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離婚訴訟時(shí)購(gòu)買(mǎi)的商品房如何分割

任冰峰律師2022.02.02645人閱讀
導(dǎo)讀:

1一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證的一方婚前付清了全部房款并取得房產(chǎn)證的就是婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。5婚前貸款購(gòu)房婚后雙方共同還款離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證此種情況可協(xié)商解決如協(xié)商不成法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決只對(duì)房屋使用權(quán)作判決。6婚前共同出資購(gòu)房婚前領(lǐng)房產(chǎn)證只記載一人名字離婚時(shí)如果不能證明雙方共同出資購(gòu)房法院一般不支持要求分割房產(chǎn)的請(qǐng)求。那么離婚訴訟時(shí)購(gòu)買(mǎi)的商品房如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

1一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證的一方婚前付清了全部房款并取得房產(chǎn)證的就是婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。5婚前貸款購(gòu)房婚后雙方共同還款離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證此種情況可協(xié)商解決如協(xié)商不成法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決只對(duì)房屋使用權(quán)作判決。6婚前共同出資購(gòu)房婚前領(lǐng)房產(chǎn)證只記載一人名字離婚時(shí)如果不能證明雙方共同出資購(gòu)房法院一般不支持要求分割房產(chǎn)的請(qǐng)求。關(guān)于離婚訴訟時(shí)購(gòu)買(mǎi)的商品房如何分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

現(xiàn)在社會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)生活的豐富和購(gòu)房形式的多樣化靈活化商品房的買(mǎi)賣(mài)已不局限于現(xiàn)金買(mǎi)房出現(xiàn)了銀行按揭購(gòu)房分次付款集資買(mǎi)房等各種形式另外再加上房產(chǎn)證頒發(fā)經(jīng)常滯后造成了商品房分割煩瑣復(fù)雜各地掌握標(biāo)準(zhǔn)不一致夫妻離婚時(shí)商品房如何分割呢?

1一方婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證的

一方婚前付清了全部房款并取得房產(chǎn)證的就是婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。

2一方婚前付了全部房款婚后取得房產(chǎn)證的

這和第一種情況實(shí)質(zhì)上是相同的唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下也是婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。

3雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)的

這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)注意

(1)不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字均為共同財(cái)產(chǎn)。

(2)房屋價(jià)值分割時(shí)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。

(3)如果涉及貸款先要將未償還貸款部分除去。

4一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋婚后夫妻共同還貸的

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的離婚時(shí)房屋的歸屬及分割不同省市的司法實(shí)踐對(duì)此有不同的做法現(xiàn)就北京法院的通常做法將此種情況下的房屋歸屬分為以下三種情況

(1)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在自己名下該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)同樣的按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)因此在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠謶?yīng)當(dāng)予以返還。

需要指出的是共同還貸部分不論是由一方用個(gè)人工資還貸還是用雙方工資還貸均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購(gòu)房方確能證實(shí)其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)那么該房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)另一方無(wú)權(quán)分割。

(2)對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)該房屋仍為房產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠謶?yīng)當(dāng)予以返還。

(3)對(duì)于房產(chǎn)證登記在一方名下配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理同樣的其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)對(duì)于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的也應(yīng)一并考慮可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割而不是平分房屋。

5婚前貸款購(gòu)房婚后雙方共同還款離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證

此種情況可協(xié)商解決如協(xié)商不成法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決只對(duì)房屋使用權(quán)作判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。

6婚前共同出資購(gòu)房婚前領(lǐng)房產(chǎn)證只記載一人名字

離婚時(shí)如果不能證明雙方共同出資購(gòu)房法院一般不支持要求分割房產(chǎn)的請(qǐng)求。

7房產(chǎn)證上有第三人名字的

實(shí)踐中房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外還有可能有父母的名字子女的名字等。對(duì)此法院不會(huì)在離婚案件審理中主動(dòng)追加第三人而是采取如下措施

(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)將案件中止審理告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割

(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理由當(dāng)事人另案起訴。

8父母參與出資購(gòu)買(mǎi)房屋的

婚姻法解釋(二)第22條的規(guī)定

(1)父母在雙方結(jié)婚前的出資視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外

(2)父母在雙方結(jié)婚后的出資視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

9離婚分割時(shí)夫妻雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)法院將按以下情形分別處理

1)雙方均主張房屋所有權(quán)的法院組織競(jìng)價(jià)由出價(jià)高的得房并由得房的一方給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果競(jìng)價(jià)不成可由法院判決確定。

2)一方想要房一方想要錢(qián)的房?jī)r(jià)由雙方協(xié)商協(xié)商不成由相關(guān)審計(jì)部門(mén)對(duì)房屋作價(jià)評(píng)估得房的一方給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

