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親屬二手房轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓需要二手買賣合同嗎

2025.01.14 17:10:36
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張嘉娛主任律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：建設(shè)工程合同糾紛債權(quán)債務(wù)
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  • 如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同

    內(nèi)容：一般來(lái)講,一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。合同里需要說(shuō)明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。雙方約定合同生效時(shí)間，生效或失效的條件和期限，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無(wú)效或被撤消，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。那么如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05193人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答不得轉(zhuǎn)讓的二手房有：未依法取得房屋所有權(quán)證的二手房；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的二手房；鑒定為危房的二手房；已被列入拆遷公告范圍的二手房；法律限制交易的二手房。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  • 二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用是多少

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用是多少

    內(nèi)容：此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。一般住宅類的二手房過(guò)戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1%-3%來(lái)交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來(lái)浮動(dòng)。那么二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05484人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 二手車私人轉(zhuǎn)讓有什么要注意的嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手車私人轉(zhuǎn)讓有什么要注意的嗎

    內(nèi)容：由廣東省工商行政管理局、廣東省經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、廣東省國(guó)家稅務(wù)局聯(lián)合推出的《廣東省二手車買賣合同》明日起開始全面使用。此次推行的《廣東省二手車買賣合同》分成車輛基本信息、付款及車輛交付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效和其他約定等幾部分。其中對(duì)賣方向買方提供車輛的車況作出了詳細(xì)的規(guī)定。個(gè)人私家車轉(zhuǎn)讓需要注意的方面三，車輛的價(jià)格。那么二手車私人轉(zhuǎn)讓有什么要注意的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.26341人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答轉(zhuǎn)讓二手房需要簽訂買賣合同、交付首付款后到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條　 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  • 二手車能否超出其轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行理賠?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手車能否超出其轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行理賠?

    內(nèi)容：投保標(biāo)的的實(shí)際損失應(yīng)以損失發(fā)生時(shí)的實(shí)際現(xiàn)金價(jià)值為準(zhǔn)。因此，在計(jì)算被保險(xiǎn)車輛實(shí)際現(xiàn)金價(jià)值時(shí)，以被保險(xiǎn)車輛出險(xiǎn)時(shí)的新車購(gòu)置價(jià)減去折舊金額的方式來(lái)確定保險(xiǎn)價(jià)值，能夠較為客觀地反映出該車的實(shí)際價(jià)值，也與被保險(xiǎn)人遭受的實(shí)際損失相當(dāng)。關(guān)于二手車能否超出其轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行理賠?因此，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，損失的范圍主要包括保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)被保險(xiǎn)車輛經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)際貶損，以及被保險(xiǎn)人支付的其他合理費(fèi)用。而通過(guò)交易后，當(dāng)計(jì)算出的實(shí)際價(jià)值高于轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，新車主僅能以轉(zhuǎn)讓價(jià)格為限獲得理賠，致使出現(xiàn)車主義務(wù)相同而權(quán)利不同的不公平現(xiàn)象。那么二手車能否超出其轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行理賠?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.1784人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答二手房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：1、依法應(yīng)由當(dāng)事人訂立書面轉(zhuǎn)讓的合同；2、向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記；3、向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記；4、領(lǐng)取更改后的土地使用權(quán)證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

  • 二手車過(guò)戶是否簽訂轉(zhuǎn)讓合同

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手車過(guò)戶是否簽訂轉(zhuǎn)讓合同

    內(nèi)容：二手車轉(zhuǎn)讓需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議，為了安全起見二手車轉(zhuǎn)讓后，建議車主馬上辦理車輛過(guò)戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，避免出現(xiàn)事故或者經(jīng)濟(jì)糾紛。車輛過(guò)戶需要的手續(xù)和證件如下：1、賣方車主身份證、車輛登記證、車輛行駛證、購(gòu)車原始發(fā)票，賣方是單位則需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及公章；2、買方身份證，外地人上當(dāng)?shù)嘏普樟硇栌行趦?nèi)暫住證，買方是單位則需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及公章；3、簽訂二手車買賣合同；4、帶齊以上證件、合同到二手車過(guò)戶大廳辦理。這也是要現(xiàn)場(chǎng)對(duì)車輛進(jìn)行查驗(yàn)的，所以說(shuō)，汽車過(guò)戶，車輛是一定要開去的。那么二手車過(guò)戶是否簽訂轉(zhuǎn)讓合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.261038人收看

  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答轉(zhuǎn)讓二手房需要雙方初步達(dá)成意向，到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估二手房?jī)r(jià)值；簽訂買賣合同，買方向賣方支付全款或首付款；繳納相關(guān)稅費(fèi)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)；購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條　 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

  • 二手房轉(zhuǎn)讓繳納的稅費(fèi)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房轉(zhuǎn)讓繳納的稅費(fèi)

    內(nèi)容：而對(duì)于個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到0.5%。規(guī)定“個(gè)人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅。那么二手房轉(zhuǎn)讓繳納的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04179人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 520 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 答不可以的，這種行為屬于第三市場(chǎng)的交易行為，是無(wú)法用公積金貸款。繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

  • 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是怎樣的

    內(nèi)容：乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：****3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。那么二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05373人收看

  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472 人
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  • 2016年個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    2016年個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策

