為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022-01-16 07:05:29
54人收看
法律沒有做強制性要求，主要看雙方房屋買賣合同的約定，但是簽訂房屋買賣合同后,當事人要在10天內繳納契稅,繳納契稅后,當事人可以隨時辦理房屋過戶登記,不動產登記機構會在30天內完成登記手續。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：公司未分紅并不影響張某行使股東權利和履行股東義務，他要求解除股份轉讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權以18萬元的價格，轉讓給張某，雙方約定張某支付股權轉讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權益并承擔股東義務,張某認為自己沒有獲得分紅，未辦理股權變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉讓合同，并要求袁某退還18萬元股權轉讓款,股權受讓人對公司營業范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發表意見，參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權受讓人有成為股東的真實意思，已實際行使股東權利，參與公司具體經營管理，具備股東資格的實質要件,睢寧法院審理后認為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權轉讓一事，張某在股東群里對公司治理發表意見，已經實際參與到家居公司的管理,轉讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結算、店面轉讓事宜等情況發表了意見和看法。
吳夢云律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房屋轉讓合同要注意這些條款1、當事人的名稱或姓名、住所合同中應當明確當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否是共有財產、是否是夫妻共同財產或家庭共同財產。在簽訂合同中，應當依據有關法律的規定，以房屋的不同類型，確定不同的定價原則，明確房屋售價是多少，每平方米建筑面積售價是多少。雙方還要明確按國家規定交納各自應當交的稅費和雜費；如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。那么簽訂房屋轉讓合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：二手車轉讓需要簽訂轉讓合同或者轉讓協議，為了安全起見二手車轉讓后，建議車主馬上辦理車輛過戶轉移手續，避免出現事故或者經濟糾紛。車輛過戶需要的手續和證件如下：1、賣方車主身份證、車輛登記證、車輛行駛證、購車原始發票，賣方是單位則需要營業執照原件及公章；2、買方身份證，外地人上當地牌照另需有效期內暫住證，買方是單位則需要營業執照原件及公章；3、簽訂二手車買賣合同；4、帶齊以上證件、合同到二手車過戶大廳辦理。這也是要現場對車輛進行查驗的，所以說，汽車過戶，車輛是一定要開去的。那么二手車過戶是否簽訂轉讓合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
內容：債權的有效存在，是債權轉讓的基本前提。依據《中華人民共和國合同法》第79條規定，以下三類債權不得轉讓:根據合同性質不得轉讓的合同債權包括：基于個人信任關系而發生的債權。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。那么抵押車債權轉讓合同怎么簽訂生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：門面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，很多人對門面轉讓的相關法律問題都不是很清楚，但門面轉讓合同的簽訂事關當事人的切身利益，因此，簽訂門面轉讓合同一定要慎重。在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。在實踐中，門面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師，他會慎重考慮如何保護您的權益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。那么簽訂門面轉讓合同的注意事項有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：債權轉讓合同是指債權人將其持有的債權，按照一定的規定進行轉讓的合同。這種合同在商業交易中非常常見，尤其在資產證券化和債權融資中起到了至關重要的作用。在簽訂債權轉讓合同時，當事人應嚴格遵守法律規定，確保合同的完整性和合法性，避免債權糾紛的發生。
張旭律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：除了股份公司無記名股票轉讓和上市公司流通股通過證券交易所交易的情況以外，有限責任公司和股份有限公司股東轉讓股權通常都要與受讓方簽訂股權轉讓合同股東要成功地轉讓其擁有的全部或部分股權，受讓方要成功地取得該全部或部分股權而成為新股東，都必須遵
張嘉娛律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：因此，股權轉讓合同協議中約定的爭議解決方式應當明確、具體，確保爭議發生時能夠及時解決,因此，股權轉讓合同協議中約定的違約責任應當具有可操作性和約束力，確保合同的履行,因此，股權轉讓合同協議一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應當按照合同約定履行各自的義務,經審理，法院認為雙方簽訂的股權轉讓合同協議合法有效，雙方應當按照合同約定履行各自的義務,最終，法院判決撤銷股權轉讓合同協議，李某向王某返還股權轉讓款并賠償王某因此遭受的損失。
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：專利轉讓合同沒有約定的，按法定的方式承擔，承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。轉讓專利申請權必須訂立書面合同。并且，當事人應將合同副本提交給中國專利局，經專利局登記和公告后，才能生效。
馮清琴律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：一般來講,一份通常的二手房轉讓合同至少應具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產如何進行返還。那么如何簽訂二手房轉讓合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：商鋪轉讓合同簽訂要注意哪些問題一、轉讓人的基本情況1、作為受讓人為預防欺詐在合同中約定如果轉讓人是房屋的所有人必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件如果轉讓人不是房屋的所有人轉讓人必須具有轉讓權。②轉讓費的支付方式、支付時間。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：在采礦權轉讓合同中，雙方應當明確約定糾紛的管轄方式，以保障合同的有效性和權益的實現,需要注意的是，如果采礦權轉讓合同中沒有明確約定管轄方式，雙方可以根據實際情況協商解決,當采礦權所在地與合同簽訂地不一致時，雙方可以選擇采礦權所在地的法院進行管轄,采礦權轉讓合同糾紛管轄法院的規定采礦權行政許可糾紛法院管轄規定是：由礦藏所在地人民法院專屬管轄,當雙方選擇這種管轄方式時，合同糾紛應由合同簽訂地的法院進行審理,采礦權轉讓合同糾紛管轄權&mdash。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：有限公司股東向股東以外的人轉讓股權，合同的訂立應遵守《公司法》程序上的要求。未經上述程序而簽訂的股權轉讓合同會因程序的瑕疵被認定為無效或撤銷。那么簽訂股權轉讓合同的股權轉讓風險防范分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：這種行為是指購房者在簽訂了商品房預售合同以后，將其預購的尚未竣工的預售商品房再行轉讓給第三人的行為。轉讓合同需經開發企業認可、簽字蓋章讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經審核轉讓合同并符合規定的，經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當地房屋主管部門審查。第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
楊一凡律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。二是原則上股東之間可以自由轉讓其股權的全部或部分，但公司章程可以對股東之間轉讓股權附加其他條件。三是規定股東之間轉讓股權必須經股東會同意。股權的轉讓，特別是向公司外第三人的轉讓，必須符合法律的規定方能有效。那么公司轉讓后簽訂保證合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
.png)
