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答轉讓可以是無償的，買賣一定是有償的，這是區別點。共同點是都是轉移宅基地的使用權。目前的司法實踐是來看，農村宅基地買賣合同以認定無效為原則，以認定有效為例外，如果買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。也就是說，農村宅基地不能自由買賣，只能在同一集體經濟組織內部進行轉讓，轉讓時要滿足以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件(4)轉讓行為征得集體組織同意(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。由此可見，農村宅基地可以在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員是指具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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內容：買賣合同中的提貨單不同于海運提單，也不同于票據，它不具有可轉讓性和不可抗辯性。連城鋁廠開具的是提貨通知單而不是提單，該提貨通知單屬于合同當事人向對方當事人出具的用以其到倉庫提貨的手續和證明，提貨通知單并不具備物權憑證的法律屬性。提貨單的簽發和交付并不意味著貨物所有權的實際轉移，僅僅意味著雄恒公司享有在一定條件下請求連城鋁廠交付貨物的權利。那么買賣合同中提貨單不具有可轉讓性和不可抗辯性。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.30582人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答要求過戶
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內容：三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關于繼承房產，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。
姚平律師2024.01.31180人收看
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答按房屋買賣辦理過戶，過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
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內容：所謂合同的全部轉讓，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務全部轉讓給第三人；所謂合同部分轉讓，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同的權利義務部分轉讓給第三人。根據合同轉讓的內容不同，可將合同轉讓分為合同權利的轉讓、合同義務的轉讓和合同權利義務的一并轉讓。那么轉讓合同是買賣合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.26108人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答不得買賣轉讓的房屋有：未依法取得房屋所有權證的；權屬有爭議的；轉售未經共有人、抵押權人同意的；鑒定為危房的；已被列入拆遷公告范圍的；法律限制交易的。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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內容：債權全部讓與第三人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，但是并不是說所有的債權轉讓行為都是有效力的。那么，買賣合同債權轉讓后不影響起訴吧?下面由大律網專業律師為您介紹一下。
趙金保律師2021.11.12452人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答辦理房產過戶手續的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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內容：城市房屋的產權與房屋占用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律法規另有規定的外，不得分離&rdquo,法律規定《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持,(一)房屋與土地分開轉讓的，(現實中房產和地產分開轉讓的情形，房產不得轉讓/地產不得轉讓)法律規定：《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》(建設部頒布實施)的第三條規定：&ldquo。
任冰峰律師2024.01.19614人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容：如果當事人約定選擇上述列舉地點以外與的與爭議無任何聯系的地點的人民法院管轄，因其超出《民事訴訟法》第34條規定的范圍，該約定無效。那么不動產買賣合同能否轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.26545人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答可以，出租汽車經營權證按合同規定可以轉讓的,轉讓雙方應當提供相關法律文書,經出租汽車服務維權中心鑒證后,道路運輸管理機構方可予以辦理出租汽車經營權證轉讓手續。《機動車登記規定》 第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，并提交以下證明、憑證：1、現機動車所有人的身份證明；2、機動車所有權轉移的證明、憑證；3、機動車登記證書；4、機動車行駛證；5、屬于海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；6、屬于超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證?，F機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。
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內容：債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。負有履行義務的人如不履行義務，債權人有權請求司法機構強制其履行。第八十條 債權轉讓的通知義務債權人轉讓權利的應當通知債務人。債務人不是債權轉讓合同的當事人債務人對合同債權的轉讓同意與否并不影響債權轉讓合同的成立和生效是否通知債務人只決定債權轉讓對債務人有無法律約束力而不能決定債權轉讓有無效力。那么買賣合同的債權可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.04.269801人收看
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答法律沒有做強制性要求，主要看雙方房屋買賣合同的約定，但是簽訂房屋買賣合同后,當事人要在10天內繳納契稅,繳納契稅后,當事人可以隨時辦理房屋過戶登記,不動產登記機構會在30天內完成登記手續?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
李楠楠律師2023.10.10830人收看
