.png)
商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別
郭銘芝律師2022.01.021059人閱讀
導(dǎo)讀：
（一）貸款利率不同，公積金貸款5年以上的貸款利率是4.25%，而商業(yè)貸款5年以上的貸款利率是6.15%。（二）貸款比例不同，在購買同樣一套房子的條件下，公積金貸款首套最多能貸到8成，而商業(yè)貸款首套能貸到7成。（三）貸款流程不同，公積金貸款是在辦理過戶后審核貸款，而商業(yè)貸款是在辦理過戶之前審核貸款。商業(yè)貸款審批機(jī)構(gòu)是銀行審批，銀行有決定權(quán)。（六）貸款來源不同，公積金貸款來源公積金繳納的資金，商業(yè)貸款來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)的資金。（七）開放的人群不同，公積金貸款只對(duì)公積金繳納者開放，商業(yè)貸款只要符合申請(qǐng)條件就可以申請(qǐng)。那么商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
（一）貸款利率不同，公積金貸款5年以上的貸款利率是4.25%，而商業(yè)貸款5年以上的貸款利率是6.15%。（二）貸款比例不同，在購買同樣一套房子的條件下，公積金貸款首套最多能貸到8成，而商業(yè)貸款首套能貸到7成。（三）貸款流程不同，公積金貸款是在辦理過戶后審核貸款，而商業(yè)貸款是在辦理過戶之前審核貸款。商業(yè)貸款審批機(jī)構(gòu)是銀行審批，銀行有決定權(quán)。（六）貸款來源不同，公積金貸款來源公積金繳納的資金，商業(yè)貸款來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)的資金。（七）開放的人群不同，公積金貸款只對(duì)公積金繳納者開放，商業(yè)貸款只要符合申請(qǐng)條件就可以申請(qǐng)。關(guān)于商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
（一）貸款利率不同，公積金貸款5年以上的貸款利率是4.25%，而商業(yè)貸款5年以上的貸款利率是6.15%。
（二）貸款比例不同，在購買同樣一套房子的條件下，公積金貸款首套最多能貸到8成，而商業(yè)貸款首套能貸到7成。
（三）貸款流程不同，公積金貸款是在辦理過戶后審核貸款，而商業(yè)貸款是在辦理過戶之前審核貸款。
（四）審批時(shí)間不同，公積金貸款大概需要40個(gè)工作日，而商業(yè)貸款最多需要20個(gè)工作日，從審批時(shí)間來看商貸更快。
（五）審批機(jī)構(gòu)不同，公積金貸款審批機(jī)構(gòu)是公積金管理中心審批，銀行是執(zhí)行。商業(yè)貸款審批機(jī)構(gòu)是銀行審批，銀行有決定權(quán)。
（六）貸款來源不同，公積金貸款來源公積金繳納的資金，商業(yè)貸款來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)的資金。
（七）開放的人群不同，公積金貸款只對(duì)公積金繳納者開放，商業(yè)貸款只要符合申請(qǐng)條件就可以申請(qǐng)。
點(diǎn)贊
收藏