    內(nèi)容：二手房轉(zhuǎn)讓繳稅降低目前，我國(guó)二手房轉(zhuǎn)讓需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅方面，業(yè)主個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿五年或非唯一的二手房時(shí)，要按照差額的20%征收個(gè)稅。個(gè)人在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同但未辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅。此前，兩部門已經(jīng)表示，個(gè)人二手房交易由營(yíng)業(yè)稅改為增值稅后，原有的優(yōu)惠政策一律延續(xù)。兩部門又進(jìn)一步明確，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，而個(gè)人取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅，將計(jì)入房屋的財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。那么2016年個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.041004人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0 人
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  • 答二手房轉(zhuǎn)讓流程是：買賣雙方初步達(dá)成意向，到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估二手房?jī)r(jià)值；簽訂買賣合同，買方向賣方支付全款或首付款；繳納相關(guān)稅費(fèi)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)；購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條　 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

  • 二手車輛轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手車輛轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理

    內(nèi)容：二手車輛轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理一、協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。根據(jù)合同仲裁條例的規(guī)定，合同仲裁機(jī)關(guān)是國(guó)家工商行政管理局和地方各級(jí)工商行政管理局設(shè)立的合同仲裁委員會(huì)。通過(guò)仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認(rèn)真遵守。那么二手車輛轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.04640人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)改增后如何計(jì)稅？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)改增后如何計(jì)稅？

    內(nèi)容：個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房的增值稅銷售額、應(yīng)納稅額與原營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法有何區(qū)別？楊偉文說(shuō)，此次營(yíng)改增試點(diǎn)后，二手房交易延續(xù)原營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，稅率設(shè)計(jì)遵循營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)不變的原則，但營(yíng)業(yè)稅是含稅價(jià)格，增值稅是不含稅價(jià)格，同樣的稅率，以不含稅價(jià)計(jì)算的話，稅款會(huì)有所下降。廣州地稅與國(guó)稅進(jìn)行了對(duì)接，營(yíng)改增后，納稅人發(fā)生二手房交易、個(gè)人房屋出租業(yè)務(wù)的稅款征收繳納方式，基本與原營(yíng)業(yè)稅征收方式保持一致。算賬420萬(wàn)元出售二手房，營(yíng)改增后少交稅1.12萬(wàn)元。也就是說(shuō)，營(yíng)改增后，三種附加稅費(fèi)少了0.12萬(wàn)元。那么廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)改增后如何計(jì)稅？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06144人收看

  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房轉(zhuǎn)讓的合同樣本

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房轉(zhuǎn)讓的合同樣本

    內(nèi)容：如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。那么二手房轉(zhuǎn)讓的合同樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05187人收看

  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 二手車要辦理保險(xiǎn)合同變更 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓要通知保

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手車要辦理保險(xiǎn)合同變更 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓要通知保

    內(nèi)容：因其未及時(shí)辦理變更手續(xù)，無(wú)法向保險(xiǎn)公司索賠。律師提醒廣大投保人，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓要及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。經(jīng)交警部門責(zé)任認(rèn)定，周某負(fù)事故的全部責(zé)任。一審法院認(rèn)為，該甲公司向某乙公司購(gòu)買貨車，并辦理了車輛過(guò)戶，但未與保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)合同的變更手續(xù)，故甲公司與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)合同關(guān)系不成立，甲公司并非保險(xiǎn)合同的相對(duì)方，無(wú)權(quán)要求保險(xiǎn)公司賠償，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。本案件的保險(xiǎn)合同不屬貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同或另有約定。因此，本案保險(xiǎn)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知本案的保險(xiǎn)人，經(jīng)保險(xiǎn)公司同意繼續(xù)承保后，依法變更合同。那么二手車要辦理保險(xiǎn)合同變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.30131人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策2017

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策2017

    內(nèi)容：二手房轉(zhuǎn)讓繳稅降低目前，我國(guó)二手房轉(zhuǎn)讓需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅方面，業(yè)主個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿五年或非唯一的二手房時(shí)，要按照差額的20%征收個(gè)稅。此前，兩部門已經(jīng)表示，個(gè)人二手房交易由營(yíng)業(yè)稅改為增值稅后，原有的優(yōu)惠政策一律延續(xù)。兩部門又進(jìn)一步明確，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，而個(gè)人取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅，將計(jì)入房屋的財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。對(duì)此，稅務(wù)總局明確，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。那么個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策2017。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.01.04306人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 債務(wù)人向親屬轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)如何追償債務(wù)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    債務(wù)人向親屬轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)如何追償債務(wù)

    內(nèi)容：債務(wù)人為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，追償債務(wù)，將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給親屬，處于虧損狀態(tài)。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保；申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。需要提醒的是，如果發(fā)覺(jué)債務(wù)人有可能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或怠于行使到期債權(quán)的時(shí)候就要密切留意，以便搜集對(duì)方逃避債務(wù)的證據(jù)。那么債務(wù)人向親屬轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)如何追償債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09447人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54 人
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 答按揭轉(zhuǎn)讓二手房需要注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第五百九十九條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

  • 二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本

    內(nèi)容：甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(二) 銀行貸款1、 乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。那么二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2021.12.31391人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 585
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1941人 好評(píng)： 405
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 299人 好評(píng)： 450
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 47人 好評(píng)： 965
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1134人 好評(píng)： 251
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