值部分，給予另一方補償。

    陳明月律師
    2023.11.21383人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • ()夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    ()夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割

    內容：()夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天夫妻雙方具備次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。也就是說該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等個組成部分。由其中的方取得房產繼續向銀行償還貸款本金、利息同時向另方支付房屋價值的半。那么()夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.08291人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割

    內容：夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割關于增值的計算列舉了現今多數法院計算的方式在明確首付款按揭貸款總額利息總額共同還貸的總額和房屋現值等數據的基礎上用婚后共同還貸款房屋總價款房屋現值2。3夫妻一方在婚前簽訂購房合同支付首付款并按揭付完全部房款但是婚后取得房產證房產只登記在支付首付款一方名下婚后夫妻共同財產還房貸。4一方婚前所購買的房屋另一方在婚前或者婚后在房產證上“加名”該房產的增值部分理所當然的成為夫妻共同財產。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么夫妻離婚時房屋增值部分怎樣計算與分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.31692人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 離婚時夫妻共同財產中的房屋進行分割要注意哪些問題

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    離婚時夫妻共同財產中的房屋進行分割要注意哪些問題

    內容：1、雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。那么離婚時夫妻共同財產中的房屋進行分割要注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 夫妻有貸款如何分割財產離婚

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    夫妻有貸款如何分割財產離婚

    內容：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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    2022.04.07303人收看

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻共同財產中的房屋分割原則具體是什么

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    夫妻共同財產中的房屋分割原則具體是什么

    內容：當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。那么夫妻共同財產中的房屋分割原則具體是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11650人收看

  • 王熙律師

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  • 離婚析產訴訟中房屋如何分割

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚析產訴訟中房屋如何分割

    內容：在離婚析產訴訟中，夫妻雙方需要找到一個公平合理的方式來解決房產問題。本文將介紹離婚析產訴訟中房屋如何分割。

    姚平律師
    2023.05.2965人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚時夫妻怎么約定房屋分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚時夫妻怎么約定房屋分割

    內容：若約定分配房屋的產權證還沒有頒發只有與開發商簽訂的購房合同的則婚姻財產約定中的地址描述要與購房合同上的地址描述一致若產權證已頒發則必須與產權登記證上的地址描述一致并且加上房屋所有權登記證號。對于房屋的婚姻財產約定的另一表現形式是在購房合同中明確各自的產權比例。這樣在開發商代為審辦產權證時產權管理機關便會根據購房合同的約定在產權證書上明確共有權人的產權比例。待取得房屋產權證后再由任何一方另行向法院起訴。而針對房屋的不同情況那么具體約定房屋分割的內容也會不同。那么離婚時夫妻怎么約定房屋分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 答丈夫父母的拆遷補償款是歸父母所有的，并不是夫妻取得的財產，并不屬于夫妻共同的財產，所以不參與分割。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務報酬；2、生產、經營、投資的收益；3、知識產權的收益；4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：1、一方的婚前財產；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；4、一方專用的生活用品；5、其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

  • 以案說法：如何認定和分割夫妻房屋等共同財產

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    以案說法：如何認定和分割夫妻房屋等共同財產

    內容：但夫妻離婚系原告的過錯行為所致，故反訴要求原告賠償精神損害費人民幣5萬元。對原告所提出的住房分割方案無異議。另資金賬戶中所有款項屬他人所有，不屬共同財產，亦不同意分割。原告于2000年9月21日離家與異性吳某在江寧路685弄190號租房共同生活。之后，雙方關系并無改善，原告仍與吳某同居。原告、被告發生爭執后，被告撥打“110”報警，上海市公安局靜安分局江寧警署接警后到現場處理了糾紛。那么以案說法：如何認定和分割夫妻房屋等共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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