3)雙方均不要房的由雙方共同申請(qǐng)拍賣(mài)或轉(zhuǎn)讓后法院再處理

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  • 能不能離婚,需要根據(jù)男女雙方的具體情況來(lái)看,看選擇哪種離婚方式,看你們之間是否存在可以判離婚的情形等。離婚有兩種方式選擇,一種方式是雙方協(xié)議離婚,協(xié)商好雙方一起去民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù),這種情況是男女雙方都同意離婚;另一種方式是去法院提起訴訟離婚,這種情況適用于一方不同意離婚。法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情確已破裂,而夫妻感情確已破裂是根據(jù)男女雙方之間的情況來(lái)判定的,主要是判定雙方之間是否存在家暴、遺棄、虐待、吸毒、賭博、重婚、坐牢、感情不和分居兩年以上、難以治愈的身體缺陷或疾病等情形。 彩禮返還有一定的條件,人民法院支持返還彩禮的情形有以下幾點(diǎn): 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù),即沒(méi)有結(jié)婚; 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活; 3、婚前給付彩禮并導(dǎo)致給付人生活困難。 這里返還的必須是彩禮,而彩禮必須是基于當(dāng)?shù)亓?xí)俗、以結(jié)婚為目的給的財(cái)產(chǎn),不具有這些性質(zhì)是不需要返還的。彩禮一般返還大部分,并不是全部返還。
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  • 離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

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    離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值

    內(nèi)容:離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分如何分割離婚訴訟中房屋財(cái)產(chǎn)增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息,對(duì)于一方婚后,以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)出全資購(gòu)買(mǎi)的房屋,在離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)析出個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)部分,對(duì)于房屋的增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)均等分割,2、離婚訴訟中房屋財(cái)產(chǎn)增值部分的分割如下:房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息。

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  • 離婚房產(chǎn)增值如何分割(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

    陳明月律師

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    陳明月

    離婚房產(chǎn)增值如何分割(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

    內(nèi)容:離婚房屋增值怎么處理法律主觀(guān):對(duì)于離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分,需要分情況進(jìn)行分析,如,房子是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同購(gòu)買(mǎi)的,是夫妻共同還貸還是一方還貸等等,(三)婚后夫妻共同購(gòu)買(mǎi),婚后共同還貸的,此時(shí),由于是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),婚后共同還貸的,此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)房屋此時(shí)的價(jià)值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,房產(chǎn)增值部分御用單獨(dú)列出來(lái)進(jìn)行分割,法律客觀(guān):起訴離婚房產(chǎn)增值部分怎么分割離婚訴訟中房屋財(cái)產(chǎn)增值部分的分割如下:1、房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息。

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 離婚訴訟房產(chǎn)怎么分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    離婚訴訟房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:離婚訴訟房產(chǎn)怎么分割(一)婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。按婚姻法的基本原理和最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定這一類(lèi)的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(五)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)一般均等分割如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單一般平均分割房產(chǎn)。那么離婚訴訟房產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.311023人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟怎么寫(xiě)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟怎么寫(xiě)

    內(nèi)容:可以先簽訂書(shū)面協(xié)議,約定婚前和婚后財(cái)產(chǎn)歸屬,無(wú)論是否進(jìn)行公證,均是合法有效的。如果需要辦理財(cái)產(chǎn)公證,可準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、財(cái)產(chǎn)約定等資料,前往當(dāng)?shù)毓C處辦理。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。那么離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.07369人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 北京離婚商品房分割律師費(fèi)用,北京離婚后房產(chǎn)糾紛

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    北京離婚商品房分割律師費(fèi)用,北京離婚后房產(chǎn)糾紛

    內(nèi)容:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們法律意識(shí)的提高,離婚案件逐漸增多。在離婚過(guò)程中,商品房的分割往往成為當(dāng)事人關(guān)注的焦點(diǎn)。那么,北京離婚商品房分割律師費(fèi)用是多少呢?本文將為您提供專(zhuān)業(yè)的法律分析和案例參考。

    王熙律師
    2023.11.30263人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 訴訟離婚,如何分割公司的出資額共同財(cái)產(chǎn)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    訴訟離婚,如何分割公司的出資額共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:一訴訟離婚,如何分割公司的出資額共同財(cái)產(chǎn)人民法院審理離婚案件涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額另一方不是該公司股東的按以下情形分別處理夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶過(guò)半數(shù)股東同意其他股東明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的該股東的配偶可以成為該公司股東夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該出資額的人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。那么訴訟離婚,如何分割公司的出資額共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.01523人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 離婚訴訟中取得的彩票中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金如何分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    離婚訴訟中取得的彩票中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金如何分割

    內(nèi)容:2在夫妻關(guān)系存續(xù)期間李某購(gòu)買(mǎi)彩票并中獎(jiǎng)的獎(jiǎng)金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于李某中獎(jiǎng)是在離婚案件的二審期間一審中并未涉及根據(jù)我國(guó)民事訴訟二審終審制的原則除非當(dāng)事人之間自行達(dá)成調(diào)解協(xié)議否則二審法院不宜對(duì)此財(cái)產(chǎn)進(jìn)行判決而是應(yīng)當(dāng)告知張某另行向基層法院起訴要求分割該筆中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金。4分居期間取得的財(cái)產(chǎn)是否應(yīng)當(dāng)平均分配?因此李某在與張某分居期間以自己所得購(gòu)買(mǎi)彩票在審理中應(yīng)當(dāng)充分考慮李某對(duì)這筆財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)酌情予以多分。法院最終判決張某分得該筆中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金中的2萬(wàn)元。3最高人民法院財(cái)產(chǎn)分割意見(jiàn)第8條夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割。那么離婚訴訟中取得的彩票中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.31237人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 離婚析產(chǎn)訴訟中房屋如何分割

