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內容：在建設工程領域，債權轉讓是一項常見的法律行為，它直接關系到項目資金的流動性和風險的分配。然而，由于建設工程的特殊性，債權轉讓過程中存在諸多需注意的法律問題。
段建國律師2024.04.19680人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內容：房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產證。二手市場交易都是以房產證為主的，只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明沒有產權，就不能辦理過戶手續，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處于抵押狀態，是不能進行上市交易的。貸款轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。那么使用公積金貸款買房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27525人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答不可以的。個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。住房公積金包含以下五個方面的涵義：住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。《住房公積金管理條例》第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
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內容：從合法性的角度出發，債權轉讓必須符合相關法律規定，并得到原債務人的同意或者根據合同條款允許無需同意。否則，即使雙方達成債權轉讓協議，也可能因違反法律或合同約定而無效。
邢穎律師2024.03.28851人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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股權轉讓協議不履行如何起訴(股權轉讓協議無效的認定)
內容：天用律師接受被告劉先生的委托后，詳細地分析了案件情況，由于原告的訴請與當事人劉先生講述的事實有很大出入，所以首要任務是將我方證據予以整理完善，以利于揭開事實真相，維護當事人權益,在庭審中，天用律師向對方專業發問，在回答了幾個問題后，原告憤然離場，被書記員攔下,2022年9月，劉先生收到法院傳票，公司的顯名股東張某作為原告，將劉先生及另一名股東同列為被告訴至法院，要求被告劉先生及另一名股東兩人支付原告張某股權轉讓金600萬元。
郭銘芝律師2024.02.28234人收看
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內容：出賣人逾期交房承擔什么違約責任除特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理：(1)逾期不超過30日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金，合同繼續履行,商轉公貸款的“先還后貸”方式是指經中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清（還清所有本息）并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋（以下簡稱原抵押房屋）用于商轉公貸款抵押擔保，經中心審批同意后發放個人住房公積金貸款,買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金,《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書,二、《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請,買受人解除合同，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。
黃東潔律師2021.11.29225人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：股權轉讓糾紛是指股權轉讓過程中發生的所有糾紛的總稱。股權轉讓糾紛可以分為不同的類型，不同的類型應該以不同的方式處理。
李孟陽律師2024.03.28432人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：審判實踐中，不良金融資產轉讓合同的效力認定，主要涉及以下幾種類型：1.債權轉讓時評估不真實,即在不良金融債權處置的評估過程中，漏估、低估債務人的資產，對債務人償債能力低值評估的情形,當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人,【法律依據】《民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據債權性質不得轉讓。
翁玉素律師2024.01.29348人收看
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內容：在與其溝通及查看初步材料的基礎上，律師有了重大發現：2021年12月31日，原告王某與被告劉先生簽署門店轉讓協議，第二項對轉讓范圍進行約定&ldquo,協議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票，劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解，本以為店鋪轉讓的事情圓滿解決，可以安安穩穩地做生意了，沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉讓范圍：甲方將經營場所的所有裝修、裝飾、設備以及電器用品、酒水包括進貨渠道一并轉讓給乙方(詳細物品名稱見雙方簽訂認可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
吳夢云律師2024.03.01776人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答不可以的，這種行為屬于第三市場的交易行為，是無法用公積金貸款。繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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股權轉讓協議糾紛案由,小股東股權被轉讓如何選擇案由？
內容：實踐中，股權轉讓糾紛日益增多，尤其是有限責任公司的股權對外轉讓，因為《公司法》對其作出了較多的限制性規定，如轉讓時需經其他股東過半數同意、其他股東的優先購買權等，造成實踐中關于股權轉讓合同的效力、優先購買權等引發的糾紛不斷增多,此外，《公司法》還規定了公司在特定情形下應收購股東的股權，這類糾紛也有不斷增多的趨勢，因此，《民事案件案由規定》將股權轉讓糾紛列為第三級案由,股權轉讓糾紛是指股東之間、股東與非股東之間進行股權轉讓而發生的糾紛，包括有限責任公司的股權轉讓糾紛和股份有限公司的股權轉讓糾紛(即股份轉讓糾紛)兩種情況。
王學瑞律師2024.04.28695人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：具體到股權轉讓糾紛，股權轉讓這一義務屬于反映此類合同本質特征的義務，則以履行股權轉讓義務一方所在地或轉讓股權的行為地(即公司住所地)作為合同履行地,如上所述，在適用《民事訴訟法》第二十四條關于合同糾紛的規則確認股權轉讓糾紛地域管轄的基礎上，仍需根據訴爭議標的的種類進而確定合同履行地,故股權轉讓糾紛應依據被告住所地或者合同履行地來確定管轄法院,第72條規定：人民法院依照法律規定的強制執行程序轉讓股東的股權時，應當通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優先購買權。
劉曉紅律師2024.03.14383人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：債權轉讓協議無效的情況是：轉讓的債權屬于當事人約定不得轉讓的債權，屬于根據債權性質不得轉讓的債權，屬于根據法律規定不得轉讓的債權，債權人轉讓債權沒有通知債務人,根據相關法律規定，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據合同性質不得轉讓,第四類是依法律規定不得轉讓的債權,由于債權自身的特殊性，法律規定不得轉讓,債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外,二、合同的轉讓分為哪幾類合同轉讓，是指合同權利、義務的轉讓，亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象，也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內容保持同一性的一種法律現象。
陳宗瓊律師2024.03.06458人收看
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內容：法律法規二、《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續,《民法典》第二百一十四條【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的， ...,3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
元甲交通律師律師2021.12.04387人收看
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崔玉君律師
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內容：個人公積金不能夠用來還債務，具體規定如下：《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。公積金只能用于購買住房，法院是不會強制你的公積金來換款的。如果要提取的話，需要走以下流程：購買商品房、建造、翻建、大修自住房、租房。那么個人住房公積金貸款債務可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.01518人收看
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任冰峰律師
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內容：權轉讓未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。對債務人而言，債權轉讓生效的時間點以通知為準，未經通知債務人，債權受讓人無權請求債務人履行義務。
張嘉娛律師2024.03.28238人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：預售登記的房子能執行嗎房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記,民法典第二百二十一條規定:“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記,繳存的住房公積金，只要本人在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,法律法規一、《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
張蕓律師2021.12.01553人收看
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元甲交通律師律師
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2022.01.16 07:31:33
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