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答房地產不得買賣轉讓的情形主要有：1、房產的權屬有爭議的；2、房地產的土地使用權被依法收回的；3、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利等情形。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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內容：父親的股份轉給兒子怎么辦但是將股權無償轉讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接 撫養 或者 贍養 義務的撫養人或者贍養人的，可以不征個人所得稅,股票過戶給兒子需要什么手續1、在進行股票轉讓時，需要提供一些文件和資料，例如股票交易記錄、家人身份證復印件等,父親的股權需要轉讓給兒子需要做相關的公證事項的,一般說來，上市交易的委托買賣交易的交割手續完成后，股票的原持有者需在股票背面的背書欄中蓋章或簽名，以證明該股票它成為可轉讓過戶股票。
崔玉君律師2023.12.221009人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的。如果已經申請了經濟適用房,并且放棄購買資格,可以申請購買限價商品房。限價商品房自購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的,可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購,回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應?！渡唐贩夸N售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
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內容：依據《婚姻法司法解釋三》第十八條之規定應予以分割；如果訴爭兩限房不屬于夫妻共同財產，則不在分割之列?；橐龃胬m期間夫妻雙方乃至全部家庭成員共同提出購買對應套型兩限房申請的，經住房管理部門審核符合購房條件后，全部申請人共同取得取購房權利。那么離婚限價商品房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.14350人收看
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答房屋買賣協議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規定，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外?！恫粍赢a登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：1、尚未登記的不動產首次申請登記的2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的6、申請更正登記或者異議登記的7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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內容：關于發明專利可以轉讓嗎 可以買賣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.11.22371人收看
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答可以流轉給本村民小組以外的人，但要符后兩個條件，一是流轉時要取得發包方的同意，二是公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示，本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。符合這兩個條件的流轉合同有效，否則，在引起流轉糾紛后，提起仲裁或民訴過程中其簽訂的流轉合同可能無效?！吨腥A人民共和國土地承包法》 第三十七條 土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
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內容：如今，很多借款人的債務很難追回的情況下，債權人會把自己的債權低價出售給別的機構或者個人，那么，債權轉讓與商品房買賣合同區別?今天，大律網的律師為您整理了如下的內容，歡迎大家的閱讀。
邢穎律師2021.10.25995人收看
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楊一凡律師
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答不可以。從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國律法規定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續的，而且也不受國家的保護。由于這類房子沒有房產證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購買的。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓:1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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內容：從合法性的角度出發，債權轉讓必須符合相關法律規定，并得到原債務人的同意或者根據合同條款允許無需同意。否則，即使雙方達成債權轉讓協議，也可能因違反法律或合同約定而無效。
郭銘芝律師2024.03.28851人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內容：車輛過戶是作為動產權屬轉移的關鍵環節，通過提交相關的資料、證明，和相關手續，辦理過戶，實現車輛所有權由甲方所有轉移至由乙方所有，完成所有權的轉換。同時，須配合簽訂售賣合同。待本車過戶、轉籍手續辦理前個工作日內，乙方向甲方全額支付本車價款。機動車管理部門規定需要繳納的過戶、轉籍手續費及相關稅費等由乙方承擔并負責繳納。車輛過戶前因管理、使用車輛所發生的保險費用、維修費用、保養費用等由乙方自行承擔。第七條、違約責任1、甲方向乙方提供的車輛如信息不真實，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。那么買賣汽車未過戶轉讓協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.23304人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權在同等條件下其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的協商確定各自的購買比例協商不成的按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。這是根據股權轉讓在公司法上有無規定而作的劃分。特殊轉讓指公司法沒規定的轉讓如股權的出質和因離婚、繼承和執行等而導致的股權轉讓。法定轉讓是依法發生的轉讓如股份的繼承等。那么股權轉讓合同是否買賣合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.03.02380人收看
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2021-11-23 17:48:35
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