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離婚析產訴訟中房屋如何分割
周春花律師2023.05.2934人閱讀
導讀：
在離婚析產訴訟中，夫妻雙方需要找到一個公平合理的方式來解決房產問題。本文將介紹離婚析產訴訟中房屋如何分割。
離婚是一件很痛苦的事情，除了情感上的打擊之外，夫妻還要面對一系列的財產分割問題，其中房屋的分割問題尤為棘手。在離婚析產訴訟中，夫妻雙方需要找到一個公平合理的方式來解決房產問題。本文將介紹離婚析產訴訟中房屋如何分割。
首先，夫妻雙方需要了解房屋分割的具體辦法。房屋的分割方式有很多種，例如拍賣、協議等。其中，最常見的方式是通過協議來解決房屋分割問題。夫妻雙方要在協議中寫明房屋分割比例、權利和義務、使用、裝修、出售等方面的約定，協議一旦達成，雙方應當認真履行，不得變卦。如果雙方無法達成協議，就需要考慮通過司法途徑來解決。
其次，夫妻雙方應當認真評估房屋的凈值。通常來說，房屋的凈值是指房屋的市場估值減去房屋的貸款余額以及其他負債。評估房屋凈值需要考慮地段、面積、建筑年代、裝修程度等多個方面的因素。如果夫妻雙方對房屋凈值存在分歧，可以請專業人士進行估價。
再次，夫妻雙方需要考慮房屋的使用情況。如果夫妻雙方都有住房需要，可以考慮讓一方繼續居住，另一方在協議中獲得一定的補償。如果夫妻雙方都不需要居住，可以考慮出售房屋，然后按照協議約定的比例分割房屋凈值。
最后，夫妻雙方需要注意避免侵權行為。在離婚析產訴訟中，夫妻雙方要避免在沒有達成協議之前，擅自處置房產或是侵犯對方的權益。如果存在這樣的行為，不僅會導致分割問題的進一步惡化，還可能會影響到離婚訴訟的進程。
總之，在離婚分割房屋問題上，夫妻雙方需要保持冷靜，客觀評估房屋凈值，根據實際情況達成協議，并避免侵犯對方的權益。如果夫妻雙方無法協商達成分割協議，可以考慮通過司法途徑尋求解決方案，確保權益得到保障。
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