離婚限價(jià)商品房怎么買賣

導(dǎo)讀:
依據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十八條之規(guī)定應(yīng)予以分割;如果訴爭(zhēng)兩限房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),則不在分割之列。婚姻存續(xù)期間夫妻雙方乃至全部家庭成員共同提出購(gòu)買對(duì)應(yīng)套型兩限房申請(qǐng)的,經(jīng)住房管理部門審核符合購(gòu)房條件后,全部申請(qǐng)人共同取得取購(gòu)房權(quán)利。那么離婚限價(jià)商品房怎么買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
依據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十八條之規(guī)定應(yīng)予以分割;如果訴爭(zhēng)兩限房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),則不在分割之列。婚姻存續(xù)期間夫妻雙方乃至全部家庭成員共同提出購(gòu)買對(duì)應(yīng)套型兩限房申請(qǐng)的,經(jīng)住房管理部門審核符合購(gòu)房條件后,全部申請(qǐng)人共同取得取購(gòu)房權(quán)利。關(guān)于離婚限價(jià)商品房怎么買賣的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
(一)申請(qǐng)條件
1.符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房:
2.申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
3.家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;
4.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;
5.家庭人口原則上在2人(含)以上,男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。
(二)家庭人口
1.申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;
2.申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的,也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;
3.在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí),2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。
(三)家庭住房
1.申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;
2.家庭住房為公有住房的,高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。
依據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十八條之規(guī)定應(yīng)予以分割;如果訴爭(zhēng)兩限房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),則不在分割之列。
婚姻存續(xù)期間夫妻雙方乃至全部家庭成員共同提出購(gòu)買對(duì)應(yīng)套型兩限房申請(qǐng)的,經(jīng)住房管理部門審核符合購(gòu)房條件后,全部申請(qǐng)人共同取得取購(gòu)房權(quán)利。兩限房是具有一定的人身屬性的保障性住房,即使僅由一名家庭成員全程辦理申購(gòu)、單獨(dú)簽署購(gòu)房合同、單獨(dú)支付全部房款、甚至房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的所有權(quán)人僅為一名家庭成員,但基于該兩限房系全部家庭成員共同申請(qǐng)獲得,保障的是全部家庭成員的居住權(quán),故應(yīng)將全家共同申請(qǐng)獲得的兩限房認(rèn)定為全部家庭成員共同共有。
1.辦法規(guī)定,限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起,8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價(jià)房的申請(qǐng)人及其家庭成員,5年內(nèi)不得再申請(qǐng)限價(jià)商品住房及其他各類保障性住房。
2.限價(jià)商品住房購(gòu)買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的,由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金,并依法追究相關(guān)責(zé)任。