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    離婚析產(chǎn)訴訟中房屋如何分割

    內(nèi)容:在離婚析產(chǎn)訴訟中,夫妻雙方需要找到一個(gè)公平合理的方式來(lái)解決房產(chǎn)問(wèn)題。本文將介紹離婚析產(chǎn)訴訟中房屋如何分割。

    段建國(guó)律師
    2023.05.2934人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題,有如下分析:1.沒(méi)有結(jié)婚證離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割? 在我國(guó),婚姻關(guān)系的成立是以“登記”為法定要件的。未辦理結(jié)婚登記在一起共同生活,系一種同居關(guān)系,不受婚姻法的保護(hù),不享有基于配偶身份而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),也不適用婚姻法關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定。2.沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證怎么離婚 按照法律規(guī)定,沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的夫妻不是合法的夫妻,是不能離婚的。因?yàn)榧热徊皇欠缮系姆蚱?自然也不用走法律上規(guī)定的離婚程序。 如果還需要進(jìn)一步咨詢(xún),您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 離婚時(shí)商品房怎么分割

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    離婚時(shí)商品房怎么分割

    內(nèi)容:離婚時(shí)商品房怎么分割()方婚前付了全部房款無(wú)論是婚前還是婚后取得的房產(chǎn)證均認(rèn)定為屬于方個(gè)人財(cái)產(chǎn)配偶方無(wú)權(quán)主張所有權(quán)且根據(jù)中華人民共和國(guó)婚姻法解釋()第條的規(guī)定因該房產(chǎn)出租所產(chǎn)生的租金及該房產(chǎn)的自然增值應(yīng)視為方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)配偶方無(wú)權(quán)要求分割。方婚前付清了全部房款并取得房產(chǎn)證的就是婚前財(cái)產(chǎn)按照婚姻法及相關(guān)的司法解釋屬于方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)因此婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)另方無(wú)權(quán)要求分割。如果雙方結(jié)婚時(shí)間較短用男方婚前的存款在婚后購(gòu)買(mǎi)了房屋在離婚時(shí)法院般會(huì)扣除男方婚前的部分剩余部分作為共有財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。那么離婚時(shí)商品房怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09689人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1400
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    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 訴訟離婚后,房產(chǎn)分割是如何進(jìn)行的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    訴訟離婚后,房產(chǎn)分割是如何進(jìn)行的

    內(nèi)容:訴訟離婚后,房產(chǎn)分割是如何進(jìn)行的對(duì)婚前一方簽訂房產(chǎn)合同并支付了首付款且有銀行貸款婚后夫妻共同還貸房產(chǎn)登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題首先遵循協(xié)議自由原則。對(duì)于婚前按揭婚后共同還貸的房產(chǎn)的還貸部分及增值部分的分割婚姻法解釋(三)也給予了明確規(guī)定是由取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下的房產(chǎn)是父母對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么訴訟離婚后,房產(chǎn)分割是如何進(jìn)行的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.01160人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,一般是雙方自行協(xié)商財(cái)產(chǎn)分配方案,雙方同意簽字
  • 離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟費(fèi)誰(shuí)出?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟費(fèi)誰(shuí)出?

    內(nèi)容:總之,在離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟過(guò)程中,雙方都應(yīng)該牢記,不管訴訟結(jié)果如何,都應(yīng)該盡量降低自己的訴訟費(fèi)用負(fù)擔(dān),同時(shí)還應(yīng)該維護(hù)夫妻雙方的尊嚴(yán)和感情,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟費(fèi)應(yīng)由夫妻雙方共同負(fù)擔(dān),這樣可以避免雙方在訴訟過(guò)程中承擔(dān)過(guò)多的訴訟費(fèi)用,同時(shí)也有助于維護(hù)夫妻關(guān)系的和諧,如果夫妻雙方自己無(wú)法解決分割問(wèn)題,或者覺(jué)得自己的知識(shí)和能力無(wú)法勝任對(duì)抗對(duì)方律師,那么就應(yīng)該盡早尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助,在訴訟過(guò)程中,夫妻雙方不僅要注重自己的言行舉止,還要注意維護(hù)與對(duì)方的良好關(guān)系,那么,怎么樣才能避免支付過(guò)高的離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟費(fèi)呢。

    張蕓律師
    2023.06.05850人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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  • ()夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的(包括貸款)房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)般均等分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    ()夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的(包括貸款)房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)般均等分割

    內(nèi)容:()夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)般均等分割如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天夫妻雙方具備次性全額繳納購(gòu)房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋。也就是說(shuō)該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。分割按揭財(cái)產(chǎn)時(shí)候存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等個(gè)組成部分。由其中的方取得房產(chǎn)繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息同時(shí)向另方支付房屋價(jià)值的半。那么()夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的(包括貸款)房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)般均等分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.08233人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
任冰峰律師

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