離婚時商品房怎么分割

導讀:
離婚時商品房怎么分割()方婚前付了全部房款無論是婚前還是婚后取得的房產證均認定為屬于方個人財產配偶方無權主張所有權且根據中華人民共和國婚姻法解釋()第條的規定因該房產出租所產生的租金及該房產的自然增值應視為方的個人財產配偶方無權要求分割。方婚前付清了全部房款并取得房產證的就是婚前財產按照婚姻法及相關的司法解釋屬于方婚前的個人財產不因夫妻關系的延續而轉化為共同財產因此婚前財產屬于個人財產離婚時另方無權要求分割。如果雙方結婚時間較短用男方婚前的存款在婚后購買了房屋在離婚時法院般會扣除男方婚前的部分剩余部分作為共有財產來分割。那么離婚時商品房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
離婚時商品房怎么分割()方婚前付了全部房款無論是婚前還是婚后取得的房產證均認定為屬于方個人財產配偶方無權主張所有權且根據中華人民共和國婚姻法解釋()第條的規定因該房產出租所產生的租金及該房產的自然增值應視為方的個人財產配偶方無權要求分割。方婚前付清了全部房款并取得房產證的就是婚前財產按照婚姻法及相關的司法解釋屬于方婚前的個人財產不因夫妻關系的延續而轉化為共同財產因此婚前財產屬于個人財產離婚時另方無權要求分割。如果雙方結婚時間較短用男方婚前的存款在婚后購買了房屋在離婚時法院般會扣除男方婚前的部分剩余部分作為共有財產來分割。關于離婚時商品房怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
離婚時商品房怎么分割
()方婚前付了全部房款無論是婚前還是婚后取得的房產證均認定為屬于方個人財產配偶方無權主張所有權且根據中華人民共和國婚姻法解釋()第條的規定因該房產出租所產生的租金及該房產的自然增值應視為方的個人財產配偶方無權要求分割。
方婚前付清了全部房款并取得房產證的就是婚前財產按照婚姻法及相關的司法解釋屬于方婚前的個人財產不因夫妻關系的延續而轉化為共同財產因此婚前財產屬于個人財產離婚時另方無權要求分割。
婚姻法解釋明確規定了方婚前得房產所產生的孳息和自然增值屬于方的個人財產。孳息分為法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律關系取得的利益如銀行存款利息、房屋租金自然孳息是指所有物自然派生出的利益如果樹的果實、從土地收獲的糧食。收益則是把物品投入生產經營活動中所取得的利益。自然增值是隨著社會經濟發展而產生的比如收藏品的增值、房屋的增值等。
()雙方婚后共同出資全款或者貸款購買房屋的在雙方沒有特別約定的情況下無論房產證上登記的是雙方或方姓名均視為夫妻共同財產。
如果是夫妻雙方辛辛苦苦攢的錢所購買的房屋無論房產證登記在單方或者雙方名下房產屬于夫妻共同所有毫無爭議。如果雙方結婚時間較短用男方婚前的存款在婚后購買了房屋在離婚時法院般會扣除男方婚前的部分剩余部分作為共有財產來分割。
如果雙方婚后購買的是按揭房屋在分割房產時就房屋的價格雙方可以協商協商不成也可以競價或評估按照離婚時的市場價值并將未償還的銀行貸款扣除后剩余部分作為共同財產進行分割。




