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內容:出賣人逾期交房承擔什么違約責任除特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列方式處理:按逾期時間,分別處理:(1)逾期不超過30日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金,合同繼續(xù)履行,商轉公貸款的“先還后貸”方式是指經(jīng)中心審核同意,借款人自籌資金將原商貸還清(還清所有本息)并解除抵押后,將用于原商貸抵押的房屋(以下簡稱原抵押房屋)用于商轉公貸款抵押擔保,經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款,買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金,《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書,二、《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構直接申請,買受人解除合同,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。
許瑞林律師
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趙金保律師
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擅長:交通事故
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內容:法律法規(guī)二、《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù),《民法典》第二百一十四條【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模?...,3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
趙金保律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答不可以的,這種行為屬于第三市場的交易行為,是無法用公積金貸款。繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心出具書面證明,并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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內容:商業(yè)借貸需要肯定要求后是能夠轉為公積金借貸的。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準;4、原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉公積金貸款條件的,可以辦理轉貸。那么2022商貸能轉公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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張旭律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:房產作為許多家庭的重要財產之一,受到很多人的關注,要花半輩子的時間才能買到,如果你是一個家庭的成員,需要對這方面有一定的了解,例如子女的房產是否能夠轉讓給父母呢?子女房產是可以過戶給父母的,因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押,且已經(jīng)取得房屋所有權證。房屋有其他共有人的,應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。子女房產過戶給父母有哪些方法直系親屬間的房屋過戶,主要有贈與、繼承與買賣3種形式。那么子女的房產是否能夠轉讓給父母呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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元甲交通律師律師
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內容:遺產分割前的共有關系是共同共有關系。共有房產轉移到某一人名下,可以通過買賣或者贈與的方式。值得注意的是,直系親屬之間的贈與需繳納產權登記費和契稅,契稅按房產份額來計算,還可能產生房產評估費和公證費。個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。例如,目前有些地方稅務機關對這種情況按照房產轉讓收入額的1-3%核定征收個人所得稅。那么房產份額轉讓稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
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于海明律師
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擅長:婚姻家庭
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內容:從合法性的角度出發(fā),債權轉讓必須符合相關法律規(guī)定,并得到原債務人的同意或者根據(jù)合同條款允許無需同意。否則,即使雙方達成債權轉讓協(xié)議,也可能因違反法律或合同約定而無效。
王學瑞律師
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周春花律師
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內容:債務人直系親屬是否承擔債務債務人由債務人自己承擔所以債權人不能要求債務人真系親屬承擔債務但如果債務人為逃避債務轉移財產給直屬或者是夫妻共同債務的可以追加親屬為被執(zhí)行人。第九條申請執(zhí)行人將生效法律文書確定的債權依法轉讓給第三人且書面認可第三人取得該債權該第三人申請變更、追加其為申請執(zhí)行人的人民法院應予支持。相關法條中華人民共和國民法典第一百一十八條債權的定義民事主體依法享有債權。債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美约胺傻钠渌?guī)定權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。那么債務人直系親屬是否承擔債務。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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翁玉素律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:如果已婚,則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下,而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款,則否就不能申請。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬,否則也不符合條件。那么用公積金貸款的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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孔孟廷律師
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內容:房子有公積金貸款是可以賣的,但是出賣前首先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的,只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明沒有產權,就不能辦理過戶手續(xù),相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處于抵押狀態(tài),是不能進行上市交易的。貸款轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用銀行貸款來繳清剩余貸款,賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。那么使用公積金貸款買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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龍珊律師
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內容:股權轉讓糾紛是指股權轉讓過程中發(fā)生的所有糾紛的總稱。股權轉讓糾紛可以分為不同的類型,不同的類型應該以不同的方式處理。
邢穎律師
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吳夢云律師
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內容:權轉讓未通知債務人的,該轉讓對債務人不發(fā)生效力。對債務人而言,債權轉讓生效的時間點以通知為準,未經(jīng)通知債務人,債權受讓人無權請求債務人履行義務。
王熙律師
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李孟陽律師
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內容:預售登記的房子能執(zhí)行嗎房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記,民法典第二百二十一條規(guī)定:“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記,繳存的住房公積金,只要本人在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,法律法規(guī)一、《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
龍珊律師
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崔玉君律師
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股權轉讓協(xié)議糾紛案由,小股東股權被轉讓如何選擇案由?
內容:實踐中,股權轉讓糾紛日益增多,尤其是有限責任公司的股權對外轉讓,因為《公司法》對其作出了較多的限制性規(guī)定,如轉讓時需經(jīng)其他股東過半數(shù)同意、其他股東的優(yōu)先購買權等,造成實踐中關于股權轉讓合同的效力、優(yōu)先購買權等引發(fā)的糾紛不斷增多,此外,《公司法》還規(guī)定了公司在特定情形下應收購股東的股權,這類糾紛也有不斷增多的趨勢,因此,《民事案件案由規(guī)定》將股權轉讓糾紛列為第三級案由,股權轉讓糾紛是指股東之間、股東與非股東之間進行股權轉讓而發(fā)生的糾紛,包括有限責任公司的股權轉讓糾紛和股份有限公司的股權轉讓糾紛(即股份轉讓糾紛)兩種情況。
李孟陽律師
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王熙律師
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答不可以的。個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。住房公積金包含以下五個方面的涵義:住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農村不建立住房公積金制度;只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度;住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。《住房公積金管理條例》第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)。單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。
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內容:在建設工程領域,債權轉讓是一項常見的法律行為,它直接關系到項目資金的流動性和風險的分配。然而,由于建設工程的特殊性,債權轉讓過程中存在諸多需注意的法律問題。
陳明月律師
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陳明月律師
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內容:個人公積金不能夠用來還債務,具體規(guī)定如下:《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。公積金只能用于購買住房,法院是不會強制你的公積金來換款的。如果要提取的話,需要走以下流程:購買商品房、建造、翻建、大修自住房、租房。那么個人住房公積金貸款債務可以轉讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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任冰峰律師
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