商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要把利息付清嗎

導(dǎo)讀:
出賣(mài)人逾期交房承擔(dān)什么違約責(zé)任除特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列方式處理:按逾期時(shí)間,分別處理:(1)逾期不超過(guò)30日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,合同繼續(xù)履行,商轉(zhuǎn)公貸款的“先還后貸”方式是指經(jīng)中心審核同意,借款人自籌資金將原商貸還清(還清所有本息)并解除抵押后,將用于原商貸抵押的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原抵押房屋)用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押擔(dān)保,經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款,買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū),二、《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款,應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng),買(mǎi)受人解除合同,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要把利息付清嗎?
是的。商轉(zhuǎn)公貸款的“先還后貸”方式是指經(jīng)中心審核同意,借款人自籌資金將原商貸還清(還清所有本息)并解除抵押后,將用于原商貸抵押的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原抵押房屋)用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押擔(dān)保,經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
二、個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)能辦按揭嗎?
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)能辦按揭。簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,交付首付款;準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì),簽訂貸款協(xié)議;買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì);辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù),辦理房產(chǎn)證和抵押證明;領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí),等待銀行放款。
法律法規(guī)一、《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出,經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
二、《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款,應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
出賣(mài)人逾期交房承擔(dān)什么違約責(zé)任
除特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列方式處理:按逾期時(shí)間,分別處理:
(1)逾期不超過(guò)30日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。




